Re: [討論] 蘇貞昌：6/1推動租屋新制已回收

看板HatePolitics作者 (聖貓天使)時間5年前 (2019/05/30 12:07), 5年前編輯推噓50(52推 2噓 123→)
留言177則, 50人參與, 5年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《btm978952 (感冒用斯斯)》之銘言： : http://i.imgur.com/I4B0ifr.jpg
: 逢DPP必反的KMTer、9.2們 : 這次推動的租屋新制，有什麼可以黑的點嗎？譬如什麼圖利阿等等之類的 : 還是推動好的東西就不能歸到算在DPP身上？ 每月用電度數分段 夏 月(6月1日至9月30日) 非夏月 (夏月以外時間) 120度以下部分 每度 1.63 1.63 121~330度部分 2.38 2.10 331~500度部分 3.52 2.89 501~700度部分 4.80 3.94 701~1000度部分 5.66 4.60 1001度以上部分 6.41 5.03 我工作以來就自己住外面 一個一個談 1.押金不得超過兩個月 實務上 我還真的沒遇過要超過兩個月的 真的要兩個月以上的房子 我想你也不會想去租 2.不得禁止遷入戶籍 主要是租屋族在外租屋可以報稅 不過應該要用列舉 如果你是收入不高的族群 以現在稅制繳稅用標準搞不好還比列舉划算 實務上我自己沒用過 這裡不多談 不過法律這樣定 你真的遷入戶籍 代表房東要多繳稅 你覺得房東要多繳的稅他會怎麼搞 當然提高租金阿 顆顆 會覺得好棒棒真的不知道有沒有出來租過 3.電費不可以超過夏季電費 幹 最高6.41 通常一戶就算是夏天卯起來狂吹冷氣大概也是200~300度 好好看一下電費級距 當時也才一度3.5 就算你說房東把一戶分成三戶 平均攤下來大概也才4.8這個級距 你去外面租房子 看看人家房東不分春夏秋冬 一次5、5.5、6.0的在收 都沒超過6.4阿 幹你娘不就好棒棒 智障才覺得這個政策好棒棒 大概四五年前5塊錢還被嫌貴 現在5塊錢的電費還佛心房東呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.44.76 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1559189249.A.59D.html
推
05/30 12:08, 5年前 , 1F
以前租屋 押金都是收兩個月 電費最貴一度五元
05/30 12:08, 1F
推
05/30 12:09, 5年前 , 2F
原來如此
05/30 12:09, 2F
推
05/30 12:09, 5年前 , 3F
就是有跟沒有差不多的制度 因為現行就是如此
05/30 12:09, 3F
推
05/30 12:09, 5年前 , 4F
推
05/30 12:09, 4F
→
05/30 12:10, 5年前 , 5F
租金最高只能收兩個月吧，印象中這不是有條文規定？
05/30 12:10, 5F
租金退租的時候是要還的 幹你娘電費那個真的是有講跟沒講一樣 會覺得這個修改好棒棒的根本只有沒出社會租房子的白痴覺清吧
推
05/30 12:11, 5年前 , 6F
除了遷戶籍以外其他真的無感
05/30 12:11, 6F
推
05/30 12:11, 5年前 , 7F
房東漲租金還需要理由嗎 他想漲就漲 何必扯遷入戶籍
05/30 12:11, 7F
→
05/30 12:11, 5年前 , 8F
頂多你可以在房東漲租金的時候用遷入戶籍來威脅他
05/30 12:11, 8F
我第一次看到有人會用遷入戶籍威脅房東的 你真他媽的天才 佩服
推
05/30 12:12, 5年前 , 9F
1跟2都是早就上路的，3最高6.4，
05/30 12:12, 9F
→
05/30 12:12, 5年前 , 10F
要威脅他什麼？
05/30 12:12, 10F
→
05/30 12:12, 5年前 , 11F
訂個天花板而已 剩下都是房客去跟房東談阿 跟老闆一樣
05/30 12:12, 11F
推
05/30 12:12, 5年前 , 12F
還真不知道租屋可以報稅耶
05/30 12:12, 12F
以前會有房東逃漏稅阿 所以才要訂這條 問題來了 你報稅房東就提高租金阿 顆顆 你以為你算的贏房東?
