Re: [新聞] 房價會因為少子化下跌？別傻了！內行人揭「2大真相」未來空屋率高、房價更高...已回收

看板HatePolitics作者P00832129 (阿爽)時間5年前 (2019/03/06 14:50)推噓2(3推 1噓 7→)

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※ 引述《c4658860 (t60131t)》之銘言： : 房價會因為少子化下跌？別傻了！內行人揭「2大真相」未來空屋率高、房價更高... : https://www.storm.mg/lifestyle/1019304 : 房價真的會隨著少子化而下降嗎？房產專家Sway曾於臉書或直播節目上主張少子化會衝擊房 : 價，但長期觀察台灣現象的部落客峰仔，卻提出不同看法，甚至直言：「少子化會造成房價 : 上漲」。 : 部落客峰仔於個人臉書「峰言峰語」上表示，人口減少，需求降低固然合理，但房地產市場 : 真正需要的是「資金」。他強調，少子化不會使房價下跌的主因在於，不是人口數量追逐房 : 地產，而是資金追逐房地產，在這種條件下，窮人還是買不起房，中產只有一棟房，好些的 : 中產是坐一望二，而政客富豪是坐多望多，所以只要政府持續發鈔與降息，泛濫的資金就會 : 創造需求。 : 也就是說，儘管少子化讓人口下降，但有錢人會因為資金不斷增加而持續囤房，形成空屋率 : 高，房價也高的景象。 : 峰仔進一步指出，「少子化會造成房價上漲」。關鍵在於人口減少，帶來公共設施的單一集 : 中，創造地段不可替代性，他舉例說道，台中是全國空屋率最高的城市，但中心區因為生活 : 機能佳（如五期、美術館），所以空屋率並不高，而房價其實是由中心區擴散到外圍，而非 : 相反方向。台中的中心區有科博館、美術館、歌劇院、中國醫藥大學、各類大型百貨公司等 : ，但台中應不會再蓋第二個類似的地方，主因就在於整體人口減少。 : 最後峰仔強調，對於社會發展的論述，本來就沒有標準答案，同時他也認為房價打底了，這 : 幾年是看房買房的好時機點。 : Sway臉書原文： : https://goo.gl/TCrjeK : 這10年來都在漲，哪來的降？ : 會說讓房東自生自滅的人，根本在天方夜譚以前的奢侈稅加實價登錄也只影響部分人而已上有政策下有對策不知道現在政府的態度是！？台灣很難跟日本房市泡沫是因為 1.台灣地很小量還不夠多 2.持有成本不高 3.台灣人很愛硬買貸款3-40年都買的下去也是拜觀念所賜 4.外資進場 5.很多藝人也不諱言賺錢買房投資（屯房房子變成賺錢工具（我相信財團政客房子一定也不少）跟酒駕一樣可能危及自己利益的立委不會拿石頭砸自己的腳轉型正義比居住正義重要！！？？先讓人民有得吃有得住有得賺吧我媽也感嘆現在房子怎麼貴成這樣 20年前月薪平均12000左右房價也才12萬-36萬多而已房子真的是被人炒作起來的（嘆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.4.6 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1551855033.A.BC6.html

推

Refauth

03/06 14:51, 5年前 , 1^F

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SABA0

03/06 14:57, 5年前 , 2^F

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tamecat

03/06 15:00, 5年前 , 3^F

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