Re: [新聞] 獨家／謝國樑2019曾訪NET董座 律師：盼遊說和租戶解約

看板HatePolitics作者 (要死的生魚片)時間2月前 (2024/02/21 10:36), 2月前編輯推噓-16(6推 22噓 89→)
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※ 引述《pupu20317 (慶寶)》之銘言： : ※「新聞」標題須為原新聞標題且從頭張貼 ※ : 1.新聞網址︰ : https://reurl.cc/13zpqW : 2.新聞來源︰ : 三立新聞網（yahoo轉載） : 2024年2月20日 週二 下午8:30 : 3.完整新聞標題 : 獨家／謝國樑2019曾訪NET董座 律師：盼遊說和租戶解約 : 4.完整新聞內容︰ : 記者魏汶萱、林楷鈞 / 台北、基隆報導 : 基隆東岸商場引起軒然大波，NET委任律師連日上火線指控基隆市長謝國樑，知情NET掌實 : 質經營權。三立獨家掌握，NET在報紙上刊登廣告爆料，2019年謝國樑曾和舅舅台玻總裁 : 林伯實，曾造訪NET還曾傳訊息希望NET和湯姆熊解約，讓湯瑪士火車進駐。民進黨議員痛 : 批謝國樑，遭拒就挾怨報復，基隆市府反控不實抹黑。 這就屬放話啦! 基本上，時間點在2019年，你要去一個商場租攤位，當然是去找當時的運營方洽談這種事 ，本來就相關條件來談營運方向，就商言商有什麼問題。 : 記者魏汶萱：「微風進駐基隆東岸商場引起爭議，更爆出湯姆熊差一點就可能變成大魯閣 : 關係企業湯瑪士小火車。」 : 湯姆熊員工：「（有聽過湯姆熊原本可能變成湯瑪士小火車嗎？）不知道。」 : 湯姆熊員工：「沒有，沒有聽過。」 : 實際走訪員工都說不知情，但三立新聞獨家掌握NET董座登報訊息內容。 : 2019年10月9日，謝國樑和母舅造訪公司，洽租東岸廣場湯姆熊店位，母舅指的就是台玻 : 總裁林伯實，委任律師更透露，2019年11月26日，謝國樑母舅林伯實傳訊息給NET董事長 : ，謝國樑說Thomas火車的美國公司已派3人來做可行方案，可是你的租戶合約要到2025年 : 才到期，要如何處理，早上你有空可通電話，言下之意，希望NET和湯姆熊解約讓湯瑪士 : 火車進駐。 : NET委任律師陳義文：「他（謝國樑）其實知道（NET）才是實質上商場的經營權人，2025 : 年是合約到期日。只有一種處理方式嘛，我怎麼把湯姆熊解約或是把它趕走。」 : NET委任律師公布訊息指控市長早知情，而去年9月25日，基隆東岸停車場移轉案「資格確 : 認」會議記錄也清楚寫到，大日公司未完成NET登記為基隆市府建築登記作業，因此不予 : 優先續約。 這是陳義文的憶測! 重點還是要回到合約本身的問題! 你自己不管去找OT的合約範本來看，還是去找ROT的合約來看。 完全就不涉及產權了，合約的乙方就是只有營運權而己! 5.5.4除本契約另有訂定或可歸責於甲方之事由外，乙方承諾與其代理人、受僱人、 受任人、承包商或任何第三人間，因營運本計畫所生權利義務，由乙方負責，與甲方無涉 。 乙方並應使甲方免於上述事項之任何追索、求償或涉訟，如甲方因上述事項遭追索、求償 或涉訟，乙方應負擔一切相關費用並賠償甲方損害。 https://imgur.com/eLWwrvR
https://pse.is/5mbpvj 即使是ROT的合約範本，最多就是規範了營運方有改建、增建和修建的權力。 但是一樣無涉產權。 https://reurl.cc/807Laj 乙方承諾就與增建、改建及修建、營運及移轉資產相關設施與第三人簽署出租、出借等 契約書中，應約定除甲方事前另有書面同意者外，於乙方喪失辦理本契約營運之權利時， 乙方與該第三人間之契約亦同時終止。 https://imgur.com/4XklRlK
重點在於什麼? 重點在於不管是OT還是ROT，你現在的甲方和乙方就是基隆巿政府和大日開發。 你大日開發和主富(NET)就是乙方和第三方的關係! https://imgur.com/6th1ClR
