[討論] 一年賺158萬的一家三口該住公宅還是買房

看板HatePolitics作者 (北極星)時間3年前 (2020/11/26 02:12), 3年前編輯推噓9(13推 4噓 12→)
留言29則, 14人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
我們就務實的來討論，到底去住40500的三房公宅的家庭的生活 先上CF市府的簡章給大家看吧 https://reurl.cc/8nZR4X 1.收入 按照規定，年所得必需小於158萬 而且必須是一家3口（或生更多就以上） 我們像版上各位大大說的，一個月賺13萬算吧 也就是年入156萬 各位沒報過稅也看過爸爸報稅吧 156萬應該是指扣掉扣除額之前啦，不然會不合理(超過200W) 總之，156萬要繳的稅大概是2-3萬，這個可能從其他地方補回來 所以，平均每月生活的花費，就估13萬啦 2.租屋與貸款的比較 A.租屋可以抵12萬所得扣除額，大概一年省10000吧 B.租金40500，占所得百分之31 C.如果咬牙一點，我們把百分比拉到35，一個月能貸款約46000元 (這5500塊就每個月爸爸存吧QQ) D.所以我就上貸款試算網站算了算 https://mortgage.591.com.tw/affordability 試算網站說這樣大概能買的房子總價是1750萬 自備款350萬真的不好存，還要稅金裝潢傭金大約50萬(還有一堆隱形成本) 400萬如果每個月認真照333存1/3 大概工作13-15年有機會存到(照這樣子所得) (我用Excel算的，年化報酬率3-4%， 當然不可能這麼好存也不可能一開使工作就賺這麼多所以多估幾年 投資也是有賺有賠也是事實不然大家不會日子這麼苦) 這時候也差不多35-37歲了 也生小孩了(規定一定要有小孩才能租) E.1750萬可以買在哪 蛋黃區大概是20幾坪(而且不是真的蛋黃)，兩小房 蛋白區也大概30幾坪，硬隔也許有3小房 3.結論 A.3房的用意 孩子總要有個地方讀書寫字吧，有多一房當然功能性會高很多 當然版上也很多朋友們可能是一家三口擠20坪小房子啦 大家日子都很辛苦，不過每個人對生活品質要求不一樣啦 B.所以有哪些人會租這種房子 1.自備款不夠的(QQ) 2.一家三口非常要求居住品質的(要住44坪大房) 3.喜歡響應政府政策的 4.版友幫忙補充 5.不購屋族(就是不買房的) 4.個人意見 我是覺得會符合這麼又多又嚴苛的要求， 通常這個收入階級的民眾也會盡量想買房吧 (盡量…) 我還是覺得CF把空間讓給像本魯一樣的單身狗吧 3大房必要性跟小戶的相比真的有限 這45戶可以造福100多條單身狗啦 反正公宅問題除了這個之外還很多啦 大家可以到市議會公務委員會參考議員意見 市井小民乖乖賺錢吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.113.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1606327937.A.9BA.html
推
11/26 02:18, 3年前 , 1F
自備款不夠，還去租四萬就永遠沒有自備款了
11/26 02:18, 1F
我就不知道柯市府為什麼沒有人會知道，租得起4萬會有月入13萬以下還生一胎的人
噓
11/26 02:22, 3年前 , 2F
一定要買新屋？ 新北20年捷運旁大樓不能住
11/26 02:22, 2F
我沒有說新北不行啊 如果買新北捷運，上班也方便，也是個好選擇啊 租40500給國庫跟自己有一間房子咬牙繳房貸（還能給下一代） 通常臺灣人的觀念是要買 吧 ※ 編輯: polar23 (42.75.32.98 臺灣), 11/26/2020 02:26:18
推
11/26 02:29, 3年前 , 3F
三房房型限制很多阿 要嘛買不起 一直找2萬以下 租的起4萬
11/26 02:29, 3F
→
11/26 02:29, 3年前 , 4F
都有小孩了 你不想留給小孩嗎？
11/26 02:29, 4F
所以就不知道為什麼不把那些空間隔給可憐獨自來台北打拚的單身夠們 ※ 編輯: polar23 (42.75.32.98 臺灣), 11/26/2020 02:31:02
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11/26 02:30, 3年前 , 5F
台北買不起 只能買去新北桃園 遠沒關係 至少房子自己的 或
11/26 02:30, 5F
