[問卦] 房貸給開好幾倍槓桿才是房價高的主因吧?已回收

看板Gossiping作者 (十八尖山下智久)時間1年前 (2024/10/26 15:21), 編輯推噓3(6推 3噓 8→)
留言17則, 12人參與, 1年前最新討論串1/1
假設台灣一大群有買房剛性需求的人 他們手頭平均有400萬元的存款 又假如 政府規定買房頭期款要付到房價的8成 2成的部份才能用房貸借款 這些剛性需求的人 最高可以接受的房價就是500萬元 因為再高就付不起了 平均房屋的成交價就也會落在500萬附近 但因為台灣現今的房貸允許開到5倍槓桿 頭期款只要2成 剩下8成都可以用房貸延後攤還 所以這些人可以接受的房價 就直接變成400萬*5=2000萬 平均房屋的成交價就也會落在2000萬附近 也就是房貸允許一般人都可以開5倍槓桿 才是房價高的主因吧 為什麼當初房貸的設計要這樣 變成每個買房的人都得揹負30-40年高額房貸 哪還有閒錢養小孩 有沒有為什麼當初要給房貸開那麼多倍槓桿的八卦？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.146.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1729927316.A.976.html
噓
10/26 15:22, 1年前 , 1F
好 你全款買
10/26 15:22, 1F
推
10/26 15:22, 1年前 , 2F
10/26 15:22, 2F
推
10/26 15:22, 1年前 , 3F
先讓他們開完 再用新青安接盤
10/26 15:22, 3F
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10/26 15:23, 1年前 , 4F
接下來每年少20萬人
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10/26 15:23, 1年前 , 5F
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10/26 15:23, 1年前 , 6F
繼續增貸阿 反正前我可以先花 還不完就
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10/26 15:23, 1年前 , 7F
算了
10/26 15:23, 7F
噓
10/26 15:23, 1年前 , 8F
所以其他國槓桿倍率都很低? 你要確定欸
10/26 15:23, 8F
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10/26 15:24, 1年前 , 9F
沒接盤俠就慘了
10/26 15:24, 9F
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10/26 15:30, 1年前 , 10F
然後所有房子被有錢人現金掃光，中產階
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10/26 15:30, 1年前 , 11F
段消失，社會只有巨富及窮人，多蠢才會
10/26 15:30, 11F
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10/26 15:31, 1年前 , 12F
左成這個
10/26 15:31, 12F
推
10/26 15:47, 1年前 , 13F
重點是寬限期吧 之前無限轉貸 垃圾房蟲
10/26 15:47, 13F
噓
10/26 16:24, 1年前 , 14F
日本年收七倍給你參考
10/26 16:24, 14F
推
10/26 16:26, 1年前 , 15F
契約自由
10/26 16:26, 15F
推
10/26 17:00, 1年前 , 16F
本篇正解，但是會有一堆人出來跟你靠北
10/26 17:00, 16F
推
10/26 20:11, 1年前 , 17F
沒錯，貸款浮濫低利率成的
10/26 20:11, 17F
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