Re: [新聞] 北市見「半月型都更孤島」 一戶不同意一排全留下！

看板Gossiping作者 (finhisky)時間10月前 (2025/05/21 02:16), 編輯推噓10(10推 0噓 73→)
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※ 引述《wild2012 (噹噹噹噹噹)》之銘言： : 我不覺得 一樓不同意有甚麼奇怪的 : 一樓金店面，每個月租金最少20~30萬吧 : 你房子蓋兩年，我就損失2~3百萬 : 加上都更後，我就不是一樓了，建商會收回一樓，不給你 : 那我損失的是往後數十年，甚至是50年的收益 : 最少10年就是2~3千萬了 : 喊同意的 你要賠嗎? : 實話就是 整棟加起來，都沒他一樓值錢 : 還要對方同意? 到底是誰 獅子大開口 吃人夠夠啊? 別鬧了 不是這樣算的吧 照你的算法 一樓房東賣掉店面後 50年後累積損失1億多的租金 那如果要賣是不是至少要賣1億啊 笑死 應該是計算店面價值 跟都更後分回的價值 你店面假設市價5千萬好了 都更分回的雖然不是1樓 但至少會超過5千萬吧 如果那麼愛當一樓房東 那你可以賣掉分回的 再去買一樓店面啊 釘子戶祖厝三小的 懶得說了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.250.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1747765014.A.CF4.html
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05/21 02:20, 10月前 , 1F
前提是賣掉之後真的夠買回一樓的
05/21 02:20, 1F
推
05/21 02:23, 10月前 , 2F
你又知道會超過囉 租金損失你賠？
05/21 02:23, 2F
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05/21 02:24, 10月前 , 3F
一樓的考量本來就很正常 我租金收的好
05/21 02:24, 3F
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05/21 02:25, 10月前 , 4F
好的你說買就買？
05/21 02:25, 4F
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05/21 02:26, 10月前 , 5F
不是啊 如果今天是建商開價低於市價 那
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05/21 02:26, 10月前 , 6F
是另一回事，但如果是開價高於市價一定
05/21 02:26, 6F
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05/21 02:26, 10月前 , 7F
程度了，還要凹更多，被說獅子大開口也
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05/21 02:26, 10月前 , 8F
是剛好啊
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推
05/21 02:26, 10月前 , 9F
台灣永久產權欸！ 我不管我要算一千
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05/21 02:26, 10月前 , 10F
年！
05/21 02:26, 10F
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05/21 02:29, 10月前 , 11F
你的高於市價也只是現在的市價蓋好後
05/21 02:29, 11F
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05/21 02:29, 10月前 , 12F
又是另一個價 能不能重新買回一樓都是
05/21 02:29, 12F
推
05/21 02:29, 10月前 , 13F
內文看不出來有高於市價
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05/21 02:29, 10月前 , 14F
個問題
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05/21 02:30, 10月前 , 15F
租金收的好好的，能賣到合理高價幹嘛不
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05/21 02:30, 10月前 , 16F
賣，數學不好嗎
05/21 02:30, 16F
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05/21 02:31, 10月前 , 17F
內文也看不出建商不願出合理高價買一樓
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05/21 02:31, 10月前 , 18F
什麼叫「合理高價」 你說高就高？
05/21 02:31, 18F
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05/21 02:31, 10月前 , 19F
啊 上一篇還不是說建商獅子大開口
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05/21 02:32, 10月前 , 20F
人家不願意賣那就叫不合理了啊
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05/21 02:33, 10月前 , 21F
連合理高價都要凹誰說了算 難怪被說獅
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05/21 02:33, 10月前 , 22F
子大開口
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05/21 02:33, 10月前 , 23F
實價登錄 附近行情就是合理價
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05/21 02:34, 10月前 , 24F
不願意用合理價賣 還不承認獅子大開口 X
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05/21 02:34, 10月前 , 25F
D
05/21 02:34, 25F
推
05/21 02:36, 10月前 , 26F
你管他 釘子戶永遠以為建商會跪求出10
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05/21 02:36, 10月前 , 27F
0倍高價 這案子建商直接把釘子戶割出
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05/21 02:36, 10月前 , 28F
去 房子蓋好其他人房價翻倍 釘子戶價
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值歸零他爽就好 看到別人搬新家自己還
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05/21 02:36, 10月前 , 30F
住老破小別後悔就行
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05/21 02:43, 10月前 , 31F
難講喔 也有可能其他1樓同意都更的都是
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05/21 02:43, 10月前 , 32F
白癡 不知道繼續出租1樓比都更翻倍還賺
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蚵蚵
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05/21 02:44, 10月前 , 34F
釘子戶要跟錢作對也是他的自由
05/21 02:44, 34F
推
05/21 02:52, 10月前 , 35F
都更興建期間建商都要給租金補貼 我家
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05/21 02:52, 10月前 , 36F
整棟三層含一樓店面月租共7萬 建商就
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05/21 02:53, 10月前 , 37F
從開拆日起每個月付我7萬到完工交屋
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05/21 02:53, 10月前 , 38F
比租給房客輕鬆多了 蓋好房價升值 一
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堆在那邊反對的以為在蓋的期間屋主喝
