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討論串[問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?
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#1
[問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?
推噓27(29推 2噓 38→)留言69則，0人參與, 3月前最新作者f230072828 (汝被閹之)時間3月前 (2024/02/18 22:49), 3月前編輯資訊
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各位鄉民有發現嗎？. 如果你們買坪數越大的房子. 卻是要比買小坪數的人負擔更多的公設. 例如. 公設是35%來算的話. 30坪的房子，公設10.5坪、室內坪數19.5坪. 24坪的房子，公設8.4坪、室內坪數15.6坪. 所以30坪跟24坪的房子表面上是差了6坪，. 但是室內坪數卻只有差3.9坪.
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#2
Re: [問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?
推噓1(2推 1噓 4→)留言7則，0人參與, 3月前最新作者doraBBO (天才小釣手)時間3月前 (2024/02/19 09:37), 編輯資訊
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安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。. 事情是這樣子的喇。. 實務上通常是這個樣子. 同社區同棟別，依照公設比例的%數，小坪數只會更高. 因為不管大公設、小公設都是均攤戶數. 所以反倒是買越大坪數，公設比相對越低. 拿下圖當例子. https://imgur.com/IalGo1K. 當然不同社區
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#3
Re: [問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?
推噓4(4推 0噓 10→)留言14則，0人參與, 3月前最新作者H2 (超級噴火龍X)時間3月前 (2024/02/19 10:45), 編輯資訊
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因為法規內沒有直接定義. 「公設」這個東西. 區分所有建物，. 按照民法799條的規定，. 就是只分. 「專有部分」. （包含主建物與附屬建物）. 跟. 「共有部分」. 兩個名詞而已. 其實房地產登記法令上. 根本沒有再去細分. 電梯、梯廳、地下室、大廳. 等等等的各種公設項目. 簡單講. 你的實坪
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