[自介] 在新莊混了30年以上的老頭

看板HsinChuang作者 (愛喝可樂的勾勾)時間3年前 (2020/07/21 10:13), 3年前編輯推噓35(35推 0噓 49→)
留言84則, 25人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
　我的唉滴： ＰＴＴ所使用的ＩＤ gogin 　可以叫我： 小名或綽號 勾勾 　是公是母： 性別確認 男 　破蛋日期： 出生年月日 670917 　學習歷程： 就讀過的學校（請以直式對齊方式填寫，詳見範例） 國小 江翠國小 民安國小 國中 福營國中 高中 恆毅中學 大學 大葉大學 　衛星鎖定： 住家所在的路口名稱 新樹路 　攻擊目標： 住家附近的顯著地標物 新泰醫院 　我愛新莊： 想對新莊說的話及心情 當了好久的新莊人 偶然發現 我居然沒在這邊自介過 看到有人發表不標準的自介 發一個不知道合不合標準的來看看 大概是這樣 我是前房仲 如果有需要討論跟仲介的話術問題 歡迎找我 -- 我沒有寫哇嘎哇嘎中學喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.96.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1595297615.A.9EA.html ※ 編輯: gogin (114.44.96.107 臺灣), 07/21/2020 10:15:56
推
07/21 11:11, 3年前 , 1F
最討厭的話術就是:屋主很有錢，不急賣。
07/21 11:11, 1F
推
07/21 11:23, 3年前 , 2F
另一句該是:其實不只一組在看啦!看你囉.
07/21 11:23, 2F
推
07/21 11:24, 3年前 , 3F
這是屋主的起家厝 不會太低賣 ㄎㄎ
07/21 11:24, 3F
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07/21 11:26, 3年前 , 4F
樓上都內行XD
07/21 11:26, 4F
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07/21 11:27, 3年前 , 5F
一樓 你可以嗆 那幹麻帶我來看XD
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07/21 11:27, 3年前 , 6F
2F其實 很少有房子是你第一個看過的....
07/21 11:27, 6F
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07/21 11:29, 3年前 , 7F
3F 你可以跟他說基督教是不信那個的
07/21 11:29, 7F
推
07/21 11:37, 3年前 , 8F
歡迎～那請問現在換哪種工作呢
07/21 11:37, 8F
推
07/21 11:52, 3年前 , 9F
回覆仲介話術系列蠻不錯的XD
07/21 11:52, 9F
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07/21 11:53, 3年前 , 10F
cnc電腦製圖 金先床加工員
07/21 11:53, 10F
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07/21 11:53, 3年前 , 11F
話術都不是問題 說到錢才是關鍵啊
07/21 11:53, 11F
推
07/21 12:15, 3年前 , 12F
前任房版版主辛苦了~難怪你對新莊這麼熟 呵!
07/21 12:15, 12F
推
07/21 12:18, 3年前 , 13F
啊gogin哥原來是新莊人啊
07/21 12:18, 13F
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07/21 12:21, 3年前 , 14F
我是新莊人啊 默
07/21 12:21, 14F
推
07/21 12:39, 3年前 , 15F
！最近在看房我超心累QQ
07/21 12:39, 15F
推
07/21 12:42, 3年前 , 16F
事故屋嗎？（被打
07/21 12:42, 16F
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07/21 12:52, 3年前 , 17F
有需要給建議不用客氣 可以站內我
07/21 12:52, 17F
推
07/21 13:37, 3年前 , 18F
請問副都心入住率不到三成 為什麼價格都下不來？
07/21 13:37, 18F
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07/21 13:43, 3年前 , 19F
有掉啊 只是掉不到你心目中的價格XD
07/21 13:43, 19F
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07/21 14:26, 3年前 , 20F
看新莊房價真的心累QQ
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推
07/21 15:36, 3年前 , 21F
唉別說新莊，我林口一起看也是超心累，假日一天都看差不
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07/21 15:36, 3年前 , 22F
多9間，我快心死了神啊QQ
07/21 15:36, 22F
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07/21 16:00, 3年前 , 23F
現在台灣的房價跟房租可以說是很畸型的貴...
