[新聞]獨／西門町H＆M傳年底撤出房東月開1700萬招租

看板Gossiping作者 (XDGEE)時間3周前 (2026/07/01 21:04), 編輯推噓128(141推 13噓 104→)
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獨／西門町H＆M傳年底撤出房東月開1700萬招租 ettoday 記者項瀚 西門町地標「H&Ｍ」傳將在年底撤出！該店為1~5樓，面積近2千坪， 每月租金開價1700萬元。該物件為西門町最頂店面，據了解目前 已有多組洽談，包括百貨、快時尚、運用品牌業者，本土及外商都有。 https://cdn2.ettoday.net/images/8811/d8811514.jpg
▲西門町地標「H&Ｍ」傳將在年底撤出，房東每月開價1700萬元招租。（圖／記者項瀚攝） 據可靠消息指出，西門町地標「H&Ｍ」租約到年底到期，續租機率極低， 應該將會撤出，該店承租範圍為1~5樓，面積合計達1917坪。 房東是中影公司，也以每月開價1700萬元招租。對此， 中影公司表示無法回應；致電H&Ｍ客服尚未取得回覆。 這處黃金三角窗，過去是由誠品承租，傳每月租金800萬元。 之後「H&Ｍ」強勢以每月1200萬元接手。當時還有新聞傳出， 「H&Ｍ」不滿月租貴400萬元，因此暫停裝修工程， 與房東重新談判，但業者認為最終價碼即落在1200萬元的機率高。 顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯表示：「近年『H&Ｍ』在台發展不如預期， 從過去館前路門市撤出可看出端倪，該品牌主打平價快時尚， 在北市東區一帶還有市場，但在消費水平訴求親民的北市西區，則較為辛苦。」 邱鼎峯觀察：「外商快時尚品牌在台灣發展不如預期，過去還有『Forever 21』。 而目前在台做得最好的2個品牌，即為日商『UNIQLO』以及來自西班牙的『ZARA』， 另外本土品牌『NET』近來也積極展點，並走『收小開大』策略，也許有機會接手本次西門 町指標物件。」 https://cdn2.ettoday.net/images/8811/d8811515.jpg
▲「H&Ｍ」三角窗可說是西門町最好的點位。（圖／記者項瀚攝） 樂見商用不動產總經理韋昀廷表示：「『H&Ｍ』三角窗可說是西門町最好的點位， 廣告效益極佳，據瞭解目前已有多組業者頗具興趣， 包括百貨、快時尚、運用品牌，其中包括本土及外商品牌。」 不過，由於該物件面積近2000坪，租金總價高，要一口氣 出租恐怕也只有外商有實力，建議房東可以採分 單位出租的模式，較容易去化及創造更好的租金報酬。 韋昀廷觀察：「在疫情之後，西門町的人潮量就顯著回升，目前徒步區一帶的店面，幾乎沒 有空置。」 https://cdn2.ettoday.net/images/8811/8811753.jpg
▲西門町地標「H&Ｍ」分析整理。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核） https://house.ettoday.net/news/3193168 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 184.22.8.54 (泰國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1782911083.A.5EB.html
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07/01 21:05, 3周前 , 1F
每個月買一間房
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噓
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什麼行業都會虧錢 就是房東不會虧
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推
07/01 21:06, 3周前 , 3F
哈哈，會不會再次落成東區下場
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推
07/01 21:06, 3周前 , 4F
鳥：結束營業一定是中國經濟差cccc
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推
07/01 21:07, 3周前 , 5F
1700也是物價上漲不得已
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推
07/01 21:08, 3周前 , 6F
尊嚴價
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推
07/01 21:10, 3周前 , 7F
東西 通膨由來
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推
07/01 21:12, 3周前 , 8F
每個月1700萬拿去開店 認真的嗎
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推
07/01 21:12, 3周前 , 9F
房東再貪婪下去沒人做實體都轉電商
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07/01 21:12, 3周前 , 10F
開賭場才有可能吧
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推
07/01 21:13, 3周前 , 11F
開這價錢 是要搶人484？
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推
07/01 21:14, 3周前 , 12F
政府持有說課下去 房東租不出去就會降了
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推
07/01 21:15, 3周前 , 13F
錢 真好賺
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07/01 21:15, 3周前 , 14F
現在賣衣服的實體店面也能難賺了
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噓
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貪心
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推
07/01 21:19, 3周前 , 16F
2002的租金就八百萬了
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都幾年了 翻倍還好吧
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2016租金是1200萬
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07/01 21:20, 3周前 , 19F
因為面積快兩千坪
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07/01 21:20, 3周前 , 20F
租金沒有跟上房價漲幅 房東不爽吧
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推
07/01 21:21, 3周前 , 21F
房東又賺爛了==
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推
07/01 21:24, 3周前 , 22F
都過氣了 現在年輕人都買網紅衣服
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推
07/01 21:24, 3周前 , 23F
真的貪得無厭 活該啦 最好都不要租 現
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07/01 21:25, 3周前 , 24F
在誰還去實體店買衣服啊 ㄏㄏ
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07/01 21:25, 3周前 , 25F
不然就是uniqlo 老人則是衣服都太多了
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07/01 21:25, 3周前 , 26F
而且H&m網路也可以買
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推
07/01 21:25, 3周前 , 27F
持有成本低 房東無壓力 房租隨便喊
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07/01 21:26, 3周前 , 28F
反正商圈要爛就放給他爛 實體去百貨看
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推
07/01 21:28, 3周前 , 29F