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05/21 02:53, 10月前 , 40F
西北風喔？真吃虧誰要都更？找第三房
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05/21 02:53, 10月前 , 41F
來鑑價一清二楚 頂著不都更的大多是想
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05/21 02:53, 10月前 , 42F
一夜暴富拿著雞毛當令箭罷了
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推
05/21 03:42, 10月前 , 43F
事實上1樓根本不可能不分回給你 支持
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05/21 03:42, 10月前 , 44F
釘子戶的不懂裝懂在那邊打稻草人罷了
05/21 03:42, 44F
推
05/21 03:50, 10月前 , 45F
建商會算算總成本 獅子大開口建商就不想理
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05/21 03:50, 10月前 , 46F
你
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05/21 07:23, 10月前 , 47F
都更後，一樓住戶優先挑選一樓是基本的，
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05/21 07:23, 10月前 , 48F
除非他自己放棄權益
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05/21 07:51, 10月前 , 49F
也不一定啦 有的案子 一樓都是公設 就
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05/21 07:51, 10月前 , 50F
沒辦法分回一樓
05/21 07:51, 50F
推
05/21 08:11, 10月前 , 51F
finhisky 說的沒錯,開到合理高價為何不賣
05/21 08:11, 51F
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05/21 08:12, 10月前 , 52F
所以他沒賣 = 建商沒有開到合理高價
05/21 08:12, 52F
推
05/21 08:13, 10月前 , 53F
合理價和釘子戶的預期價格不是同一件
05/21 08:13, 53F
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05/21 08:13, 10月前 , 54F
以結果論 屋主願意賣的價 = 合理高價
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05/21 08:13, 10月前 , 55F
事
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05/21 08:14, 10月前 , 56F
屋主願意賣的價不等於合理價
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05/21 08:14, 10月前 , 57F
以成交論英雄, 沒有成交 = 不夠合理
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05/21 08:14, 10月前 , 58F
以結果論「屋主準備眼睜睜看自己的房
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05/21 08:15, 10月前 , 59F
價歸零」
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05/21 08:15, 10月前 , 60F
別鬧了, 土地價值擺在那裡, 不可能歸0
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05/21 08:16, 10月前 , 61F
沒人會去買不能都更的房子 價值就是0
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05/21 08:18, 10月前 , 62F
到時隔壁蓋好全新房一坪賣200萬 釘子
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05/21 08:18, 10月前 , 63F
戶那60年古蹟也一坪賣200萬 你看看誰
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推
05/21 08:18, 10月前 , 64F
別逗了, 出到合理低價就會有人買
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05/21 08:18, 10月前 , 65F
會買？
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05/21 08:18, 10月前 , 66F
合理低價那釘子戶不就在自己臉？
05/21 08:18, 66F
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05/21 08:19, 10月前 , 67F
會啊, 一樣以成交論英雄, 他出到合理低價
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05/21 08:19, 10月前 , 68F
合理低價那釘子戶不就在訂自己臉？
05/21 08:19, 68F
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05/21 08:19, 10月前 , 69F
我一定買
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05/21 08:19, 10月前 , 70F
所以釘子戶是有受虐狂是嗎？
05/21 08:19, 70F
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05/21 08:19, 10月前 , 71F
而且他除了賣出之後, 他還是出租收租金
05/21 08:19, 71F
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05/21 08:19, 10月前 , 72F
怎麼算都不虧
05/21 08:19, 72F
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05/21 08:20, 10月前 , 73F
你以為他在受虐, 他在笑你看不穿
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05/21 08:21, 10月前 , 74F
那租不出去的 很多都更孤兒房最後變廢
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05/21 08:21, 10月前 , 75F
墟
05/21 08:21, 75F
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05/21 08:22, 10月前 , 76F
笑死 高價都更不要 要賠本低價賣我的
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05/21 08:22, 10月前 , 77F
不可能變廢墟,在不濟也可以當倉庫出租
05/21 08:22, 77F
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05/21 08:22, 10月前 , 78F
確是看不懂
05/21 08:22, 78F
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05/21 08:22, 10月前 , 79F
人家早算好了, 你就別為他瞎操心了
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05/21 08:23, 10月前 , 80F
都更後分3個車位一個3百萬他不要 寧願
05/21 08:23, 80F
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05/21 08:23, 10月前 , 81F
拿來當倉庫我是不懂啦哈哈
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05/21 08:23, 10月前 , 82F
所以你就是真的不懂
05/21 08:23, 82F
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05/21 08:25, 10月前 , 83F
釘子戶要砍自己三刀我怎麼會懂？
05/21 08:25, 83F
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