[問卦] 社區物業費一個月60萬正常嗎？

看板Gossiping作者 (992GT3RS)時間3天前 (2026/01/31 16:06), 3天前編輯推噓28(30推 2噓 51→)
留言83則, 42人參與, 2天前最新討論串1/2 (看更多)
那天開第一次管委會 就有住戶問說現在管理費收那麼貴之後有盈餘能不能討論減少 結果建商就開收支 就看到一個月要給物業公司快要60萬？ 我看這些保全也是整天就坐在那邊沒什麼事幹還那麼貴 我們社區是不是被騙了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.92.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1769846774.A.ED3.html
推
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盤爆
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01/31 16:08, 3天前 , 2F
像我們社區直接把管委會廢ㄌ，都不用繳錢
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01/31 16:09, 3天前 , 3F
管委會都有特定人把持 因為有利益在裡面
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推
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便宜 你看物業保全都10幾個人了
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社區大吧 還有清潔、總幹事
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推
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你找頭母豬躺著，一年都要400萬
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01/31 16:09, 3天前 , 7F
才60萬 能請這麼多人
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01/31 16:10, 3天前 , 8F
憑什麼覺得保全坐著沒事
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推
01/31 16:11, 3天前 , 9F
人事薪水本來就是通常最花錢的
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推
01/31 16:12, 3天前 , 10F
用ai就好 包裹也用ai收件 以後一定是趨
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勢
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01/31 16:14, 3天前 , 12F
好幾棟嗎 不然也太貴吧
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推
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買透天不就好了
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撐死最多就請五個人而已 一個人四萬 算
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寬裕點也才30 剩下的30就是被唬爛了 是
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01/31 16:17, 3天前 , 16F
我就開20一個月 物業要接就接不接滾
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推
01/31 16:20, 3天前 , 17F
差不多吧，總幹事大概6-7萬、秘書每位
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3.5-4萬，24小時每哨也要11-12萬、社
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區清潔每人3.5萬左右。看地區和社區規
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模，6x萬不一定不合理。
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那個是保全公司的開價 你嫌貴就去找便宜的
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推
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要夜哨又要車道哨，什麼都要就這樣阿
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就是那麼簡單。
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最花錢肯定是24小時保全，如果還2哨以
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上(大門哨+車道哨)，金額肯定下不來。
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但新社區不太可能沒有24小時保全的。
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找住戶大家排班把筆錢省下來啊
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推
01/31 16:24, 3天前 , 28F
會有住戶說 請管委會輪-.-
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推
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自已都不算一下人事成本？
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推
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24小時要三班
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全年無休要幾班輪
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實際上 一個位子好像就要很多人
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01/31 16:35, 3天前 , 33F
沒當過兵啊？每戶住戶輪班站哨省錢啊
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推
01/31 16:52, 3天前 , 34F
管委會很多都地方黑道的
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推
01/31 16:52, 3天前 , 35F
覺得好賺你可以去做啊
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01/31 16:54, 3天前 , 36F
編制是幾人也不講 這一看就大社區
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噓
01/31 17:02, 3天前 , 37F
你覺得保全沒事那你要不要自告奮勇去
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01/31 17:02, 3天前 , 38F
樓下坐就好了？反正也沒事啊
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推
01/31 17:03, 3天前 , 39F
不會自己下去顧門指揮交通收包裹？
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01/31 17:03, 3天前 , 40F
讓委員輪留顧，物業費省起來修繕
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推
01/31 17:05, 3天前 , 41F
要看社區幾個員工 是不是24小時都有人
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01/31 17:22, 3天前 , 42F
我們才120000
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01/31 17:23, 3天前 , 43F
清潔不同家不算
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推
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支語警察
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推
01/31 17:32, 3天前 , 45F
不然可以不要請人顧門 顧車道
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01/31 17:32, 3天前 , 46F
晚上就沒人 領包裹只有白天
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01/31 17:33, 3天前 , 47F
清潔就一季請清潔公司掃一次 住戶自己排
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班掃大廳
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推
01/31 17:33, 3天前 , 49F
應該每戶出個男丁輪三班當保全，收
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01/31 17:34, 3天前 , 50F
包裹，巡邏，再出個女人掃地托地維
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護環境，弄垃圾車，然後尾員輕松點
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輪流當總幹事，這樣就可以省下60萬
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了..
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推
01/31 17:36, 3天前 , 54F
我看有更省 假日直接沒有保全
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過年還放空城
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推
01/31 17:42, 3天前 , 56F
物業都高報
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推
01/31 17:56, 3天前 , 57F
覺得好賺盤的自己下去當委員玩看看就知
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道了
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噓
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主委、幹事、秘書不用錢嗎？？？
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01/31 18:15, 3天前 , 60F
所以一堆保全自己跳出去開物業公司唉
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唉。一群人自己賺 爽
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01/31 18:16, 3天前 , 62F
有更省的啊 保全來09-16 沒事兒
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01/31 18:28, 3天前 , 63F
60萬很多==？？？？
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50戶小社區捏
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物業要抽成要省錢就自己聘保全
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※ 編輯: GT3RS992 (49.218.92.244 臺灣), 01/31/2026 18:31:55
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01/31 18:37, 3天前 , 65F
小社區分母較少管理費自然比較貴
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物業一個工作人員至少抽一萬元走所以
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自聘可以省不少錢 不然就砍掉晚班更省
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01/31 18:39, 3天前 , 68F
每月收支細項可以讓他們給報表看啊...
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早班要求早九~晚九就可以收包裹了
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01/31 18:42, 3天前 , 70F
先問問你們選管委是大家搶還是都裝死還
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是一堆住戶或你直接不去
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推
01/31 19:37, 3天前 , 72F
都ai時代，派真人保全幹嘛
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01/31 19:49, 3天前 , 73F
不要找保全
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01/31 19:58, 3天前 , 74F
別牽拖保全你問他們領多少
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推
01/31 20:49, 3天前 , 75F
當一次委員你就知道囉
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01/31 21:08, 3天前 , 76F
新北24小時2哨保全.1總幹事.2清潔 36W
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推
02/01 00:06, 2天前 , 77F
是幾個人顧== 60w..一個月有10個人?
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02/01 07:34, 2天前 , 78F
你都說第一次管委會了 代表社區剛完工成交
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也可能還沒完售 銷售期建商一定把商品展
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示到最好 物業人力一定是溢出 讓環境好到
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像飯店 他的目標是銷售 點交完後管委會砍
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02/01 07:34, 2天前 , 82F
半人力就好了
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02/01 17:19, 2天前 , 83F
好賺 住戶自己下去輪啊 自己賺
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