Re: [新聞] 柯重申:北市住宅自有率太高 我不可能打房消失
※ 引述《chenhsiutsai (十萬火雞)》之銘言：
: 說實在我搞不懂他在想啥
: 單純自住的話何必擔心房價高低？
: 沒有買賣價格就不是個存在的事實
: 老實說我真不信打下去會怎樣啦
: 打下去就只會看到home sale版一堆崩潰
: 其他人一樣過生活啦
: 沒打過 你怎麼知道會怎樣？
: 這完全是假議題
你這邊只講對了一半。我是贊成打房沒錯，但是打房的後座力也要攤開來談
自住沒差指的是，之前很久就已經買好，貸款早就繳掉的那一群
這本來對他們來講房屋資產就的確只是個數字而已
甚至可以說，這些人大多數在房價上漲以前就已經置好產，跌回去的確是剛剛好而已
但是貸款中甚至剛貸款馬上就會陷入擔保品價值不足的困境
美國次貸風暴就是這樣產生的，他們認為乾脆直接違約還比較「不虧」
銀行也會開始催著要補擔保，這會產生很多問題
而這種貸款中的又分兩種，投機客這種老實講我是覺得死有餘辜
尤其是專搞兩年寬限期投機的那種，沒什麼好同情的，買賣有賺有賠
但是自住者會碰到的衝擊會遠大於投機客，這是很強大的後座力
打房並不是「沒打過怎麼知道會怎樣」，這種說法並不現實
而是就一人多房，人頭防治等等下手，才是一個負責任的政策態度
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