討論串[新聞] 建商反對「實價登錄2.0」揭露門牌 立委籲修法遏止炒作預售屋
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其實阿. 其實阿. 其實阿. https://www.leju.com.tw/. 現在很多民營網頁都做的很不錯，例如上面網址樂居. 基本上針對一個社區的實價登錄都查得出來. 不會把隔壁社區搞在一起，資訊閱讀也方便. 連車位都會概略的幫你拆算到房屋最真實的單價. 然後不要坪數太相近的連門牌都會幫你比對
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這是對的. 現在買房以板橋為例江翠北側重劃區. 商進來定錨像江翠One喊個每坪45萬. 然後國泰朋更兇D區直接喊每坪55萬. 但是仔細查實價登錄. 周遭一兩年的房子根本沒那價值. 然後重劃區E區的江翠One最近在交屋. 一堆投資客賠售就是因為實價登錄沒有預售屋資訊. 導致買方資訊不對稱被代銷或建商坑
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影響房價其實有幾個原因. A.政府要賺錢. 一般政府有幾個賺錢方式. 1.央行外匯繳庫--犧牲全民購買力. 2.炒土地--從源頭增加房價成本. 3.抽受薪階級的稅--減少內需循環. 就2的部分討論. 參考. 荒地上的金磚. https://disp.cc/b/163-ajkd. https://tw
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其實最好應該是要效法德國的做法，才能有效遏止炒房。. 由政府成立一個「平台」。. 所有建商、房仲，要賣房要把案子放到平台上。. 民眾要買房就上平台上去看。. 民眾私下間之轉售也是。. 反正只要涉及房地產等不動產的轉移，全都上那個政府平台。. 對建商而言，仍然可以開價喊價，一切由市場機制（建商房仲最愛
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之前就聽過在銀行業工作的朋友分享. 有部分銀行在台灣真正賺錢的業務就是企業融資. 他們根本不在意一般存款戶或是信用卡客戶. 而企業融資其中就包含跟建商的貸款合作. 而講到預售屋 很多場商跟A銀行貸款完之後就開放購買預售屋. A銀行的高層還有當地民代就擁有優先購買的權利. 然後還會有配額限制 依你的職
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