[轉錄] 莫羽靜與她的墨水故事 FB：特農地

看板HatePolitics作者 (風過無痕)時間4月前 (2023/12/21 09:01), 編輯推噓7(18推 11噓 44→)
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※ 來源為FB/推特，則文章標題須為來源名稱。(ex:人名、粉絲團名…etc ) ※ 1.轉錄網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ https://reurl.cc/eLxExQ 2.轉錄來源︰ ※ 推特/FB 須為 FB人物名稱、FB粉絲團名稱 ※ ※ 轉錄社論請附上完整標題 ※ 莫羽靜與她的墨水故事 FB 3.轉錄內容︰ ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※ 大家真的有搞懂「特農地」是什麼嗎？ . 我直接講白一點，連一般炒地皮蓋農舍的人，一般都不會去買「特農地」，會買的只有兩種 1.真的要種水稻田的農戶 2.眼光超長遠的炒地皮專業戶 . 為什麼會這樣說？ 「農地」和「特農地」差別在哪？ . 農地有別於其他土地加諸了許多限制，就是為了保護不被挪作他用，因為會影響到國土發展 與糧食自主等長遠標的，因為農地一被挪作他用，要回復的可能性就很低。 . 特農地就是plus或pro版的農地，是農地中的農地，是糧食生產上最精華的地帶，基本一般 來說就是水稻田，只要你看是水稻田的，大多數都是特農地，這種土地比一般農地更嬌嫩， 所以受到的限制就比一般的農地高。 . 農地為什麼便宜，因為使用限制多，而限制更多的特農地，就會更加的便宜，基本要挪作他 用都不可能，你不自己農作，基本就是租人種水稻。 . 這就是一般炒地皮的人為什麼不會去碰特農地，因為使用上的盈利空間比農地還少，買下去 等於資金爛在那邊，但也因為便宜，所以就像買選擇權和股票現貨的差異一樣，特農地可以 開出更大的槓桿，暴漲的可能性更高，但是長期持有就是一直虧資金利息，這點跟選擇權真 的是一模一樣，所以除非你有超級暴漲的明牌，不然一般也是不建議投資新手買選擇權。 . 也就是說，除非你非常懂城市發展脈絡，提前佈局好才有可能把一塊特農地炒出十幾倍的獲 利，不然爛在手上十幾年光複利就虧了多少，還不如去買債券。 . 農地解編成為建地使用其實是有很多限制的，特農地的限制就更多了，基本上差不多要你那 塊田周圍都被公共建設和建築物包圍，周圍的地都無法農用後，你繼續種水稻會影響城市發 展，或者城市發展到讓你無法順利種水稻，因為已經不會有水渠通到你這了，最後才能輪到 你變更地目。 . 之所以用這麼高規格的法規限制，就是因為水稻田遭到污染或挪用後，具備難以回復原始使 用的特性。 . 這種被鋪水泥柏油，到底還有什麼污染滲入都還不知道的地，要重新變回水稻田的難度有多 高，各位環團應該懂吧？吧？ . 到現在我還沒看到有幾個自詡為環保反開發，最愛把毀人良田放在嘴邊的環保團體挺身而出 ，不要讓我看衰小，尤其是陳椒華和他的昌粉小朋友們，這絕對不是水泥敲掉能解決的，反 正你們價值吃書也不是一天兩天了。 . 一個炒地皮到極端，連帥過頭都沒做過的炒特農地，一個把水稻田用地變停車場，以為敲掉 水泥就能解決的毀人良田，就發生在大喊居住正義和農地重要性的黨主席身上。 . 當然一個醫師肯定是無法做這種高風險，很容易資金爛在手裡的炒地行為，通常都是有認識 這種眼光超長遠的炒地皮專業戶，對方報名牌，然後集資分股份當人頭去買下這塊地，而這 不就是過去黃國昌大喊居住正義時最痛恨的人物嗎？ . 這也是為什麼水保地鋪水泥會再次對黃國昌的形象重創，因為這種行為就是在極端對立面的 惡劣行徑，這種跟以毀良田來炒地皮的投資客合作賺大錢，還有臉高喊居住正義參選總統， 這才是最賴皮無恥的事情吧。 . 這絕對不是敲掉水泥或者有繳稅就能解決的事情，這已經是踩過了影響公眾的紅線，除非他 把整塊地都重新翻整補土弄回可以種水稻的程度，不然根本稱不上回復原狀，只有國昌那塊 水保地是敲掉水泥再種幾顆果樹能算復原，但國昌也沒去做就是了，整天只想叫隻狸貓把侵 佔國土和毀壞水保地洗成危害較低的既成違建。 4.附註、心得、想法︰ ※ 40字心得、備註 ※ 看板上好像沒有文章特別講到特農地就轉過來了， 簡單來講特農地是農地中的精華區， 限制非常多， 連一般炒作農地爭取轉其他用途的都不會碰， 所以價格比一般農地更便宜， 會碰的只有兩種 1.真正當作農地在使用 2.眼光放在長期，或者投資眼光非常精準，知道不會很久就會變更用途 算是炒作農地中的選擇權， 連著名炒房專家帥過頭都沒碰。 而且鋪柏油會讓整會塊地會被毒害， 要恢復可以耕作程度， 至少要把整塊地都翻補才有可能， 根本不是敲掉幾塊柏油就能復原。 反正時力陳和邱又在裝死了， 時力已經被國昌清洗差不多了， 裡面剩下的幾乎都是國昌2.0 3.0， 遇到柯就通通閉嘴了，環保只會要求民進黨。 所以說什麼國昌走了就可以投時力， 時力已經是國昌的形狀了，國昌什麼樣子時力就是什麼樣， 就算離開後也一樣。 ※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」、「舊聞」及 轉錄他方內容之文章 每日發文數總上限為3篇，自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.122.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1703120471.A.5B9.html
噓
12/21 09:02, 4月前 , 1F
最近本來沉寂的側翼應該經費到了 嘻嘻
12/21 09:02, 1F
噓
12/21 09:02, 4月前 , 2F
還有人在看法院認證的造謠人妖喔XDDDDD
12/21 09:02, 2F
推
12/21 09:02, 4月前 , 3F
大家有搞懂莫羽靜還有公信力嗎?
