Re: [討論] 徐巧芯婆婆的房子值2000萬？

看板HatePolitics作者dakkk (我是牛我反芻)時間1周前 (2024/04/23 01:42)推噓-1(5推 6噓 17→)

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我記得她婆婆就是貸到三胎呀第一胎當然不可能這麼高二、三胎追加就有可能但風險就很大如果二、三胎願意承受風險只能說貸款人有本事而已 ※ 引述《Scion (G8羊，專噓廢文)》之銘言： : 實價登陸就只有1100了，實際上銀行估值多半會更低 : 因為它會去找房子的一些毛病壓低價值 : 那除非你一間中古屋能保養到完全沒有任何可以挑剔的地方 : 不然銀行估出來不會有1100萬的 : 再來雖然極限是八成，它也不會隨便讓你貸到八成，那是新成屋才有的 : 老房子要八成，要嘛是房子本身地段超級好，銀行判斷很容易脫手 : 像這種鄉下房子掛上去都不知道要賣多久，能貸七成就偷笑了 : 要嘛就是你跟銀行『關係』很好，至於是誰的關係我就不知道了 : 不管怎樣，以現在揭露的資訊，這間能貸最多就是1100*0.8=880萬 : 而實務上能貸出來的估計就是700多800而已 : ※ 引述《wetteland ( )》之銘言： : : 剛剛根據三立的資料推敲出來， : : 徐美鳳婆婆他家在屏東市郊區， : : 非常郊區了，跨越門口的排水溝，就是長治鄉。 : : https://i.imgur.com/F1jBIfW.jpg

: : 只有這1戶，占地不大， : : 後面有很大的空地，不過是公園，非私有地， : : https://i.imgur.com/UtIAECw.jpg

: : 該路實價價登錄，在800萬元-1100萬元之間， : : https://i.imgur.com/jKEm7RU.jpg

: : 地坪也還好，大概60坪-70坪之間，沒有特別大。 : : https://i.imgur.com/DplBYst.jpg

: : 查到地號、建號， : : 屋齡37年，建坪67、地坪75 : : 土地公告現值每坪7萬1610元。 : : https://i.imgur.com/xc0pKUe.jpg

: : 絕對沒有芯衛隊這幾天狂帶風向， : : 說屏東房價已經飆漲到透天2000萬這種程度。 : : 就算1400萬元好了， : : 怎麼能貸得到1450萬元？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.157.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1713807767.A.016.html

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