Re: [討論] 日本人買房是全貸35年好嗎..............

看板HatePolitics作者 (/65G ・ 125/250K1W)時間10月前 (2023/07/14 12:09), 10月前編輯推噓9(10推 1噓 89→)
留言100則, 12人參與, 10月前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 一堆覺青口中好棒棒最居住正義的日本 : 人家買房是怎樣買? 日本哪是居住正義 別唬爛了 居住正義至少要符合幾個點 1.買房容易 相較於該國所得 2. 房價會增值 而且要增值很多 3.把房出租後 租金要非常高 讓屋主可以快速回收頭期款 4.即使房價會增值 又不妨害下一代繼續用便宜的價格購買 居住正義就是盡可能讓全民當屋主 當上屋主後 保障屋主的所有經濟利益 日本的房地產比新加坡爛多了 新加坡1000萬的房子 出租租金年收120萬 出租家中「其中一間房間」就能繳貸款 日本1000萬台幣的房子 出租租金大概60萬 爛得要死 10年後 新加坡1000萬的房子 漲到2500萬 立刻賣掉大賺1500萬 在跟政府申請一間1000萬的來住 從中套利1500萬現金 日本1000萬的房子 跌到500萬 屋主損失500萬 持有稅 新加坡每年幾千塊 屋主沒負擔 日本每年十幾萬 屋主負擔重 誰會認為日本有居住正義 好好當個屋主 卻痛苦得要死 買房來做死自己嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.60.171 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1689307778.A.0DE.html ※ 編輯: leefengynh (138.199.60.171 新加坡), 07/14/2023 12:11:53
推
07/14 12:16, 10月前 , 1F
你不要戳破柯糞幻想 是人都知道在台灣
07/14 12:16, 1F
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07/14 12:16, 10月前 , 2F
負擔一棟房相對全世界已開發國家輕鬆
07/14 12:16, 2F
台灣願意買中南部 沒價值的房負擔是很輕 台灣的缺點是3 第三點 租金太低 基本上台灣的房子在中南部4都 市場給出的價值就是均價落在每坪20幾萬 不太值錢 聽說這還是「連土地一起賣的」 才20幾萬 表示台北市以外的土地都不值錢 ※ 編輯: leefengynh (138.199.60.171 新加坡), 07/14/2023 12:21:39
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07/14 12:23, 10月前 , 3F
不是，居住正義不是買房正義，跟買賣沒關係
07/14 12:23, 3F
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07/14 12:25, 10月前 , 4F
樓上+1 房租補貼已經是居住正義的一環了
07/14 12:25, 4F
那是你認為的 居住正義就是 房東正義 你只要讓「接近全民」都當上房東 自然沒人會認為 租金高有什麼不好 房價漲有什麼不好 新加坡連國宅房價都都很噴 大賺 政府保障國宅屋主經濟利益 政府也允許 用高租金出租家中房間 讓屋主大賺租金 政府也允許 國宅屋主 持有五年後 也可以繼續去買私宅囤房 同時擁有私宅和國宅 雙重賺增值和租金 ※ 編輯: leefengynh (138.199.60.171 新加坡), 07/14/2023 12:30:30
推
07/14 12:31, 10月前 , 5F
新竹台中高雄台南都已經漲上來了 不要
07/14 12:31, 5F
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07/14 12:31, 10月前 , 6F
用台北看台灣好嗎
07/14 12:31, 6F
均價就是20幾萬而已 重劃區新大樓 都還沒有新加坡國宅貴 新加坡國宅貴的單坪早就破百萬 [新聞]中峇魯四房式組屋單位150萬元(3600萬台幣)轉售價寫新高 - 聯合早報 PS:4房約25坪
推
07/14 12:31, 10月前 , 7F
台灣房價漲的原因就是一直對付屋主跟房東
07/14 12:31, 7F
讓全民都當房東不就好了
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07/14 12:31, 10月前 , 8F
一堆人不爽房地合一不爽賣 供給大量降低
07/14 12:31, 8F
※ 編輯: leefengynh (138.199.60.171 新加坡), 07/14/2023 12:33:43
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07/14 12:36, 10月前 , 9F
接近全民是房東 剩下少數人撐得住高房租?
