Re: [討論] 賴清德台南住家這樣是違建嗎?
: 是這樣 八卦版有人爆出賴清德台南住家
: 這個車庫凸出來 這好像也是違建耶
: https://youtu.be/cbUFfJ_tf_o?si=wK2mde7QFGIi30Nb&t=97
: 影片也有拍到 請問版上各位專家 這算不算違建?
: 如果算他會拆嗎?
基本上,要看建蔽率和容積率!
這要拿持有的地坪去換算看看!
但是這不是重點!
重點在於如下:
凡是有頂蓋的構造物,都屬於建築物,無論是一樓或是頂樓,依法未申請建築執照,都是
違建。
也就是說,如果你買房子時,這裡的車庫只有磚造的區域,而沒有頂蓋採光罩,那你在搭
建採光罩,而沒有向都發局申請建築執照,就是違建。
本魯家就是這樣,一般我們買房子時,在台南沒有一個建商會把這個蓋蓋上去。
會蓋上去的,大多是用泥造的頂而不會是採光罩。
如果是泥造的,那是一般就是連同起造時,就畫在設計圖中的!
那要怎麼判定,以集合式住宅來看,這裡的設計如果是同期的,應該是整排都一模一樣。
但是會有不一樣的情況,就是自己搭建的。
在台南沒有人會去搭個採光罩,去申請建築執照。
大概是這樣!
就和柯媽媽的頂蓋是同一個意思!
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我家沒有外推喔,柯媽家也是一樣!
不過柯媽家拆了!
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 12/28/2023 13:06:15
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