吸血蟲喔
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噓
07/01 21:28, 3周前 , 30F
租不出去也沒差 房東持有成本太低了…
07/01 21:28, 30F
推
07/01 21:29, 3周前 , 31F
要賣幾件衣服才能打平？
07/01 21:29, 31F
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07/01 21:30, 3周前 , 32F
難怪一旦有戰爭 地主都首先被吊路燈
07/01 21:30, 32F
推
07/01 21:30, 3周前 , 33F
謝謝台派的價值
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推
07/01 21:32, 3周前 , 34F
都亂擺一通 品味不下zara
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07/01 21:32, 3周前 , 35F
2000坪1700萬其實不貴
07/01 21:32, 35F
推
07/01 21:33, 3周前 , 36F
太牛B啦
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噓
07/01 21:33, 3周前 , 37F
嚇死人了 每個月1700萬要賣多少件衣
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07/01 21:33, 3周前 , 38F
服才能賺回來啊 就算是廣告效益也根
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推
07/01 21:33, 3周前 , 39F
超敢的，租金一下又跳，只能祝福房東
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還有 179 則推文
推
07/02 08:20, 3周前 , 219F
租到撞到 問問我乾爹老黃比較快
07/02 08:20, 219F
推
07/02 08:21, 3周前 , 220F
西門町就垃圾地方啊 低端真的很愛逛 我寧
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07/02 08:21, 3周前 , 221F
可去東區信義區 嘔嘔嘔嘔嘔 沒水準的地方
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推
07/02 08:22, 3周前 , 222F
到底政府為啥不課，增加稅收
07/02 08:22, 222F
推
07/02 08:34, 3周前 , 223F
稍微可以理解文革為什麼那麼多人鬥地主了
07/02 08:34, 223F
推
07/02 08:41, 3周前 , 224F
薛
07/02 08:41, 224F
推
07/02 08:51, 3周前 , 225F
1700 夭壽喔…
07/02 08:51, 225F
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07/02 08:57, 3周前 , 226F
1700萬，不知道燒了幾輩子的好香
07/02 08:57, 226F
推
07/02 08:57, 3周前 , 227F
什麼事都不用做 月入1200萬
07/02 08:57, 227F
推
07/02 09:12, 3周前 , 228F
一天要做56萬給房東，還有水電跟人
07/02 09:12, 228F
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07/02 09:12, 3周前 , 229F
力，一天要做多少才開始賺錢啊？嚇
07/02 09:12, 229F
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07/02 09:12, 3周前 , 230F
死人
07/02 09:12, 230F
推
07/02 09:25, 3周前 , 231F
ㄏ ㄏ垃圾國家搞成這樣
07/02 09:25, 231F
推
07/02 09:32, 3周前 , 232F
貪
07/02 09:32, 232F
推
07/02 09:44, 3周前 , 233F
新世界大樓61年了，快可以申請古蹟了
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07/02 09:44, 3周前 , 234F
喔
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推
07/02 09:57, 3周前 , 235F
先租個2坪來用用
07/02 09:57, 235F
推
07/02 09:59, 3周前 , 236F
1917坪 1坪不到1萬 划算！
07/02 09:59, 236F
推
07/02 10:04, 3周前 , 237F
垃圾房東真的7414
07/02 10:04, 237F
推
07/02 10:16, 3周前 , 238F
每月1700萬？多盤子要租哪裡啊
07/02 10:16, 238F
推
07/02 10:21, 3周前 , 239F
認真 再怎麼薛翻 也沒法每月賺1700萬以上ㄅ
07/02 10:21, 239F
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07/02 11:55, 3周前 , 240F
支持變成博弈娛樂城啦
07/02 11:55, 240F
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07/02 11:56, 3周前 , 241F
店面持有若不租 課10-20% 不為過吧
07/02 11:56, 241F
噓
07/02 12:26, 3周前 , 242F
幹 月租 不是 年租 你要確耶
07/02 12:26, 242F
推
07/02 12:35, 3周前 , 243F
超噁
07/02 12:35, 243F
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07/02 12:55, 3周前 , 244F
物價上漲 房租受到影響也要上漲是嗎
07/02 12:55, 244F
推
07/02 13:34, 3周前 , 245F
這收入夠嗎? = =
07/02 13:34, 245F
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07/02 14:00, 3周前 , 246F
不就郭台強的 顏色正確 勿嘴
07/02 14:00, 246F
推
07/02 14:09, 3周前 , 247F
放著當鬼城 年輕人有誰不會網購嗎
07/02 14:09, 247F
推
07/02 14:20, 3周前 , 248F
台灣的小孩都變成租金的形狀
07/02 14:20, 248F
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07/02 14:51, 3周前 , 249F
租房子給人的成本是什麼
07/02 14:51, 249F
推
07/02 15:18, 3周前 , 250F
太狂了吧，一個月1700萬房租，要賣什麼才能
07/02 15:18, 250F
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07/02 15:18, 3周前 , 251F
回本
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07/02 17:10, 3周前 , 252F
躺平一個月就能入帳1700萬，沒任何貢
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07/02 17:10, 3周前 , 253F
獻，只會增加物價成本，有種社會毒瘤
07/02 17:10, 253F
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07/02 17:10, 3周前 , 254F
感。
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07/03 21:50, 3周前 , 255F
一年1700還差不多，一個月1700萬？ 估店
07/03 21:50, 255F
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07/03 21:51, 3周前 , 256F
租佔30%算，什麼實體店生意可以月營收5
07/03 21:51, 256F
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07/03 21:51, 3周前 , 257F
千萬的
07/03 21:51, 257F
推
07/05 08:03, 3周前 , 258F
每月1700萬，一年租金2億400萬
07/05 08:03, 258F
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