07/14 12:36, 9F
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07/14 12:36, 10月前 , 10F
新加坡開放多少外勞人數，台灣開放同比例
07/14 12:36, 10F
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07/14 12:36, 10月前 , 11F
外勞才能人人當房東啊
07/14 12:36, 11F
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07/14 12:36, 10月前 , 12F
不會剩下少數人 開放1000萬外勞就好
07/14 12:36, 12F
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07/14 12:36, 10月前 , 13F
本國人買了就不租當然租金低
07/14 12:36, 13F
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07/14 12:37, 10月前 , 14F
台灣的土地面積加上放寬容積 有能力承
07/14 12:37, 14F
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07/14 12:37, 10月前 , 15F
接到1億人口
07/14 12:37, 15F
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07/14 12:38, 10月前 , 16F
1000萬外勞做什麼工作?
07/14 12:38, 16F
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07/14 12:40, 10月前 , 17F
各種 外勞進來自然帶動內循環工作增加
07/14 12:40, 17F
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07/14 12:41, 10月前 , 18F
為什麼放外勞會內循環帶動工作增加?
07/14 12:41, 18F
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07/14 12:43, 10月前 , 19F
也就是說現在外勞不夠所以職缺增長停滯?
07/14 12:43, 19F
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07/14 12:43, 10月前 , 20F
台灣缺工非常嚴重基層製造業跟服務業都是
07/14 12:43, 20F
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07/14 12:44, 10月前 , 21F
他們來台賺錢就需要食衣住行當然能創造更
07/14 12:44, 21F
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07/14 12:44, 10月前 , 22F
多就業
07/14 12:44, 22F
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07/14 12:48, 10月前 , 23F
有道理 不過這樣就能達成高房租?
07/14 12:48, 23F
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07/14 12:51, 10月前 , 24F
工作增加不代表能達成leef說的高房租
07/14 12:51, 24F
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07/14 12:52, 10月前 , 25F
可以 外勞在台灣很難貸款 根本等同被
07/14 12:52, 25F
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07/14 12:52, 10月前 , 26F
限制買房 直到拿到身分 銀行才會放款
07/14 12:52, 26F
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07/14 12:53, 10月前 , 27F
那麼就是大量的人口必須留向租屋市場
07/14 12:53, 27F
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07/14 12:54, 10月前 , 28F
那不就會是服務這些人的賺更多錢買房推高
07/14 12:54, 28F
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07/14 12:54, 10月前 , 29F
新加坡是太多能夠現金直接買下的高等
07/14 12:54, 29F
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07/14 12:54, 10月前 , 30F
外國人 那麼政府必須用外國買房稅率
07/14 12:54, 30F
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07/14 12:54, 10月前 , 31F
去擋
07/14 12:54, 31F
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07/14 12:54, 10月前 , 32F
房價 房租也等比上漲 那外勞薪水也會漲?