07/21 16:00, 23F
推
07/21 16:33, 3年前 , 24F
買房是個夢啊。新莊越來越貴
07/21 16:33, 24F
推
07/21 16:45, 3年前 , 25F
副都心前年到去年跌到相對低的價格，現在又慢慢回穩了
07/21 16:45, 25F
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07/21 16:55, 3年前 , 26F
南新莊看看吧，之前世界花園開33/坪。
07/21 16:55, 26F
推
07/21 17:09, 3年前 , 27F
又恆毅又大葉的 我怎麼受得了
07/21 17:09, 27F
推
07/21 17:28, 3年前 , 28F
原來你是新莊人
07/21 17:28, 28F
推
07/21 17:42, 3年前 , 29F
真正好的房子 都被房仲藏起來了 不會放上591啦
07/21 17:42, 29F
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07/21 17:43, 3年前 , 30F
且好房子價格又合理的 有些會簽獨家 只給一家賣
07/21 17:43, 30F
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07/21 17:44, 3年前 , 31F
有良心的房仲若知道你真的想自住,會拿出獨家物件給你看
07/21 17:44, 31F
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07/21 17:45, 3年前 , 32F
好物件常常看一次成交機率9成以上,所以很多人怕曝光
07/21 17:45, 32F
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07/21 17:48, 3年前 , 33F
曝光業績可能被別家業務搶走,這種物件才是應該看的
07/21 17:48, 33F
推
07/21 18:21, 3年前 , 34F
通常提到起家厝，一定要回「死在哪間房間？」立刻凶宅
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07/21 18:26, 3年前 , 35F
真的A貨一下就賣掉了 不管投客還一般客
07/21 18:26, 35F
推
07/21 19:05, 3年前 , 36F
所以才稱這種房仲有良心，好物件只賣給真正想自住的人
07/21 19:05, 36F
推
07/21 21:54, 3年前 , 37F
副都心裡面超商越開越多環狀線也通車，而且宏匯廣場也
07/21 21:54, 37F
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07/21 21:54, 3年前 , 38F
快要開了，應該很難跌到理想價格吧
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07/21 21:55, 3年前 , 39F
靠近中原路的建案其實入住率普遍都不差拉，尤其是昌平
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07/21 21:55, 3年前 , 40F
國小那附近其實住蠻多的
07/21 21:55, 40F
推
07/21 23:23, 3年前 , 41F
我本來是拒絕買房的人種，但我現在的房東這個月底第一年
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07/21 23:23, 3年前 , 42F
合約結束要從含管理費不含車位兩萬漲到兩萬三，還說他房
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07/21 23:23, 3年前 , 43F
子可以租兩萬八只漲我三千已吃虧許多，一怒之下我就開啟
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07/21 23:23, 3年前 , 44F
看房人生QQ之前他們罰單寄來我也是幫忙繳、管理費也是她
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07/21 23:23, 3年前 , 45F
沒空我就幫忙，真的是...無言以對。我家在台北醫院後面
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07/21 23:23, 3年前 , 46F
的老社區
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07/21 23:24, 3年前 , 47F
從7-3得知漲房租後開始已看26間，我都快死了T皿T
07/21 23:24, 47F
推
07/22 00:00, 3年前 , 48F
M大，問管理員也是一條路。
07/22 00:00, 48F
推
07/22 00:18, 3年前 , 49F
喜歡的社區都掃一遍問過了（攤手啊哈哈哈哈哈
07/22 00:18, 49F
推
07/22 06:37, 3年前 , 50F
房仲心路歷程分享感覺會很有趣誒
07/22 06:37, 50F
推
07/22 08:08, 3年前 , 51F
請問除了591之外要怎樣能看多一些物件呢？直接去找房仲嗎？
07/22 08:08, 51F
推
07/22 08:15, 3年前 , 52F
推房仲話術實用啊！
07/22 08:15, 52F
推
07/22 08:41, 3年前 , 53F
有推薦的youtube頻道嗎?最近連一些網紅都開始作房子的開箱
07/22 08:41, 53F
推
07/22 10:35, 3年前 , 54F
我當初買房也是接觸了快上百位房仲，才找到好房
07/22 10:35, 54F
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07/22 10:36, 3年前 , 55F
主要都是在過濾，正派的房仲，很多老鳥都是跟