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11/26 02:30, 3年前 , 6F
者在當地也可以找到理想工作
11/26 02:30, 6F
噓
11/26 02:34, 3年前 , 7F
哪裡說只能住3人????造謠嗎
11/26 02:34, 7F
噓
11/26 02:37, 3年前 , 8F
3房公宅那裡說只能住3人?不要造謠喔
11/26 02:37, 8F
我的意思是最少要3個人 你可以參考最上面的簡章 如果生更多的人不是更辛苦？怎麼住4萬的房子啦
推
11/26 02:41, 3年前 , 9F
智障柯粉才響應柯學政策
11/26 02:41, 9F
推
11/26 02:42, 3年前 , 10F
阿伯誤食 阿伯蝌礙
11/26 02:42, 10F
※ 編輯: polar23 (42.75.32.98 臺灣), 11/26/2020 02:51:11
噓
11/26 04:17, 3年前 , 11F
還可以偷改內文喔？真可恥
11/26 04:17, 11F
→
11/26 04:17, 3年前 , 12F
造謠3口之家，現在被打臉就改內文喔。
11/26 04:17, 12F
只是附註啊 你可以看簡章嘛 生氣什麼啦 我從頭到尾都沒有寫「只能住三個人」 我今天失眠啦 不然懶得跟檳粉吵
推
11/26 04:56, 3年前 , 13F
柯糞說158萬很普通的
11/26 04:56, 13F
※ 編輯: polar23 (42.75.32.98 臺灣), 11/26/2020 05:08:37
推
11/26 05:45, 3年前 , 14F
這種房型需求少 所以也是公宅比例最少的 要說沒有人有
11/26 05:45, 14F
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11/26 05:45, 3年前 , 15F
這需求就不蓋也太果斷 那就蓋少一點就是了
11/26 05:45, 15F
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11/26 05:46, 3年前 , 16F
而且同地段的房子一坪租金大概是1200-1500 怎麼算還是
11/26 05:46, 16F
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11/26 05:46, 3年前 , 17F
公宅便宜 實在沒什麼好酸的
11/26 05:46, 17F
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11/26 05:48, 3年前 , 18F
這樣下來 同地段的房子租金也可能下滑 外面租的貴 大
11/26 05:48, 18F
→
11/26 05:48, 3年前 , 19F
家就租公宅 怎麼樣都是好的
11/26 05:48, 19F
推
11/26 05:49, 3年前 , 20F
月收13萬的人一定會想辦法買自己的房子
11/26 05:49, 20F
→
11/26 05:50, 3年前 , 21F
月收13萬的人通常是聰明的人
11/26 05:50, 21F
→
11/26 06:14, 3年前 , 22F
44坪圓山站的新屋至少是月薪200k才住的起吧！
11/26 06:14, 22F
推
11/26 07:01, 3年前 , 23F
月收13有家怎麼不買新北桃園？柯粉要講幾次？
11/26 07:01, 23F
→
11/26 07:01, 3年前 , 24F
公宅
11/26 07:01, 24F
推
11/26 07:05, 3年前 , 25F
為什麼要買新北桃園？
11/26 07:05, 25F
推
11/26 07:33, 3年前 , 26F
民進黨執政下青年月收入只有13萬、真是太慘了
11/26 07:33, 26F
推
11/26 07:53, 3年前 , 27F
月收13要跟人家租房子丟水裡還不如去買新北桃園
11/26 07:53, 27F
推
11/26 08:10, 3年前 , 28F
3人月入13萬 1人約4萬 難道新北桃園找不到一樣工作嗎？
11/26 08:10, 28F
推
11/26 08:40, 3年前 , 29F
管太寬了吧，租屋不買房都不行
11/26 08:40, 29F
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