07/14 12:54, 32F
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07/14 12:55, 10月前 , 33F
外勞無法買房 只能租屋 租金自然就噴
07/14 12:55, 33F
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07/14 12:55, 10月前 , 34F
了
07/14 12:55, 34F
還有 26 則推文
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07/14 13:19, 10月前 , 61F
屎薪水是在台灣買啥狗屁？
07/14 13:19, 61F
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07/14 13:19, 10月前 , 62F
新加坡外勞藍領階級也是不可能買房
07/14 13:19, 62F
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07/14 13:19, 10月前 , 63F
的好嗎？
07/14 13:19, 63F
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07/14 13:20, 10月前 , 64F
你以為新加坡路上施工的孟加拉人買
07/14 13:20, 64F
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07/14 13:20, 10月前 , 65F
房？
07/14 13:20, 65F
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07/14 13:21, 10月前 , 66F
臺灣是虛坪制，你連這個都沒說到，就說
07/14 13:21, 66F
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07/14 13:21, 10月前 , 67F
日本持有成本高，扣掉公設你看臺灣房價
07/14 13:21, 67F
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07/14 13:21, 10月前 , 68F
不高嗎？
07/14 13:21, 68F
推
07/14 13:22, 10月前 , 69F
你連閱讀都有問題有人肯給你最低工資都佛
07/14 13:22, 69F
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07/14 13:22, 10月前 , 70F
心了
07/14 13:22, 70F
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07/14 13:22, 10月前 , 71F
我哪有說外勞藍領買房…
07/14 13:22, 71F
推
07/14 13:24, 10月前 , 72F
我就不懂房版開放大量外勞可以支撐
07/14 13:24, 72F
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07/14 13:24, 10月前 , 73F
房價的理論啊
07/14 13:24, 73F
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07/14 13:24, 10月前 , 74F
藍領不能買，為啥能支撐房價？
07/14 13:24, 74F
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07/14 13:25, 10月前 , 75F
你之前說的勞保很多人都願意低報的
07/14 13:25, 75F
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07/14 13:25, 10月前 , 76F
資料呢？我還在等你拿出來
07/14 13:25, 76F
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07/14 13:25, 10月前 , 77F
你才是整天活在自己世界的那個吧？
07/14 13:25, 77F
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07/14 13:26, 10月前 , 78F
真不知道你要怎樣教小孩？不是炒房
07/14 13:26, 78F
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07/14 13:26, 10月前 , 79F
的人都是活該不努力？
07/14 13:26, 79F
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07/14 13:27, 10月前 , 80F
我就不懂一個在工作的人會喊，很多
07/14 13:27, 80F
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07/14 13:27, 10月前 , 81F
人希望勞保低報？你真的有工作嗎？
07/14 13:27, 81F
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07/14 13:29, 10月前 , 82F
任何東西的價格都是由供給需求決定的
07/14 13:29, 82F
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07/14 13:29, 10月前 , 83F
大量外勞要租房 出租房數量沒這麼多
07/14 13:29, 83F
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07/14 13:29, 10月前 , 84F
那就是房租上漲
07/14 13:29, 84F
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07/14 13:30, 10月前 , 85F
支撐租金就夠了 何必支撐房價
07/14 13:30, 85F
推
07/14 13:31, 10月前 , 86F
以你的例子來說，應該是要有大量外
07/14 13:31, 86F
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07/14 13:31, 10月前 , 87F
勞的地方容易漲，並不會全台漲吧？
07/14 13:31, 87F
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07/14 13:31, 10月前 , 88F
市場不就是需求與供給？
07/14 13:31, 88F
→
07/14 13:32, 10月前 , 89F
租金上漲 投報率增加 本國台灣讓自然
07/14 13:32, 89F
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07/14 13:32, 10月前 , 90F
會去買來租 房價就會在支撐
07/14 13:32, 90F
→
07/14 13:33, 10月前 , 91F
你這樣講我覺得有點認同了，但主要
07/14 13:33, 91F
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07/14 13:33, 10月前 , 92F
租金上漲 投報率增加 本國台灣人自然
07/14 13:33, 92F
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07/14 13:33, 10月前 , 93F
應該是勞動密集區
07/14 13:33, 93F
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07/14 13:33, 10月前 , 94F
會去買來租 房價就會在支撐
07/14 13:33, 94F
→
07/14 13:34, 10月前 , 95F
房子的產值就是租金 租金是基本面
07/14 13:34, 95F
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07/14 13:34, 10月前 , 96F
如果不需要大量外勞的地區，沒有這
07/14 13:34, 96F
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07/14 13:34, 10月前 , 97F
個支撐就容易掉對吧？
07/14 13:34, 97F
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07/14 13:55, 10月前 , 98F
出租一間房就可以繳貸款,那幹嘛租?
07/14 13:55, 98F
→
07/14 14:32, 10月前 , 99F
外勞租 本勞買
07/14 14:32, 99F
推
07/14 14:55, 10月前 , 100F
你講的那幾點跟居住正義沒關吧
07/14 14:55, 100F
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