一堆人搞不清這個邏輯，還在扯有的沒有的? 難怪法院會駁回主富(NET)的訴求! 那現在問題來了，為什麼謝國梁要林右昌講清楚產權問題! 如果是OT合約，基本上乙方是沒有權力進行，修建、增建和改建的。 除非一開始基隆巿政府和大日簽的是ROT合約。 還有一堆人說，二F以上違建? 但是就現在的資訊面上來看，林右昌主政時期的基隆巿政府是知道這件事的。 因為二F以上的起造人就是基隆巿政府丫，這就造成產權問題了! https://udn.com/news/story/7328/7746377 如果是OT合約，那這個建照上的起造人(基隆巿政府)就是在幫大日偷渡OT合約所沒有規 範到所有建物改建、增建和修建的問題。 為什麼? 因為起造人由基隆巿政府出面，不管出資方是誰，只要起造人是巿政府，本身就沒有違反 OT合約的內容和精神。 但問題來了? 為什麼當初不一開始就像現在謝國梁和微風簽的ROT合約? 你巿政府有意要進行增建改建了，怎麼還簽一個OT合約後，還幫大日或主富開一個後門， 由巿政府來當起造人呢? 結果你任內不解決產權問題，還一直扯東扯西的? 現在主富一直在扯產權不明? 這就更奇怪了，請問主富是有給林右昌什麼暗盤? 因為從頭到尾主富就是大日的協力廠而己，也就是合約中乙方和第三方的關係。 因為OT合約不管怎麼簽署，你就是乙方的協力廠，你今天出資在政府建物上蓋新建物， 結果在扯這個產權是你的。 如果這個生意這麼好做，那全台灣一堆開發公司都應該搶著去和政府簽一個OT合約，而不 是ROT合約，因為ROT合約簽好後，你不管怎麼改建增建，你都只享有營運權。等合約一到 期，你投資的建物都要還給政府。 但是OT合約就不同了，看看林右昌這個案例，你和人簽了一個OT合約，然後繞了一個後 門幫廠商進行增建改建，結果你合約到期後，這個廠商還可以訴求產權規屬。 難怪一堆廠商都要和民進黨做生意! 直接將產權寄生在政府建物上，果然攀上民進黨就是筆好生意，後門準備好。 : 民進黨議員批評謝國樑、林伯實和NET董座談不攏就出手。 : 民進黨基隆市議員張之豪：「被拒絕了就被拒絕，誰知道說日後，他（謝國樑）又選上市 : 場之後拿NET開刀，就是一個挾怨報復、秋後算帳。」 : 面對指控，基隆市府一概回應非事實，全部都是攻擊、抹黑，但當選前是否曾拜訪NET董 : 座試圖遊說，謝市長勢必得親自釐清。 : 5.附註、心得、想法︰ : 支持繼續挖啊 : 看還能挖出謝家什麼新聞 : 雖然這資訊之前印象有看過？ : 然後這篇新聞可以搭配以下訪問來看 : https://youtu.be/D-KoX8mfcIA?si=pKm65I57em-gCWhz
: 就來看看謝國樑，謝公子還能講出什麼花來 : 最近這議題應該會在燒一陣子，呵 你還是叫林右昌出來講，為什麼你一個堂堂的起造人，結果把產權擱置了那麼多年不處理 。你建物蓋好之後，最優先應該要處理的就是產權問題，產權本身也不影響商場本身的 營運丫。 結果去扯2019年的，人家要租攤位的帳? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.201.91.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1708482996.A.946.html
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02/21 10:38, 2月前 , 1F
洗地文出現了 讚讚
02/21 10:38, 1F
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02/21 10:39, 2月前 , 2F
塔綠班急了
02/21 10:39, 2F
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02/21 10:40, 2月前 , 3F
急了急了 超級急 怎摸辦～～
02/21 10:40, 3F