推
05/30 12:12, 5年前 , 13F
遷戶籍每月多兩千
05/30 12:12, 13F
→
05/30 12:13, 5年前 , 14F
現在要報的就是加在租金裡阿 不然明年就不要租了 滾~
05/30 12:13, 14F
推
05/30 12:13, 5年前 , 15F
其實就是跟現行沒什麼太大差別
05/30 12:13, 15F
推
05/30 12:13, 5年前 , 16F
推
05/30 12:13, 16F
→
05/30 12:13, 5年前 , 17F
可以報阿 房東就加你租金
05/30 12:13, 17F
→
05/30 12:13, 5年前 , 18F
傻瓜才報
05/30 12:13, 18F
→
05/30 12:14, 5年前 , 19F
電費現在行情幾乎都六塊吧 五字頭的基本沒有XDD
05/30 12:14, 19F
台北市我不知道 新北市還可以拉
推
05/30 12:14, 5年前 , 20F
3只是定個上限而已
05/30 12:14, 20F
定他老木 會超過的本來就很少
推
05/30 12:14, 5年前 , 21F
現在大部分的房東本來就會把稅金當作必要成本算在房
05/30 12:14, 21F
→
05/30 12:14, 5年前 , 22F
租裡了
05/30 12:14, 22F
→
05/30 12:15, 5年前 , 23F
5的很多吧？ 之前租到照電表的覺得超爽XDD
05/30 12:15, 23F
我之前住4.5就已經覺得遇到神仙了www
→
05/30 12:15, 5年前 , 24F
電費那個真的廢到笑，騙不懂的www
05/30 12:15, 24F
本來就是 照台電計費他媽的很難嗎 幹你娘一堆無良房東 操你媽的 ※ 編輯: kblover (61.218.44.76), 05/30/2019 12:16:34
→
05/30 12:15, 5年前 , 25F
以前房租不報稅實質上是房東房客一起逃稅
05/30 12:15, 25F
推
05/30 12:16, 5年前 , 26F
因為現在電費收超過6.4的大有人在
05/30 12:16, 26F
→
05/30 12:16, 5年前 , 27F
我台北本來照電表後來都六塊在租還不是一堆人搶著租 XDDD
05/30 12:16, 27F
→
05/30 12:16, 5年前 , 28F
有些沒經濟常識的以為不報稅都是房東賺走了
05/30 12:16, 28F
→
05/30 12:16, 5年前 , 29F
會去租到超過6.4的.....是...還好嗎XDDDD
05/30 12:16, 29F
→
05/30 12:16, 5年前 , 30F
你的邏輯就是，會殺人的本來就很少，幹嘛立法禁止殺人的概
05/30 12:16, 30F
→
05/30 12:16, 5年前 , 31F
念嗎XD
05/30 12:16, 31F
有腦袋的人都知道我邏輯是什麼
還有 106 則推文
還有 4 段內文
→
05/30 13:05, 5年前 , 138F
當然可以照錶算沒問題，但共用電錶不太可能。
05/30 13:05, 138F
→
05/30 13:06, 5年前 , 139F
另外如果你真的懂法律，房客有房客的優勢，只是一般
05/30 13:06, 139F
→
05/30 13:06, 5年前 , 140F
會用到房客優勢的都是店面的房客，一般在外租屋的不
05/30 13:06, 140F
→
05/30 13:06, 5年前 , 141F
太有機會拿這些來爭執。
05/30 13:06, 141F
→
05/30 13:09, 5年前 , 142F
現在租房子幾乎都是獨立電表，問題在戶籍，三個電表都是
05/30 13:09, 142F
→
05/30 13:09, 5年前 , 143F
同一戶，所在多有XD
05/30 13:09, 143F
→
05/30 13:10, 5年前 , 144F
就算你用統一累進費率，不分月份也可以分夏季秋季，不過
05/30 13:10, 144F
→
05/30 13:10, 5年前 , 145F
你覺得房東會這樣嗎XD
05/30 13:10, 145F
→
05/30 13:11, 5年前 , 146F
講白的就是現在房東都有用電費多賺一筆，大家心照不宣
05/30 13:11, 146F
推
05/30 13:11, 5年前 , 147F
我的獨立電錶的意思是臺電的錶，不是算你這個房間用
05/30 13:11, 147F
→
05/30 13:12, 5年前 , 148F
電的私錶。要仔細算當然可以算出該繳多少電費，問題
05/30 13:12, 148F
→
05/30 13:12, 5年前 , 149F
是那樣的算術不會是一般房東和房客願意處理的...:P
05/30 13:12, 149F
→
05/30 13:13, 5年前 , 150F
電費單獨拉出來算的初衷就是電費累進費率，但臺電
05/30 13:13, 150F
→
05/30 13:14, 5年前 , 151F
的錶不容易申請一戶多錶，成本也很高。然後要和在一
05/30 13:14, 151F
→
05/30 13:14, 5年前 , 152F
起算，房東當然是只能賺不能虧。
05/30 13:14, 152F
→
05/30 13:15, 5年前 , 153F
其實多賺一筆想太多了...
