Re: [新聞] 「房租補貼愈補愈貴」民團憂居住正義難落實

看板Gossiping作者Prof68 (veritas)時間1年前 (2024/08/19 08:44)推噓4(5推 1噓 7→)

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我自己朋友早在幾年前就開始鎖定好都更的物件買了後外租給弱勢因為弱勢有補助反而更穩定收租然後同區還可以屋主身份去協調都更。同時房價又漲，簡直賺爛。政府這些補助不管是房貸或是租金最後都只會流到食物鏈的頂端不相信這些主政者都不知道之前青安一出來房版就有人喊可以放心買了。政府不要再裝外行了啦… ※ 引述《paiopapa ()》之銘言： : 備註請放最後面違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : 聯合新聞網 : 2.記者署名: : 記者黃婉婷、侯俐安 : 3.完整新聞標題: : 「房租補貼愈補愈貴」民團憂居住正義難落實 : 4.完整新聞內文: : Https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/18/realtime/30291294.jpg : 三百億租金擴大補貼上路已三年，不少房東藉機漲租，理由五花八門。觀察全國數據，主 : 計總處五月公布租金指數，房租類漲幅達二點六%，創廿八年來新高。記者余承翰／攝影 : 近年我國房價屢創新高，賴清德總統延續蔡政府「住宅三箭」，擴大租金補貼至七十五萬 : 戶，期盼落實居住正義。相關政策上路後屢傳房東藉機漲租，地方政府與民團也憂心租金 : 補貼推升房租行情，變「愈補愈貴的居住正義」。 : 蔡政府前年五月推出四年期擴大租金補貼專案，規畫每年投入三百億元照顧五十萬戶租屋 : 族。去年簡化流程，年滿十八歲即可申請租補，房東加入租補後即可轉為公益出租人，享 : 綜合所得稅、房屋稅及地價稅優惠。 : 賴總統上任後延續政策，行政院上周拍板將租金補貼期程延長至二○二六年，申請戶數擴 : 大至七十五萬戶，每年所需經費約三五○億元。內政部同日首度公布大學城周邊的租金行 : 情，供學生及校外租屋族參考，推動租屋市場透明化。 : 內政部主張，近三年資料顯示申請租補的物件租金並未明顯上升，比較二○二三年底和二 : ○二二年底，租金年增率僅百分之二，略低於主計總處全國統計的百分之二點五一，強調 : 租補絕非租金上漲元凶。 : 專家：房價漲提高租屋需求 : 民團與地方憂心租補為市場帶來的副作用。桃園市副市長蘇俊賓上周在行政院會提醒，租 : 屋市場可能因為租金補貼拉高房價，連帶社宅也跟著調漲，反墊高年輕人租屋成本，中央 : 推動政策時應設計機制，監控家戶對租金負擔的實際成本，避免助長租屋價格，使補貼效 : 果落空。 : 「政府給更多的錢，一定會造成既有租金上漲，因為缺口還是在。」ＯＵＲｓ都市改革組 : 織政策研究員廖庭輝說，租金上漲背後，凸顯因房價上漲，連帶使租屋需求提高，供給和 : 空屋卻未增加，才是租金愈來愈貴的主因，儘管短期內可能有人受到租補幫助，但房東也 : 有對策提高房租。 : 房客申請補助房東挑明漲租 : 針對租金補貼是否墊高房價，國土署長吳欣修解釋，透過三年資料比對，申請租補的物件 : 租金沒有明顯上漲，未來會再針對青年租屋成本、屋齡等交叉比對。 : 以桃園為例，桃園市政府調查轄區內兩座大學城過去三年因少子化，租金下跌百分之一點 : 五至四，但社宅附近行情以四年一周期來看，平均上漲百分之十五至三十五。 : 長年研究租屋行情的政大地政學系助理教授江穎慧表示，儘管沒有明確數據指出租金補貼 : 會提高租金行情，但實務上房東漲租樣態可能分兩種，比如簽約前就先墊高房租價格，或 : 是在換約時藉機漲租，政府若要觀察趨勢，並非只看租約期間是否調漲，換約時才是重要 : 觀察指標。 : 廿四歲黃女曾與同學在台北信義區租屋三年，換約時，房東以萬物皆漲為由要求漲租，提 : 到申請租補需求後，房東言明，因「央行多次升息，千萬房利息已增五千元將反映在租金 : 上」，挑明要漲租五千元。 : 市場不透明難檢視政策成效 : 卅七歲葉姓女子在桃園大園區租屋六年，去年換約時，屋主也表明要漲房租，理由是「配 : 合軍公教調薪」。 : 租補政策三年投入六百億，明年起每年上看三五○億，廖庭輝提醒，租補回饋的資料太少 : ，無助租屋市場透明化，也讓未來改善時沒有標準可循，更難檢視政策成效，還可能增加 : 溢領與冒領風險，「要撒錢可以，但要連其他配套一起考慮，必須更細緻。」 : https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/18/realtime/30291293.jpg

: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://house.udn.com/house/story/123589/8170193 : 6.備註: : 越補貼房租越高這點不是大家都知道但只有政府不知道嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.248.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724028257.A.F99.html

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Orangemikan

08/19 08:46, 1年前 , 1^F

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pideo

08/19 08:47, 1年前 , 2^F

08/19 08:47, 2^F

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R3hab

08/19 08:48, 1年前 , 3^F

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