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02/21 10:40, 2月前 , 4F
塔綠班一直想洗掉林右昌的問題啊 搞的產
02/21 10:40, 4F
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02/21 10:40, 2月前 , 5F
權不清
02/21 10:40, 5F
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02/21 10:41, 2月前 , 6F
林右昌的產權問題是浮木XDDD
02/21 10:41, 6F
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02/21 10:41, 2月前 , 7F
急了急了～～～～～
02/21 10:41, 7F
別搞笑了! 人家基隆巿政府在跑產權歸屬流程了! 還是你要不要先解釋，為什麼你不簽一個ROT合約，而只簽一個OT合約? 結果起造人是基隆巿政府，結果這麼多年不處理自己起造的建物產權? 有趣的是主富(NET)這個出資方也沒有產權權狀? 然後一直訴求自己沒有產權的建物，自己是屋主? ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 10:44:53
噓
02/21 10:42, 2月前 , 8F
前面很ok呀，扯到產權問題就開始胡扯～
02/21 10:42, 8F
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02/21 10:42, 2月前 , 9F
既然知道要扯前任市長林右昌「沒有」解
02/21 10:42, 9F
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02/21 10:42, 2月前 , 10F
決產權問題，那「現任」謝國樑如何在產
02/21 10:42, 10F
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02/21 10:42, 2月前 , 11F
權尚未釐清的情況下招標，並強行進入？
02/21 10:42, 11F
你還是先去問林右昌，建物起造了這麼久為什麼不解決產權問題。 請林右昌把和主富的合作意向合約拿出來看看丫。
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02/21 10:42, 2月前 , 12F
產權有問題不是接手的市長處理 接手的市
02/21 10:42, 12F
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02/21 10:42, 2月前 , 13F
長是直接硬幹 然後洗是林右昌的問題XDD
02/21 10:42, 13F
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02/21 10:43, 2月前 , 14F
到底誰教你們前任市長產權沒弄好就可以硬
02/21 10:43, 14F
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02/21 10:43, 2月前 , 15F
幹的？誰啊？蛤？
02/21 10:43, 15F
你合約到了好嗎? 你的OT營運合約己經了! 你房客租約到搶佔不走，還當然叫公權力介入丫。
噓
02/21 10:44, 2月前 , 16F
前任產權不清，跟現任破門有啥關係？
02/21 10:44, 16F
笑死人了! 我是房東，我租房子給一個房客，而這個房客當起了二房東，再租給一個房客。 這個房客在我家上面蓋一棟新建物，然後要搶佔，我還不叫警察來! 破門算什麼? 賴清德在南鐵東移案進行搶拆時，有和屋主進行點交嗎? 怎麼一遇到釘子戶，換了黨派就換了頭腦了?
