Re: [新聞] 京華城案苗博雅作證沈慶京律師詰問頻遭反殺已刪文

看板Gossiping作者bulden (要死的生魚片)時間8月前 (2025/05/20 16:49)推噓3(5推 2噓 17→)

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※ 引述《seiya2000 (風見)》之銘言： : 京華城案苗博雅作證沈慶京律師詰問頻遭反殺 : https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/5048851 : 批評，認為苗是為了打擊政治立場不同的柯文哲，才主張都委會研議京華城案要公開透明 : 。 : 苗博雅說，京華城案的癥結點在於，京華城既不是都更、也不是危老建築，市政府沒提出 : 法條，僅憑韌性、宜居、智慧城市等虛無的條件，就憑空創設容積獎勵，大方、免費送給 : 京華城。憑空創設容積獎勵最利害的就是高雄巿了! 直接將亞灣區的容積率上標到1000%，這不就是憑空創設容積獎勵? 高雄市政府在都市計畫書、細部計畫及公告中，明文規定亞灣區的容積率上限，例如：「高雄多功能經貿園區細部計畫」明訂部分地區容積率上限為1000%~1200%。這都是透過都巿計畫書、細部計畫來設定特定區域的容積率。請記住，在沒有亞灣區之前，高雄巿最高的容積率路段就是標定為商5的850%。如果依苗博雅的標準，那高雄巿每個特區計劃中的容積率，都不得超過850%。當時高雄巿政府的主張是，亞灣區是高雄產業轉型的重點區域，政府希望透過高容積率吸引企業總部、國際飯店、會展中心等大型建設進駐，帶動經濟發展與就業機會。基本上，只要理由夠充份，都審會沒有意見，審完過的都巿計劃，那你一個巿議員可以說這是違法喔! 還是以後台北巿政府的都巿計劃，都要苗博雅說沒有違法才能放行? : 廖威智提出台北市都市計畫施行自治條例第25條規定「都市計畫地區內，市政府認為土地 : 有合理使用之必要時，得擬定細部計畫規定地區內土地及建築物之使用」，主張這就是市 : 府給予京華城容積的法源依據，但苗博雅秒打臉指出還要遵守其他法令，例如「台北市土 : 地使用分區管制條例」規定，「商三」的容積上限就是560%；廖威智反駁說「妳不要偷換 : 概念，我的問題和商三無關」，苗博雅反問「難道京華城不是商三嗎？」這就是偷換概念! 這裡引用的法條不是分區管制條例，而是位階更高的都巿計劃。來看台北101的案例，當時信義計劃特定專用區計劃的容積率最高就是630%。而台北101最高來到752%，這是透過六次的設計變更後得到的數據，這還沒有精算到樓地板的面積? 如果實算樓地板的面積，就會得到下面的數據。基地面積：約 30,270 平方公尺總樓地板面積：約 412,500 平方公尺容積率=412,500/30,270=13.63 也就是說，台北101的容積率約為 1363%（乘以100就是百分比）那要不要叫苗博雅去按鈴申告，前巿長陳水扁憑空創設容積率呢? 做人不要這麼雙標! 當時北巿府給的理由是:政府為了鼓勵民間業者在建設的時候，提供更多的開放空間、改善整體城市市容、設置公共藝術等等，會核發額外的容積獎勵給滿足這些需求的建案。所容積率是公共財無誤，不給的話，這些就不會形成實體經濟的動能。重點是政府給了公共財，為巿民換到什麼? 苗博雅還是回去當網紅吧，如果讓苗博雅當上台北巿長，台北巿一千年內都不會有任何一重大公共工程建設，和都巿開發計劃被執行。因為都巿計劃要讓廠商，有動能去發展建設，台北巿府能拿出來的資源，不就是創設容積獎勵? 如果沒有這些都巿計劃所創設的容積獎勵，現在的信義區應該還是象山腳下的小山村吧! : 廖威智再問，其他縣市對於容積獎勵都有設立20%上限，唯獨台北市沒有相關規範，也就 : 是容獎沒有上限。 : 對此，苗博雅直言，律師對此顯然理解錯誤，台北市的容獎有天花板，其規定就在土地使 : 用分區管制條例的附表，天花板也可依同條例第80條、80-1至80-5條予以突破，而其他法 : 令諸如都更、危老，也可另行給予容獎，前提是要有明確的法律授權，而非像京華城一樣 : ，憑空創設容獎給予容積。 : 這下可以一刀斃命了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.211.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1747730980.A.F54.html ※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 05/20/2025 16:52:47

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GAOTT

05/20 16:50, 8月前 , 1^F

05/20 16:50, 1^F

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knives

05/20 16:51, 8月前 , 2^F

05/20 16:51, 2^F

推

preisner

05/20 16:52, 8月前 , 3^F

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