Re: [討論] 誰執政都好…如何處理高房價呢？
房價別扯經濟學，市場100%已經失靈。
1.資訊不透明
空屋率，全國囤房數，租金，房稅，不夠公開透明
2.高房價低賦稅
台灣稅收靠勞工的所得稅，房地稅極低，變相鼓勵炒房
※ 引述《m82 (跟著美帝發大財)》之銘言：
: ※ 引述《DNSKHY (生涯目標13%)》之銘言：
: : 其實原PO的問題正好點出房價高漲對社會及經濟發展的嚴重傷害。
: : 以原po,為例，假如他當初買25坪，每坪20， 總價500。 工作幾年後，辛苦存款300，
: : 房價穩定，那他可以換到40坪的房子。但現在每坪漲到 30， 雖然他原本的房子也漲?
: : 0， 但他存的300卻只能加買10坪。如果房價繼續漲，收入根本跟不上，等到他存到第
: : 個300時，可能只能加買5坪~
: 工作幾年後存款三百，那表示他每年的收入應該在100以上，有這樣的收入，還在傻傻的
: 用現金存款買房太可惜了，如果扛的起貸款又想留著舊屋，那直接拿舊屋增貸套錢出來
: 買想要的40坪物件，要舊換新的話，舊屋脫手現賺兩百，怎麼會買不起1200的房子?
: 你的資產負債表上，房子+有價證券+現金是資產，房貸是負債，兩者相減就是你能動用
: 的最大資金(不考慮再去拉信貸的話)，做為現代人，這是基本的概念
: : 長久下來，會變成只能靠(繼承)才能有房產，而且若你是繼承桃園的，也無力換到雙?
: : 社會再努力也無法流動的結果，人民的工作勤奮誘因降低，會進一步讓經濟倒退。
: 上一代能這樣累積資產是佔了美國冷戰紅利造成快速工業化的便宜，工業化造成生產力
: 的大幅提高，整個社會用倍速的方式累積財富，一旦工業化完成儕身已開發國家後，經?
: 成長自然會慢下來，已開發國家的階級流動相對困難，一代爬一階就算是很成功的
: 尤其是要從年薪數百萬跨到一千萬以上，那完全是兩個不同的世界，但對真正的資產階?
: 來說，剛跨入年薪千萬的高階主管也不過是高級打工仔而已
: : 另一方面，當房產支出佔支出的絕大部份，其他的經濟活動將會萎縮，嚴重者變成房?
: : 孩子只能擇一，房子加孩子只剩高所得者才能負擔得起，這不僅是國安問題，就歷史?
: : ，這也會是社會革命的重要原因。
: 房產是資產，嚴格來說不能算支出，但你說的現像沒錯，台灣的資金過度集中在房地產? : 扼殺了許多經濟活動的空間，問題出在中華儒教文化圈"有土斯有財"的觀念太根深蒂固?
: 大家都想要買房，連期待政府打房的年輕人最終目標也是買下自己的房，果然造成房價
: 居高不下
: 你期待打房不是因為你想賺從房地產釋出的資金，而是想要低價接盤，那跟現在霸著房?
: 的老人有甚麼差別? 這麼多人想接盤，房價能跌到哪去?
: : 抑制價格的原理都一樣，增加供給，降低需求。 政府除了更積極的興建社宅外(其實?
: : 一堆國中小都可以整併，空地都可利用)，也可以課高額屯地稅，讓建商有快速推案壓
: : ，加大供給。 另外，屯房稅可有效抑制需求，讓購買者真正細算自己的能力負擔範圍
: : 房子孩子只能擇一的捏一下買法，不叫能力負擔範圍。
: 很難啦，各國央行都在印鈔救疫情，全世界鈔票滿天飛，QE不停，房價也不會停，蔡英?
: 做的比馬英九好的地方，是她引回來的資金真的有一部分跑去工業區買地蓋廠房，而不?
: 2009-2015那樣全部灌進房地產，不然聯準會去年一年打掉比歐巴馬八年還要多的銀彈，
: 房價的漲勢絕對不只現在這樣
: https://fred.stlouisfed.org/graph/fredgraph.png?g=JhL3
: 甚麼時候會讓你覺得政策打房有感，有個有趣的觀察：台灣的房價大概在2015左右觸頂?
: 開始盤整，有人說是房地合一稅奏效，但如果把房價指數跟聯準會資產負債表放在一起?
: 就會發現，觸頂的時間大概就在聯準會停止擴表後，所以到底是房地合一稅有效呢，還?
: fed停止印鈔票有效?
: 我會認為是fed縮表最有效啦，但如果台灣政府的政策順著fed縮表做，效果會更好一點
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Sent from nPTT on my iPhone 7 Plus
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心戰洗腦成分是：
（一）美國不可靠
（二）台灣執政黨無能
（三）台灣人就是一堆糊，不上牆的爛泥、扶不起的阿斗
難怪網路上有群人，瘋狂散佈憎恨與悲憤，無止境的憎恨檢討
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.50.23 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1637919916.A.5B5.html
噓
11/26 18:09,
2年前
, 1F
11/26 18:09, 1F
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11/26 18:10,
2年前
, 2F
11/26 18:10, 2F
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