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討論串[問卦]南韓全租房 房客為何不能要求拍賣房子還錢
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[問卦]南韓全租房 房客為何不能要求拍賣房子還錢
推噓11(12推 1噓 26→)留言39則，0人參與, 9月前最新作者gostjoke (鬼笑話)時間9月前 (2023/07/22 16:29), 9月前編輯資訊
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剛看完南韓全租房. 理論上就是把錢借給房東. 然後這段時間免租金等於房東支付給房客的利息. 暫押租金等於30% ~ 80%的房價. 很多人去跟銀行借錢然後轉給房東, 等於銀行利息就是租金. 即使房東賠掉錢 理論上房子是可以拍賣抵押的吧?. 當然如果房東把房子抵押給其他債權人 如銀行那另當別論. 但如
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#2
Re: [問卦]南韓全租房 房客為何不能要求拍賣房子還錢
推噓7(7推 0噓 35→)留言42則，0人參與, 9月前最新作者vikk33 (vikk33)時間9月前 (2023/07/22 16:57), 9月前編輯資訊
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全租這個制度先看一下韓國法律怎麼規定. 第303條. ①全租權人支付全租金,佔有他人房地產,根據其房地產用途使用、收益,對其全部房地產比次級權利人和其他債權人有權優先償還全租金。 <修訂1984年4月10日>. ②耕地不能為全租權標的。. 換言之韓國法律保護租戶有優先清償的主張. 租戶就是第一債權人
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#3
Re: [問卦]南韓全租房 房客為何不能要求拍賣房子還錢
推噓7(7推 0噓 37→)留言44則，0人參與, 9月前最新作者mumi5566 (紅紅陣線－姆咪56 )時間9月前 (2023/07/23 00:54), 9月前編輯資訊
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對，我也是看了納豆奶奶而來的. 可是為什麼是房客自殺. 房東可以跑路. 那房客還不起銀行，怎麼不跑路. 反正最後銀行呆帳一堆. 產生金融風暴，整個社會一起死. 房客只要集結起來不還，政府為了救經濟. 還是要兜底阿. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.248
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