[討論] 日本人買房是全貸35年好嗎..............

看板HatePolitics作者 ( )時間10月前 (2023/07/14 10:00), 10月前編輯推噓30(39推 9噓 103→)
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一堆覺青口中好棒棒最居住正義的日本 人家買房是怎樣買? https://www.smartloan.com.tw/viewNewMessageDetail.do?newsId=709 在貸款方面，日本人的自用住宅貸款可以35年期，最高可以貸到10成，而利息只要0.5%， 相較台灣的最高30年期，最高可以貸到8-8.5成，平均利息1.5%上下 看到沒有 10成!!!!! 日本是全貸的 35年期 0.5% 幫大家試算 1000萬房子 35年 0.5% 出來是每個月繳 26000左右 也就是 在日本 一個年輕人 本來每個月繳房租一兩萬 想想越想越不對勁 想要買房 就去看房子 一千萬 簽下去 每個月繳2.6萬 就這麼簡單 本來繳一兩萬房租 變成繳兩萬六房貸 不用去存好幾年的頭期款 居住正義不過就是這樣啊 愛租去租 愛買去買 不衝突阿 結果你看台灣這些覺青 一天到晚說國外好正義 台灣好爛 日本好棒棒 講的好像日本房子便宜到你工作三個月就能現金付清一樣 快被這些人笑死 話說阿伯我從京都回來後 現在在看京都的房子 https://www.mecsumai.com/tph-kk78/ 這案子 一房一廳 開價5000萬日幣 台幣1100萬 全貸下去 一個日本人每個月繳兩萬多而已 各位有沒有很心動阿?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.183.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1689300037.A.50D.html
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07/14 10:02, 10月前 , 1F
羨慕，可是在台灣會變炒房政策
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07/14 10:02, 10月前 , 2F
日本的租房市場極度透明 連凶宅都有
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07/14 10:02, 10月前 , 3F
美國可以貸到97%
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07/14 10:02, 10月前 , 4F
35>>>40
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推
07/14 10:03, 10月前 , 5F
好奇最高10成是通例嗎？
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07/14 10:03, 10月前 , 6F
甚至交易稅超高
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推
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呵呵 97%~
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07/14 10:03, 10月前 , 8F
日本現在不怕炒啊 房子夠多
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07/14 10:03, 10月前 , 9F
人家日本的稅金也重啊！
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07/14 10:03, 10月前 , 10F
台灣的智障稅制根本鼓勵炒房
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07/14 10:04, 10月前 , 11F
日本房價超高 硬著陸後通縮了N年
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推
07/14 10:04, 10月前 , 12F
京都喔 現在一堆不動產業主都中國人 炒很久
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推
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問題是台灣年輕人收入30k
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07/14 10:04, 10月前 , 14F
要求高稅率的才腦袋有問題，稅率高你更不
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07/14 10:04, 10月前 , 15F
可能買房
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07/14 10:05, 10月前 , 16F
租就租套房 買就買三房
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07/14 10:05, 10月前 , 17F
了 日本要拿低利高年數高比例也不是每個有
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07/14 10:05, 10月前 , 18F
要在一流上場企業正職 有合作銀行專案貸款
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一樣啦 你要在上市企業工作 比較好貸款 然後買要買在蛋黃區 東京我記得可以貸到四十年 就像台北的貸款年限也比其他縣市高
推
07/14 10:05, 10月前 , 19F
就國外好正義自助餐啊
07/14 10:05, 19F
※ 編輯: Tosca (114.27.183.246 臺灣), 07/14/2023 10:06:25
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07/14 10:06, 10月前 , 20F
一般人大概就半澤直樹那種雨天收傘
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推
07/14 10:06, 10月前 , 21F
持有成本高到靠北啊
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推
07/14 10:06, 10月前 , 22F
日本之前常聽到因為房子持有成本太高，繼
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承者放棄繼承的
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07/14 10:06, 10月前 , 24F
台灣自住率屌打日本高出20%，高稅率是讓
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07/14 10:06, 10月前 , 25F
原本有房的低端去租房子不會讓你買得起
07/14 10:06, 25F
※ 編輯: Tosca (114.27.183.246 臺灣), 07/14/2023 10:07:15
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07/14 10:07, 10月前 , 26F
鄉下沒工作機會的房子 真的是負資產
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07/14 10:07, 10月前 , 27F
很多1千萬就有 日幣喔
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07/14 10:07, 10月前 , 28F
日本人的國民負擔比都快50%了(各種稅保等)
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07/14 10:07, 10月前 , 29F
在吵持有稅低的一堆根本沒在繳阿QQ
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07/14 10:08, 10月前 , 30F
吳淡如買的北海道房子只要100萬日圓，她
07/14 10:08, 30F
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07/14 10:08, 10月前 , 31F
很樂意原價賣你
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07/14 10:08, 10月前 , 32F
交通費又貴 生活其實不是像去旅遊那麼好
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07/14 10:08, 10月前 , 33F
一樣處理的話 其實先降的一樣會是鄉下
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07/14 10:08, 10月前 , 34F
各國有各國的難題 台灣並沒有這麼差
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推
07/14 10:09, 10月前 , 35F
持有稅就雙面刃，就算你租房也會轉嫁稅金
07/14 10:09, 35F
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07/14 10:09, 10月前 , 36F
台灣低稅個頭今年房地產我繳了超過10萬
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還有 77 則推文
還有 6 段內文
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07/14 11:26, 10月前 , 114F
房價跟國土比一下好嗎，看部份就嗨，噁
07/14 11:26, 114F
通勤時間要不要比一下? 東京上班的人幾乎單程通勤都要30分到一小時 你知道如果台北通勤一小時上班 你可以住到新竹甚至宜蘭了 比台北便宜太多了 ※ 編輯: Tosca (114.27.183.246 臺灣), 07/14/2023 11:28:21
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07/14 11:35, 10月前 , 115F
你只算台北不轉車嗎 就算高鐵桃園
07/14 11:35, 115F
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07/14 11:36, 10月前 , 116F
實際上到台北的公司大概都要1個半小時
07/14 11:36, 116F
推
07/14 11:38, 10月前 , 117F
日本不是有補助通勤費?