05/30 13:15, 153F
→
05/30 13:16, 5年前 , 154F
05/30 13:16, 154F
→
05/30 13:16, 5年前 , 155F
要是隨便可以申請一戶多錶，我一定立刻去請。
05/30 13:16, 155F
→
05/30 13:28, 5年前 , 156F
租金就是成市場機制，房東調高租金一定調的動嗎？
05/30 13:28, 156F
→
05/30 13:30, 5年前 , 157F
強制開放牽戶籍後房東租屋金流就會曝光，以前多數
05/30 13:30, 157F
→
05/30 13:30, 5年前 , 158F
都是地下化，總體來說是好事
05/30 13:30, 158F
→
05/30 13:31, 5年前 , 159F
下一步可能就是提高非自住稅以及空屋稅，讓房租完
05/30 13:31, 159F
→
05/30 13:31, 5年前 , 160F
全回歸正常的市場機制
05/30 13:31, 160F
→
05/30 13:31, 5年前 , 161F
調的動 沒在租的才會以為調不動XDDD
05/30 13:31, 161F
推
05/30 13:49, 5年前 , 162F
一戶多錶的話大家都會每間房間都去裝一個錶了
05/30 13:49, 162F
→
05/30 13:49, 5年前 , 163F
現在就是阿 只是台電收電費又不是以電錶計費
05/30 13:49, 163F
→
05/30 13:50, 5年前 , 164F
現在很多租屋獨立電表只是獨立"計算"　不是獨立"計費"
05/30 13:50, 164F
→
05/30 13:50, 5年前 , 165F
應該說是一戶很多私表 顆顆
05/30 13:50, 165F
推
05/30 13:54, 5年前 , 166F
台電要有門牌才會幫你裝一個 所以大部份都私錶
05/30 13:54, 166F
推
05/30 14:11, 5年前 , 167F
單一門牌多樓層有機會申請分錶，但得重拉線路。光那
05/30 14:11, 167F
→
05/30 14:12, 5年前 , 168F
重拉的成本也是筆不小的費用。總之這條文的意思就是
05/30 14:12, 168F
→
05/30 14:12, 5年前 , 169F
租屋的電費名目不能超過電價的最高上限。也就是你不
05/30 14:12, 169F
→
05/30 14:13, 5年前 , 170F
能拿電費這名目來隱藏租金。
05/30 14:13, 170F
→
05/30 14:21, 5年前 , 171F
這最多就是避免第一次租屋的人被拐 畢竟是詐騙天堂
05/30 14:21, 171F
推
05/30 15:29, 5年前 , 172F
因報稅調高租金你不接受就是不租啊 不租是誰麻煩
05/30 15:29, 172F
噓
05/30 15:48, 5年前 , 173F
竟然會覺得不得屋主要求遷戶籍好棒棒？奇葩，屋主要調
05/30 15:48, 173F
→
05/30 15:48, 5年前 , 174F
你租金什麼理由都可以，這種奴性心態真棒
05/30 15:48, 174F
推
05/31 01:37, 5年前 , 175F
正常的租屋不受影響，他防止的是惡劣房東，例如張X晶之
05/31 01:37, 175F
→
05/31 01:37, 5年前 , 176F
類的
05/31 01:37, 176F
噓
05/31 03:51, 5年前 , 177F
擋惡房東=除弊 大不了沒興利你也要po文
05/31 03:51, 177F
‣ 更多 kblover 的文章
文章代碼(AID): #1SxrS1MT (HatePolitics)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 kblover 的文章
文章代碼(AID): #1SxrS1MT (HatePolitics)