Re: [閒聊] 新莊租屋是不是越來越貴了？

看板HsinChuang作者 (FaQ)時間3年前 (2020/06/29 02:38), 3年前編輯推噓18(18推 0噓 18→)
留言36則, 19人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
推
06/29 01:17,
591很難租到喜歡的房
06/29 01:17
→
06/29 01:18,
有建議的找房模式嗎？
06/29 01:18
雖然說我在新莊租房子也大概才四年(本身新莊人，結婚搬出去住。) 但是找房當時也下了不少功夫，分享給有想在新莊找房子的朋友看看。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 補充說明寫在前頭，個人覺得滿重要的。 找房切勿心急，預設時間找房才不會讓自己容易踩雷， 急就容易出事，然後就會讓自己痛苦或者荷包大失血。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 一、鎖定區域: 不管哪個地區其實找房都要先鎖定區域，不是只有「新莊」就好。 要以你喜歡的商圈周圍開始尋找，設定範圍。 如果只看新莊，我想光是整個區域來回跑你就花不少時間。 向我當初鎖定就是丹鳳地區、洪金寶商圈。 二、找尋物件： 當初找房的時候，有用下列方式 a.各式租屋網: 通常物件可以直接在網路上看到，但是好的物件通常很快秒殺， 價格也可能落差很大，或是圖片僅供參考。 b.區域掃街式找租屋吊牌: 如果很清楚想要住哪邊，那些大小巷弄我下班騎車就會稍微繞一下。 看到不錯的就拍下電話，有空就立刻詢問。 ※天祥街有幾間吊牌都同一房東，公寓分租套雅房，但是分割的很可怕... 參觀過那位房東手下好幾間房子，陽台外推，廁所改成房間... c.拜訪社區大樓 看一下自己喜歡區域的大樓，有的公佈欄會貼租屋資訊， 跟大門警衛打聲招呼，基本上不太會拒絕，有的警衛也會有登記。 ※第一間租的房子，就是這樣來的。 物件：20年老社區，2房1廳1衛(10/12F)，含家具(無電視/冰箱)，有前陽台(小)。 價錢：17坪，月租9000、管理費660。網路有社區網路公司，250/月。 其他： 住的前兩個月把房東洗衣機(10年老機器不能脫水)、熱水器(不熱)都換掉，都房東出錢， 主臥約3坪，另一間算是書房，放張單人床就剩一點空間， 有廚房可開伙，但是廚房跟客廳在一起....算是套房型的設計， 通風要開內玄關的鐵門才流通，但是對面菸味一直飄過來很OOXX。 d.傳統路邊布告欄 走過路過，有看到紅單就停下來看一下，運氣好會有不錯的物件。 通常這是老一輩的房東喜歡用的方式，現在住的房子就是這樣來的。 ※第二間房子 物件：20年以上老公寓，2房2廳1衛(4/5F)，只有冷氣熱水器，有後陽台(長且寬)。 價錢：22坪10000/月，每半年900公寓清潔費(洗水塔+洗樓梯/月) 其他： 跟上一間房子都是兩房，但是有大主臥(可以切出一個小書房了...) 廚房跟客廳是分開的，缺點是房間是木頭隔間... 房東也是人不錯，但是東西堪用想換可能會很難。 到現在生二寶還是全家人窩在大主臥XDD e.透過攤商／鄰居介紹。 如果你常購物的商家、或是經過某些攤商有掛房屋出租資訊， 可以詢問老闆關於房東的一些資訊，或者跟老闆很熟，可以透露一下找房子的消息。 通常攤商有時候都有不錯的情報... ※第一間換第二間的時候，有發生一個小插曲。 老大生之前，有收到情報說有一間準備出租(2/5F)，12000/月，約25坪3房含前後陽台。 房客預計暑假搬走，結果等到老大即將出生，問長輩才說被租走了。 對方問一個攤商，連房都不看直接下訂金...然後就多找了3個月... f.房屋仲介 去目標區域的房屋仲介問問看，通常...會先告訴你目前有沒有，留資料； 然後，就沒有然後了XD... 三.總結 個人推薦找房方式是b、c、d，畢竟我透過這些方式找到的物件都比a好太多了... 租屋網剩下的不是寫5/5，現場過去發現是頂加，或者高單價物件。 更甚至有這一帶知名的張小姐，所以a都是我上班沒事才會逛逛。 而且我找的區域很多屋齡較新的社區，價格也拉抬不少， 所以土法煉鋼找到的房子，可能價錢都還不會太誇張。 至於e選項，真的是看人品...適合已經有在這邊居住過，想換房的人使用； 因為通常攤商也是和人承租，只要肯跟老闆多聊聊打交道，應該也會有情報的。 以上，分享給在新莊努力找房的各位... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.213.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1593369516.A.6BD.html ※ 編輯: lasaio (1.163.213.237 臺灣), 06/29/2020 02:42:35
推
06/29 08:41, 3年前 , 1F
太專業啦
06/29 08:41, 1F
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06/29 09:01, 3年前 , 2F
說的沒錯, 這幾年貼591的房東少了
06/29 09:01, 2F
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06/29 09:02, 3年前 , 3F
基本上鄰里介紹的比較安全，591很容易來些怪怪的人
06/29 09:02, 3F
推
06/29 09:25, 3年前 , 4F
好專業 如果我剛來台北的時候有看到這篇就好了XD
06/29 09:25, 4F
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06/29 09:33, 3年前 , 5F
找房血淚史（？）
06/29 09:33, 5F
推
06/29 09:59, 3年前 , 6F
推分享
06/29 09:59, 6F
推
06/29 10:27, 3年前 , 7F
專業推！辛苦推！
06/29 10:27, 7F
推
06/29 11:00, 3年前 , 8F
