Re: [新聞] 房市核彈現形！　全台建商被迫停工

看板Gossiping作者sspider0829 (上將潘鳳)時間2周前 (2026/01/06 13:10)推噓-1(1推 2噓 9→)

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※ 引述《coolptt (吼吼吼)》之銘言： : 圖、文／CTWANT : 2026年01月6日 07:28 : 去（2025）年12月一場不動產記者會上，北中南建商代表一字排開，除了持續呼籲政府放 : 信用管制，另一個新的「房市核彈」正在降落。今年1月1日起上路的「土方清運新制」， : 在近月造成全台各地土方清運大塞車、價格暴漲、多處工地停工，業者焦急喊話，「政府 : 趕快改進，真的快完蛋了！」專家也示警，暴漲的營建成本勢必反映在日後房價，影響程 : 不容忽視。我相信八卦版沒啥人看得懂這題基本上嚴抓土方影響的是營造和建商影響嚴重一點就是新房量急急縮=供給縮小縮小供給大家以為要崩盤？沒人這麼智障吧新屋供給量極縮你只能買新古屋或中古屋啊各位 : 全台各地都因土方清運成本暴漲，甚至有錢也處理不了，建商都不敢貿然開工，甚至有營 : 廠必須調整合約成本約3成以上。」不動產協進會理事長、龍寶建設董事長張麗莉，與勤? : 集團董事長林廷芳、將捷集團總裁林長勳、連雲建設總經理蔡漢霖……等多位建築界代向 : 府喊話，他們擔憂，不只多出的營建成本將堆疊房價，目前已有同業出現停工狀況，若政 : 遲遲拿不出對策，將帶來比信用管制更可怕的骨牌效應。 : 中央於去年5月修正「營建剩餘土石方處理方案」，並於去年8月核定，要求清運車輛加裝 : S即時追蹤定位，以及改用電子聯單取代紙本，強化土方全流向管制，2026年全面上線。 : 好巧不巧，去年8月初即發生盜採砂石並回填營建混合物的「美濃大峽谷」事件，催化各? : 方單位加強查緝。然而即將上路的新制政策因配套不足，合法土方場可容納的量體有限， : 一方面業者對轉型數位化處於觀望和適應階段，使得土方處理成本飆漲的情況自去年9 月? : 浮上檯面。 : 去年12月，高雄一場土方去化處理的公聽會上，高雄透天厝建商福運開發建設董事長黃添 : 淚灑現場，「上午問2000元、下午變4000元，隔天價格又另外講！」他淚訴，土方業者漫 : 喊價讓人受不了，每棟透天厝成本暴增200萬元，快活不下去。高雄建築業者反應，土方? : 理費已喊漲5~10倍。 : 台中、高雄都有工程的立穩營造董事長陳舜智也說，土方場收容量不足，所以業者連報價 : 不敢報，「也就是說，連申報開工程序都無法作業，會處於停工狀態；而已申報開工的工 : ，現況亦無法出土而導致停工。」 : 勤美建設董事長林廷芳直言，目前壓力最大的正是都市更新案。有些案件住戶已遷出，也 : 完成拆除，卻因土方去化困難、造價大幅上漲，導致營造廠不敢動工，「拆也拆了，卻蓋 : 下去，才是真的麻煩！」 : 此外，通常都更案都會給予地主拆遷安置費，直到完工。林廷芳指出，建築業缺工，現在 : 有40個月以上沒辦法交屋，搬遷補償費比以前多了10個月，土方之亂讓工程延宕的情況雪 : 加霜，都是增加建商不可預期成本，對資本規模較小的建商造成明顯壓力，萬一資金斷鏈 : 將引發爛尾潮。 : 「這問題比打炒房、限貸令更嚴重、更棘手。政府不趕快改進，真的快完蛋了！」北市建 : 聖得福建設預售案「豐萃」近日雖舉行開工典禮，但執行長洪正雄即表示，現在也只能先 : 假設工程、鄰房保護，邊觀望農曆年後土方政策的走向，看政府有沒有魄力把土方的事解 : 。 : 591新建案總編輯李忠哲提醒，土方之亂短期衝擊雖集中在建商、營造及土方等上游業者? : 對消費者的直接影響看似有限，但若長期無法有效解套，最終承擔代價的仍是購屋族。他 : 顧前幾年「缺工缺料」戲碼，當時便是相關成本等費用，透過房價轉嫁給消費者，導致一 : 房價上漲，如今很可能歷史重演，因此影響程度不容忽視。 : 原文網址：https://house.ettoday.net/news/3096063#ettoday : --- : 是不是這樣社宅才蓋不下去啊 : 哭哭，要沒房子住了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.240.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1767676229.A.FF7.html

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luben

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POLICEHK

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POLICEHK

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