討論串[問卦] 新房子貸40年，應該打算留給小孩繳了
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其實能貸到40年的也是少數天選之人了. 首先條件幾乎要是首購. 而且年紀要趕在35歲左右（歲數+貸款年限 < 75）. 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比. 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利. 尤其有人有誤解. 貸款40年就是要繳滿40年. 其實只要你想還 30年、20年、甚至10年還完都
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我弟剛好1990買房. 2002年移民去美國 把房子賣了時候 只比買的時候多50萬. 1200買進 1250賣出 光繳的利息超過250萬. 等於花300萬租這個房子十年(包含頭期款的利息). 這個房子租出去一年20萬 等於我弟買房淨賠100萬以上. 很多國家也都發生過房價崩盤 不是只有美日而已. 誰
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安安. 別笑死我了. 一堆回文是自己有買然後想靠房價漲發大財. 還在那說四十年歷史評估以為自己趨勢大師. 拜託你連新冠肺炎都預測不到了還預測四十年. 在這邊說三道四安慰自己買對了. 我們理性一點分析. 1. 建商四十年內會持續蓋房子？. Ans: 會. 2. 少子化會發生？. Ans: 會. 3.
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我是不知道大家怎麼假設拉. 但我用歷史來講. 四十年前我爸媽如果貸款一千萬都不要還，利息也不要繳. 全都由我來扛讓我繼承我非常願意. 首先通膨+貨幣政策會讓你的錢越來越不值錢. 有沒有聽過百萬富翁這個東西？ 現在你出去撞到一台TOYOTA都有可能是100萬. 更別說滿街跑的賓士、BMW，遑論超跑等等
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