噓
02/21 10:44, 2月前 , 17F
好了啦 產權這種東西就市府手續跑一跑
02/21 10:44, 17F
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02/21 10:44, 2月前 , 18F
就沒事了 根本不是問題 問題是你謝國樑
02/21 10:44, 18F
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02/21 10:44, 2月前 , 19F
不想讓net過 然後利用這灰色地帶搶人財
02/21 10:44, 19F
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02/21 10:44, 2月前 , 20F
產 吃屎仔洗三小地
02/21 10:44, 20F
笑死人了，你公開招標的項目，就依標地價格決定，你自己標不過人家來扯人家有私怨? 還是你指招標過程有弊端? ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 10:53:03
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02/21 10:45, 2月前 , 21F
因為前任不清楚，所以逼得我違法？
02/21 10:45, 21F
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02/21 10:46, 2月前 , 22F
鐵柱大可以產權爭議都處理完好好提款林右
02/21 10:46, 22F
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02/21 10:46, 2月前 , 23F
昌留爛攤子 結果？結果硬幹XDDD
02/21 10:46, 23F
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02/21 10:50, 2月前 , 24F
也知道現在基隆市政府還在跑流程呀 XD
02/21 10:50, 24F
噓
02/21 10:50, 2月前 , 25F
什麼鬼邏輯,你難道不知到,產權不明時,某黨
02/21 10:50, 25F
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02/21 10:50, 2月前 , 26F
都會想盡辦法佔為己有,否則3歲自耕農怎麼
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02/21 10:50, 2月前 , 27F
來的
02/21 10:50, 27F
噓
02/21 10:51, 2月前 , 28F
既然那麼篤定產權是基隆市府的，幹嘛
02/21 10:51, 28F
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02/21 10:51, 2月前 , 29F
不等有個初步結果在依法招標依法轉其他
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02/21 10:51, 2月前 , 30F
業者經營？是有人教鐵柱破門喔？
02/21 10:51, 30F
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02/21 10:53, 2月前 , 31F
現在怪林右昌的邏輯變成： 都是林右昌沒
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02/21 10:53, 2月前 , 32F
把產權處理好害我鐵柱不能硬幹XDD
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笑死人了，我都貼促參條例給你看了! 你簽的是OT合約好嗎? 你合約到就是要搬走，你賴著不走是怎樣! 而且簽合約的不是你主富(NET)，你主富要訴求產權找大日開發! https://imgur.com/eLWwrvR
因為甲方的對相就是乙方，乙方是誰，不就是大日開發。 請問你乙方是主富嗎? ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 10:56:23
噓
02/21 10:54, 2月前 , 33F
好了啦
02/21 10:54, 33F
還有 53 則推文
還有 12 段內文
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02/21 11:12, 2月前 , 87F
當天影片沒人出聲 你睜眼說瞎話說警方來
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02/21 11:12, 2月前 , 88F
公證？ 那天行動還沒有人出來說依據欸？
02/21 11:12, 88F
噓
02/21 11:13, 2月前 , 89F
未取得法院執行名義可以直接叫警察上門？
02/21 11:13, 89F
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02/21 11:14, 2月前 , 90F
基隆市政府像原po這麼有理 怎麼換鎖當晚
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02/21 11:14, 2月前 , 91F
沒人在執行地點前面宣告？怎麼沒人能回應
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02/21 11:14, 2月前 , 92F
現場律師的疑問？
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你搞清楚好嗎? 今天基隆巿的對象是大日開發，並不是主富! 今天回約的乙方是大日開發，你約定點交不到，甲方就可以執行! 今天你二房客有問題去找二房東! 你主富和大日的問題去找大日! 搞不清楚整個OT合約所約定的項目，不要在那裡張飛戰秦瓊了! ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:17:42
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02/21 11:15, 2月前 , 93F
基隆市政府這麼有理 現場執行任務卻沒聲
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02/21 11:15, 2月前 , 94F
明沒出示依據 沒有回應律師疑問 你繼續睜
