討論串[問卦] 台灣房價不墜的原因
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雖然這篇是廢文，但我還是回了. 我只熟台北市，其他地方不懂. 台北市的房價是非常抗跌的，主要有幾個原因. 土地利用率已高，而且很多大型公共建設是不可能拆的. 土地已經蓋滿，很難有大土地釋出，精華區的大型公共建設. 如台灣大學、大安森林公園...等等，都不可能拆除讓你蓋房子. 好的學區公共建設都在這裡
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原因喔????????. 有空順便幫轉房版. 少子化沒錯，但是你知道什麼是都市化？. 另外房價一直都是供需問題. 需要住≠需，需要買才是真的需. 沒錢你的事情，人家有錢的要買犯法了？. 而且台灣人更悲哀的是. 看看那些眼高手低的北棲青年，屢屢要政府打房. 打到台北市中心讓這些北棲能夠住好住滿. 但現
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剛好跟建設公司董欸兒子討論過這個問題. 簡單的說，地價絕對越來越高，房價緩緩漲. 台灣的地就這麼大，市區的地少又人人搶. 每買一塊地，剩下的就更少. 越少代表越稀有，稀有的東西價格就會高. 同一塊地. 不要太久，十年前蛋白區取得成本一坪25萬. 台中現在一坪50萬起跳. 營建建材提升、水電線材管道設
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房價其實跟股價有點類似. 最大的不同就是變化的比較慢. 所以有句話叫做 有行無市. 行情根本就是個屁話. 用來洗買方臉用的話術. 要看房市的好壞絕對不是看價格. 而是看成交量. 賣方整天拱著價格的原因是什麼?. 除了持有成本、風險都超低以外. 就是因為總是有盤子會買. 拱久了 就會有人買. 所以只要
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