推分享
06/29 11:00, 8F
推
06/29 11:29, 3年前 , 9F
推!!正在新莊找房子中，591看快一年上面張貼的都差不多XD
06/29 11:29, 9F
推
06/29 12:52, 3年前 , 10F
是 不曉得在貴三小
06/29 12:52, 10F
推
06/29 13:03, 3年前 , 11F
感謝分享介紹
06/29 13:03, 11F
推
06/29 18:24, 3年前 , 12F
專業血淚分享
06/29 18:24, 12F
推
06/29 18:26, 3年前 , 13F
謝謝分享 很需要這個入門常識TT
06/29 18:26, 13F
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06/29 18:33, 3年前 , 14F
住房不想屈就於品質的話，其實先找個日租房住一個月慢
06/29 18:33, 14F
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06/29 18:33, 3年前 , 15F
慢找也不錯
06/29 18:33, 15F
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06/29 18:42, 3年前 , 16F
一個月其實不夠...至少三個月前開始物色會比較好
06/29 18:42, 16F
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06/29 23:16, 3年前 , 17F
下新莊應該還可以吧
06/29 23:16, 17F
推
06/29 23:37, 3年前 , 18F
推，591記得很多木板隔間型，覺得隔音很差
06/29 23:37, 18F
推
06/30 00:36, 3年前 , 19F
真的專業，大推
06/30 00:36, 19F
推
06/30 02:15, 3年前 , 20F
其實591好的物件且房東自真的都超級秒殺 你根本來
06/30 02:15, 20F
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06/30 02:15, 3年前 , 21F
不及看到 所以是要每天有空就要一直滑看看
06/30 02:15, 21F
推
06/30 03:03, 3年前 , 22F
同意樓上,今年刊登30min租出,後續還來3批人.趕緊關掉
06/30 03:03, 22F
※ 編輯: lasaio (1.161.247.233 臺灣), 06/30/2020 04:31:41
推
06/30 11:12, 3年前 , 23F
同橘子大大看法，朋友屋主自租丟591才2小時簽完約了= =
06/30 11:12, 23F
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06/30 11:13, 3年前 , 24F
其實有在看房的心裡都有底，一有好物件出現馬上就下手了
06/30 11:13, 24F
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06/30 11:13, 3年前 , 25F
591還是可以繞看看
06/30 11:13, 25F
推
06/30 11:55, 3年前 , 26F
我承租過三間都是591，我覺得要想清楚需求（避免白
06/30 11:55, 26F
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06/30 11:55, 3年前 , 27F
跑一趟浪費時間跟猶豫不決被搶走），然後耐心等待
06/30 11:55, 27F
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06/30 11:55, 3年前 , 28F
好物件出現並隨時瀏覽，一有物件符合需求馬上衝去
06/30 11:55, 28F
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06/30 11:55, 3年前 , 29F
，我租的三間房東基本上都是放上去幾小時就下架了
06/30 11:55, 29F
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06/30 11:55, 3年前 , 30F
，過去兩間跟先生會想起來都還是很懷念。
06/30 11:55, 30F
推
07/01 02:53, 3年前 , 31F
591的好房是真的都會被秒殺...
07/01 02:53, 31F
推
07/01 03:24, 3年前 , 32F
之前老婆有空幫我貼臉書社團都隔天租出去
07/01 03:24, 32F
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07/01 03:25, 3年前 , 33F
有一陣子老婆忙 我自己放591 兩小時已經在簽約 簽完
07/01 03:25, 33F
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07/01 03:25, 3年前 , 34F
約改成另外一間資料 兩小時有人打來約看 租的意願很
07/01 03:25, 34F
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07/01 03:25, 3年前 , 35F
高 晚上要看屋 然後也租了 我這兩間簽約的時候都剛好
07/01 03:25, 35F
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07/01 03:25, 3年前 , 36F
有人打過來要看 有時候真的很快租出去
07/01 03:25, 36F
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