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02/21 11:15, 2月前 , 95F
眼說瞎話啊
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笑死人了，你就不是合約乙方的律師，我就當你是一個路人甲而己，還回答你的疑問咧 ! 你是看不懂合約是不是! ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:19:18
噓
02/21 11:19, 2月前 , 96F
賭個gy毛喔！若公子哥是一般死老百姓我就
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02/21 11:19, 2月前 , 97F
跟你賭,一個政客門路這麼多,有錢有權判生,
02/21 11:19, 97F
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02/21 11:19, 2月前 , 98F
沒錢沒權判死你不懂,
02/21 11:19, 98F
笑死人了，就法論法，還有生判生沒錢判死咧! 一個簡單的民法，連刑法都上不了，你還講東講西的! 你整個OT案的點交乙方不到，甲方進行訴求有什麼問題! 重點是你主富的律師代表乙方嗎? 你主富律師代表乙方嗎? 你主富律師代表乙方嗎? 你主富律師拿得出產權權狀嗎? 基隆巿政府依約交接和乙方約定進行點交，你主富律師代表誰? ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:22:36
噓
02/21 11:27, 2月前 , 99F
就問你,法院有判決執行令要公子哥帶警半夜
02/21 11:27, 99F
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02/21 11:27, 2月前 , 100F
衝嗎？回答這題先,別扯別的
02/21 11:27, 100F
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02/21 11:28, 2月前 , 101F
都被虛到X了,還在扯沙洨
02/21 11:28, 101F
六成七是你噓的，是誰在豪洨? 你點交的對象就不是主富(NET)你聽不懂是不是! 巿政府點交的對像就是大日開發啦，講不聽? 你白天店開要開門做生意，半夜過去就是約定當日起就可開始點交了。 當日開始不是凌晨00:00分?難道是早上9:00! https://imgur.com/14hVUrZ
你的相關權利在合約終止時，亦同時終止了。 你帶不走的，不代表你能擁有。 你要求償去找大日!
噓
02/21 11:35, 2月前 , 102F
扯硬凹
02/21 11:35, 102F
推
02/21 11:43, 2月前 , 103F
一堆人搞不清楚狀況 NET又不是乙方
02/21 11:43, 103F
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02/21 11:46, 2月前 , 104F
FKKMT噓到X你一個人貢獻就不少了啊
02/21 11:46, 104F
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02/21 11:46, 2月前 , 105F
連乙方是誰都不知道你是不是可以閉嘴了
02/21 11:46, 105F
你可以幫我推一點，就可以翻轉過來了。 ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:52:13 ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 11:53:04
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02/21 12:00, 2月前 , 106F
叫分局長率大批警力半夜突襲真的很怪
02/21 12:00, 106F
這叫大批警力? 你怎麼不去看台南巿政府去拆林春香的家，那才叫大批警力! ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 12:05:42
推
02/21 12:07, 2月前 , 107F
40到50分局長率隊 是要辦重大刑案？
02/21 12:07, 107F
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02/21 12:07, 2月前 , 108F
還要警方半夜浪費警力
02/21 12:07, 108F
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02/21 12:08, 2月前 , 109F
半夜調度40至50人真的無言
02/21 12:08, 109F
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02/21 12:08, 2月前 , 110F
當我們警察不用休息
02/21 12:08, 110F
噓
02/21 12:10, 2月前 , 111F
強盜粉喔？
02/21 12:10, 111F
笑死人了，人家合約到期進行點交! 大日不叫了，你一個路人叫什麼? 有什麼問題找大日好嗎?
推
02/21 12:12, 2月前 , 112F
台南一樣罵啊 無能市長跟市府團隊
02/21 12:12, 112F
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02/21 12:12, 2月前 , 113F
浪費警力當市府打手
02/21 12:12, 113F
你有出來罵嗎? 當時你有出來罵嗎? 還是你幫著民進黨拍手叫好拔釘子戶! ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 12:19:59
推
02/21 12:26, 2月前 , 114F
幫你罵 浪費警力的無能市長跟市府團隊
02/21 12:26, 114F
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02/21 12:42, 2月前 , 115F
02/21 12:42, 115F
路人的叫囂，貼上來做什麼?代表你嗎? ※ 編輯: bulden (210.201.91.224 臺灣), 02/21/2024 13:00:59
噓
02/21 18:10, 2月前 , 116F
不要硬拗了 很難看
02/21 18:10, 116F
噓
02/21 21:00, 2月前 , 117F
這篇太長= =||但感覺要噓~~~
02/21 21:00, 117F
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