07/14 11:38, 117F
還有時間成本阿 ※ 編輯: Tosca (114.27.183.246 臺灣), 07/14/2023 11:43:45
推
07/14 11:43, 10月前 , 118F
所以林佳龍落選了啊，很明顯在台灣有資產
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07/14 11:43, 10月前 , 119F
的中產階級才是能影響選舉結果的主力
07/14 11:43, 119F
推
07/14 11:44, 10月前 , 120F
稅制鼓勵炒房?降地價稅ㄉ柵欄女神市長ㄇ
07/14 11:44, 120F
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07/14 11:48, 10月前 , 121F
人家房地產停滯多久你要不要講？
07/14 11:48, 121F
噓
07/14 11:50, 10月前 , 122F
日本得居住正義也是很大的問題好嗎。
07/14 11:50, 122F
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07/14 11:54, 10月前 , 123F
日本自住率輸台灣20%哪邊比較正義說啊
07/14 11:54, 123F
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07/14 11:55, 10月前 , 124F
學生租的不少都免禮金 出社會想住稍微好些
07/14 11:55, 124F
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07/14 11:56, 10月前 , 125F
都要禮金 頂多附台冷氣 有的連瓦斯爐都沒
07/14 11:56, 125F
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07/14 11:57, 10月前 , 126F
想起搬家那次買了台瓦斯爐 後來免費送人
07/14 11:57, 126F
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07/14 11:58, 10月前 , 127F
東京連周邊通勤太方便了 台北捷運網至少
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07/14 11:59, 10月前 , 128F
再多個3~4條 外縣市通勤台北才會方便
07/14 11:59, 128F
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07/14 12:01, 10月前 , 129F
想要在台享受日本那種居住環境 大眾運輸
07/14 12:01, 129F
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07/14 12:01, 10月前 , 130F
連到宜蘭桃園才是正解 新重劃區都市規劃比
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07/14 12:02, 10月前 , 131F
雙北容易多了 只是齁這樣下去雙北房價要漲
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07/14 12:02, 10月前 , 132F
可能有困難
07/14 12:02, 132F
噓
07/14 12:04, 10月前 , 133F
持有成本咧？
07/14 12:04, 133F
推
07/14 12:06, 10月前 , 134F
你們到底有多喜歡增加持有成本…最容易因
07/14 12:06, 134F
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07/14 12:06, 10月前 , 135F
為持有成本變成遊民的就是中低收入階層
07/14 12:06, 135F
推
07/14 12:10, 10月前 , 136F
對 持有成本拉上來，魯蛇不只買不起，也
07/14 12:10, 136F
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07/14 12:10, 10月前 , 137F
租不起，政府倒是多了稅收
07/14 12:10, 137F
推
07/14 12:18, 10月前 , 138F
野原廣志課長房貸繳30年 柯昌糞：日本
07/14 12:18, 138F
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07/14 12:18, 10月前 , 139F
好正義
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07/14 12:23, 10月前 , 140F
果然還是蔡英文的居住正義更好
07/14 12:23, 140F
噓
07/14 12:32, 10月前 , 141F
你知道這麼低的利息日本進口貨多貴嗎
07/14 12:32, 141F
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07/14 12:32, 10月前 , 142F
不要講得低利率環境都沒有代價
07/14 12:32, 142F
推
07/14 12:38, 10月前 , 143F
台灣進口也很貴啊
07/14 12:38, 143F
推
07/14 13:03, 10月前 , 144F
一直要加稅的腦袋真的不知道在裝什麼
07/14 13:03, 144F
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07/14 13:03, 10月前 , 145F
你說日本的出口貨還是台灣的進口貨?
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07/14 13:03, 10月前 , 146F
持有成本提高，底層就買得起養得起喔
07/14 13:03, 146F
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07/14 13:04, 10月前 , 147F
那句話主受詞是想指誰
07/14 13:04, 147F
噓
07/14 13:07, 10月前 , 148F
房價所得比數據就在那裡，用腳投票的一堆
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07/14 13:18, 10月前 , 149F
欸欸欸，你要看持有稅啊，日本很重欸
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07/14 13:20, 10月前 , 150F
哪來的利息只要 0.5%。
07/14 13:20, 150F
推
07/14 14:07, 10月前 , 151F
野原廣志(小新他爸)好像就是35年
07/14 14:07, 151F
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