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07/22 10:37, 3年前 , 56F
老鳥業務很多跟投資客合作，手上物件都是投客的
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07/22 10:38, 3年前 , 57F
投客的物件...我是不會買啦，先了解清楚該行業的生態
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07/22 10:38, 3年前 , 58F
對找房有點幫助，看到後面一間房進去5分鐘就知道結果
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07/22 17:42, 3年前 , 59F
除了591，可以看樂居。我目前兩邊都看
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07/22 17:42, 3年前 , 60F
我現在一進房子就知道我會不會喜歡這間房子，算是來到後
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07/22 17:42, 3年前 , 61F
期了嗎？（疲憊狀
07/22 17:42, 61F
推
07/23 01:20, 3年前 , 62F
好物件不會先丟給自住客的 因為多半自住客看房比較挑
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07/23 01:20, 3年前 , 63F
剔 有些還看一次兩次三次 父母看長輩看的 除非屋主實
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07/23 01:20, 3年前 , 64F
拿低於你的預算 讓他覺得有機會拿滿% 丟給投資客
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07/23 01:20, 3年前 , 65F
看一次搞定 速戰速決 省得夜長夢多
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推
07/23 01:23, 3年前 , 66F
物件上591後 就很容易被其他同業搶走 投信箱跑登記戶
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07/23 01:23, 3年前 , 67F
籍地之類的 就算你簽的是專約 還是有辦法閃 多數人
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07/23 01:23, 3年前 , 68F
看錢不看道義的 所以會上591的物件多半是被挑剩的
07/23 01:23, 68F
推
07/23 01:45, 3年前 , 69F
原來如此（筆記 請包容我深深的嘆一口氣
07/23 01:45, 69F
推
07/23 10:12, 3年前 , 70F
看來我遇到的 有良心房仲 真是稀有 把A貨給我
07/23 10:12, 70F
推
07/23 11:33, 3年前 , 71F
自住客要遇到好物件的方式其實也跟投資客一樣 跟仲介
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07/23 11:33, 3年前 , 72F
保持聯絡跟警衛打好關係 讓仲仲知道你有購買意願且有
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07/23 11:33, 3年前 , 73F
購買能力 不是那種什麼加減看賺什麼經驗值的 仲仲有
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07/23 11:33, 3年前 , 74F
物件也會推給你
07/23 11:33, 74F
推
07/23 11:35, 3年前 , 75F
價格方面自住的出價常常也比較好 畢竟投資客除了對市
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07/23 11:35, 3年前 , 76F
場敏感 對房子也不會有什麼感情 這件不便宜賣我 我就
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07/23 11:35, 3年前 , 77F
去下一間 沒有賺頭我買幹嘛
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推
07/23 11:38, 3年前 , 78F
有預算不囉嗦的自住客》想撿便宜果斷的投資客〉其他客
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07/23 11:38, 3年前 , 79F
人 多數這樣去推案的 仲介也是人也需要賺錢 能夠讓他
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07/23 11:38, 3年前 , 80F
賺錢的一定會最優先
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07/23 17:05, 3年前 , 81F
說真的 要看妳跟仲介的信任度 如果不信任跟你說A貨 你還在
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07/23 17:05, 3年前 , 82F
猶豫 我要出多少 我回去考慮兩天 所以...
07/23 17:05, 82F
推
07/24 08:12, 3年前 , 83F
那想請問拿實價登入去談價格有用嗎？還是有什麼跟代銷或房仲
07/24 08:12, 83F
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07/24 08:12, 3年前 , 84F
談價格的技巧嗎？很怕不懂被當肥羊XD
07/24 08:12, 84F
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