12/21 09:02, 3F
→
12/21 09:02, 4月前 , 4F
看來也是個新竹大秘寶？
12/21 09:02, 4F
→
12/21 09:02, 4月前 , 5F
說個笑話，紅酒談側翼
12/21 09:02, 5F
推
12/21 09:03, 4月前 , 6F
師父天上天下惟我獨尊，毀個農田怎麼了？
12/21 09:03, 6F
→
12/21 09:03, 4月前 , 7F
特農當關鍵字版上有啊...
12/21 09:03, 7F
推
12/21 09:04, 4月前 , 8F
這篇造謠在那裡說說看阿, 特農的定義有錯
12/21 09:04, 8F
→
12/21 09:04, 4月前 , 9F
嗎?
12/21 09:04, 9F
推
12/21 09:05, 4月前 , 10F
這種農地變更地目非常吃地方政治，一般要
12/21 09:05, 10F
→
12/21 09:05, 4月前 , 11F
有認識很有力的議員（小陽春議員沒用）或
12/21 09:05, 11F
→
12/21 09:05, 4月前 , 12F
者地方首長才有辦法
12/21 09:05, 12F
→
12/21 09:05, 4月前 , 13F
帥過頭根本不敢碰這種投資其他小投資客更
12/21 09:05, 13F
→
12/21 09:05, 4月前 , 14F
不可能想都不會想
12/21 09:05, 14F
噓
12/21 09:05, 4月前 , 15F
政黑塔綠班意淫的對象
12/21 09:05, 15F
噓
12/21 09:06, 4月前 , 16F
大屌萌妹都發文了~~正黑最好這一口
12/21 09:06, 16F
推
12/21 09:06, 4月前 , 17F
這咖還在喔==
12/21 09:06, 17F
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12/21 09:06, 4月前 , 18F
大屌美女墨魚精又來了
12/21 09:06, 18F
→
12/21 09:06, 4月前 , 19F
綠畜反串狗的最高境界~~縮陽入腹
12/21 09:06, 19F
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12/21 09:06, 4月前 , 20F
網軍防暴不會討論只會把這種文噓下去
12/21 09:06, 20F
推
12/21 09:07, 4月前 , 21F
政黑標準作法：又是側翼
12/21 09:07, 21F
推
12/21 09:07, 4月前 , 22F
阿北買特農就是真的要種田的
12/21 09:07, 22F
→
12/21 09:07, 4月前 , 23F
然後內文講甚麼完全忽略 ㄏㄏ
12/21 09:07, 23F
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12/21 09:07, 4月前 , 24F
感謝幫忙澄清
12/21 09:07, 24F
噓
12/21 09:07, 4月前 , 25F
難怪塔綠斑要搞同婚,原來是有屌的正妹
12/21 09:07, 25F
→
12/21 09:08, 4月前 , 26F
所以講的不是事實嗎？還是被白粉濾鏡給
12/21 09:08, 26F
→
12/21 09:08, 4月前 , 27F
濾掉了？
12/21 09:08, 27F
推
12/21 09:08, 4月前 , 28F
很久沒看到莫哥了
12/21 09:08, 28F
→
12/21 09:09, 4月前 , 29F
特農地腦浸水智障低能柯粉，看得懂國字嗎
12/21 09:09, 29F
噓
12/21 09:10, 4月前 , 30F
什麼莫哥 莫姐好嗎 亂叫當心她像揍余
12/21 09:10, 30F
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12/21 09:10, 4月前 , 31F
杰一樣揍你
12/21 09:10, 31F
推
12/21 09:11, 4月前 , 32F
柯屁買特農地還在上面種遊覽車賺錢，結
12/21 09:11, 32F
→
12/21 09:11, 4月前 , 33F
果柯糞網軍顧左右而言他帶風向，一群垃
12/21 09:11, 33F
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12/21 09:11, 4月前 , 34F
圾
12/21 09:11, 34F
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12/21 09:11, 4月前 , 35F
墨魚精最近和GG黨吵架才好看，GG快去吉，
12/21 09:11, 35F
推
12/21 09:12, 4月前 , 36F
賺停車場錢通常只是用來付利息而已，真正
12/21 09:12, 36F
→
12/21 09:12, 4月前 , 37F
大條是跟地方政治有關的
12/21 09:12, 37F
噓
12/21 09:12, 4月前 , 38F
結果賴清德當台南市長任內的特農拿去埋
12/21 09:12, 38F
→
12/21 09:12, 4月前 , 39F
有毒廢棄物跟賣土方......還真敢說
12/21 09:12, 39F
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12/21 09:12, 4月前 , 40F
他（她）造謠你們內參只有0，5趴呀~噗噗
12/21 09:12, 40F
推
12/21 09:14, 4月前 , 41F
農地也沒有真的便宜到哪
12/21 09:14, 41F
→
12/21 09:14, 4月前 , 42F
你要蓋農舍限制條件也很多
12/21 09:14, 42F
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12/21 09:14, 4月前 , 43F
如果買到分割後的土地 很可能你的土地
12/21 09:14, 43F
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12/21 09:14, 4月前 , 44F
坪數已經被拿去別的地方蓋農舍了
12/21 09:14, 44F
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12/21 09:19, 4月前 , 45F
男的莫羽靜
12/21 09:19, 45F
→
12/21 09:20, 4月前 , 46F
買限農結果不種地還鋪水泥毒害良田
12/21 09:20, 46F
→
12/21 09:20, 4月前 , 47F
，擺明就是要炒地P
12/21 09:20, 47F
推
12/21 09:22, 4月前 , 48F
挖 側翼整個動起來了耶!!!!!!!!!!!!
12/21 09:22, 48F
推
12/21 09:23, 4月前 , 49F
有人不看內容就開噓？好喔。
12/21 09:23, 49F
→
12/21 09:24, 4月前 , 50F
如果是其他非民眾黨候選人這樣做，你
12/21 09:24, 50F
→
12/21 09:24, 4月前 , 51F
民眾黨要如何處理？
12/21 09:24, 51F
推
12/21 09:30, 4月前 , 52F
特定農業區已經轉成城鄉發展區了 炒地成真
12/21 09:30, 52F
→
12/21 09:31, 4月前 , 53F
那地段附近蓋成那鬼樣子了還在良田 wwww
12/21 09:31, 53F
推
12/21 09:36, 4月前 , 54F
有個問題問一下 支持柯的網紅或是KOL就是
12/21 09:36, 54F
→
12/21 09:37, 4月前 , 55F
真實意見領袖 支持綠的就是側翼 WHY?
12/21 09:37, 55F
→
12/21 09:38, 4月前 , 56F
那我們八卦爆文紅酒大師算KOL還是側翼?
12/21 09:38, 56F
→
12/21 09:39, 4月前 , 57F
還是說 誰屬KOL誰屬側翼就PTT鄉民說了算?
12/21 09:39, 57F
推
12/21 09:40, 4月前 , 58F
呵！風向變了，SOP就是開始拿側翼網軍
12/21 09:40, 58F
→
12/21 09:40, 4月前 , 59F
到處貼別人頭上，不意外
12/21 09:40, 59F
噓
12/21 09:48, 4月前 , 60F
這咖講的東西只有政黑白癡死忠綠糞
12/21 09:48, 60F
→
12/21 09:48, 4月前 , 61F
會信
12/21 09:48, 61F
→
12/21 09:55, 4月前 , 62F
我強烈懷疑這是自己推自己的文
12/21 09:55, 62F
推
12/21 10:14, 4月前 , 63F
不講還真的都以為環團死光了耶
12/21 10:14, 63F
推
12/21 10:15, 4月前 , 64F
推，買特農地弄停車場，確實很像挪用北
12/21 10:15, 64F
→
12/21 10:15, 4月前 , 65F
捷重置基金另作他用過的柯文哲會做的事
12/21 10:15, 65F
→
12/21 10:17, 4月前 , 66F
不懂特農地跟重置基金的用途做出這種事
12/21 10:17, 66F
→
12/21 10:18, 4月前 , 67F
無意間或觸法或出包，這也很像柯會做的
12/21 10:18, 67F
→
12/21 10:18, 4月前 , 68F
事呢。
12/21 10:18, 68F
噓
12/21 10:31, 4月前 , 69F
政黑就是連懶覺比自己大的都可以當成女神
12/21 10:31, 69F
→
12/21 10:31, 4月前 , 70F
捧==
12/21 10:31, 70F
噓
12/21 10:45, 4月前 , 71F
側翼全面啟動哦?
12/21 10:45, 71F
噓
12/21 11:25, 4月前 , 72F
這咖也只有政黑當寶 呵
12/21 11:25, 72F
→
12/21 12:33, 4月前 , 73F
所以買賣契約有寫特農地嗎？
12/21 12:33, 73F
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