[問卦] 新青安有息貸款真的繳越久越好嗎？

看板Gossiping作者 (12345678)時間1年前 (2024/06/26 09:55), 1年前編輯推噓28(31推 3噓 34→)
留言68則, 41人參與, 1年前最新討論串1/1
新青安1前萬 40年利息 550萬 前五年又寬限期 只繳息不還本 等於後35年要繳 快1500萬 利息加本金 雖然說 錢會通膨 40年後的錢會變小 但是 你前期繳的利息錢 卻是現在的錢 新青安有息貸款真的繳越久越好嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.78.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719366916.A.9B5.html
推
06/26 09:55, 1年前 , 1F
是
06/26 09:55, 1F
推
06/26 09:56, 1年前 , 2F
是，利率算一下就知道
06/26 09:56, 2F
未來利率怎麼算？ 預知？
推
06/26 09:56, 1年前 , 3F
銀行幫你扛負債通膨不好嗎？
06/26 09:56, 3F
推
06/26 09:56, 1年前 , 4F
通膨下那點利息算什麼
06/26 09:56, 4F
→
06/26 09:57, 1年前 , 5F
少繳本金拿去放9%ETF=好
06/26 09:57, 5F
推
06/26 09:57, 1年前 , 6F
你如果搞不懂通膨和借貸其實也沒差 但千
06/26 09:57, 6F
→
06/26 09:57, 1年前 , 7F
拿去花掉=不好
06/26 09:57, 7F
→
06/26 09:57, 1年前 , 8F
萬不要覺得人家傻 金融遊戲要搞懂 這是
06/26 09:57, 8F
→
06/26 09:57, 1年前 , 9F
德政 難怪房價會噴
06/26 09:57, 9F
※ 編輯: rs6677 (1.200.78.193 臺灣), 06/26/2024 09:57:35
→
06/26 09:58, 1年前 , 10F
說到底就是和2%比哪個划算
06/26 09:58, 10F
推
06/26 09:58, 1年前 , 11F
如果房貸利率低於資金成本 那正常拿去投資
06/26 09:58, 11F
→
06/26 09:58, 1年前 , 12F
理論上會無腦得到比房貸利息更多的收益
06/26 09:58, 12F
→
06/26 09:59, 1年前 , 13F
四十年前的一千萬跟今天的1500萬你覺得?
06/26 09:59, 13F
→
06/26 10:00, 1年前 , 14F
只是實際上你不是四十年後一筆還 中間就
06/26 10:00, 14F
→
06/26 10:00, 1年前 , 15F
要攤還了 賺得沒那麼多
06/26 10:00, 15F
推
06/26 10:01, 1年前 , 16F
不必預估未來利率啊，新青安房貸利率
06/26 10:01, 16F
→
06/26 10:01, 1年前 , 17F
怎樣都比你正常投資報酬率低多了
06/26 10:01, 17F
→
06/26 10:02, 1年前 , 18F
那就不應該提早還款
06/26 10:02, 18F
推
06/26 10:05, 1年前 , 19F
五年到期，房地合一稅比較少，就可以賣
06/26 10:05, 19F
→
06/26 10:05, 1年前 , 20F
了啦
06/26 10:05, 20F
推
06/26 10:06, 1年前 , 21F
8+9從沒有想到過要還本金，五年後就賣房。
06/26 10:06, 21F
推
06/26 10:06, 1年前 , 22F
一定賺，符合條件就趕快上車
06/26 10:06, 22F
→
06/26 10:06, 1年前 , 23F
希望政府解決房價問題的是買不起房的
06/26 10:06, 23F
→
06/26 10:06, 1年前 , 24F
人，但這個政策只是爽到買的起房的人
06/26 10:06, 24F
→
06/26 10:07, 1年前 , 25F
所以這個政策跟本沒辨法打低房價，房
06/26 10:07, 25F
→
06/26 10:07, 1年前 , 26F
價在後續幾年只會愈來愈貴
06/26 10:07, 26F
推
06/26 10:07, 1年前 , 27F
是 寬限期越長越好 無限通膨貸越久越賺
06/26 10:07, 27F
推
06/26 10:08, 1年前 , 28F
當然越久越好
06/26 10:08, 28F
→
06/26 10:10, 1年前 , 29F
怎麼可能越久越好 當然是越久越貴啊
06/26 10:10, 29F
噓
06/26 10:11, 1年前 , 30F
錯字改一下好嗎
06/26 10:11, 30F
→
06/26 10:13, 1年前 , 31F
因為你早晚要賣掉的 繳本金幹什麼
06/26 10:13, 31F
推
06/26 10:14, 1年前 , 32F
貸100年最好 反正我不用真的繳100年
06/26 10:14, 32F
→
06/26 10:15, 1年前 , 33F
你要繳的本金也會通膨啊 有差膩？
06/26 10:15, 33F
推
06/26 10:15, 1年前 , 34F
只有一間房是要賣什麼？賣了買大房，
06/26 10:15, 34F
→
06/26 10:15, 1年前 , 35F
大房不會漲嗎？
06/26 10:15, 35F
推
06/26 10:15, 1年前 , 36F
看你的金流 有辦法繳就沒問題
06/26 10:15, 36F
→
06/26 10:16, 1年前 , 37F
五年期的最佳作法就是把本金投入正2
06/26 10:16, 37F
推
06/26 10:16, 1年前 , 38F
三十年前三百萬房，現在感覺一下便宜。
06/26 10:16, 38F
→
06/26 10:17, 1年前 , 39F
出個貸貸相傳傳三代，180年的貸款XD
06/26 10:17, 39F
→
06/26 10:17, 1年前 , 40F
然後這對本來繳得出來的人來說 就是爽
06/26 10:17, 40F
→
06/26 10:17, 1年前 , 41F
套利
06/26 10:17, 41F
噓
06/26 10:19, 1年前 , 42F
是不是算數很差，你買房自住，光租金就賺
06/26 10:19, 42F
→
06/26 10:19, 1年前 , 43F
總價的2%，已經大於房貸利息
06/26 10:19, 43F
→
06/26 10:20, 1年前 , 44F
貸越久不就等於賺越久嗎
06/26 10:20, 44F
→
06/26 10:24, 1年前 , 45F
反正這東西跟我無緣 各位保重
06/26 10:24, 45F
推
06/26 10:25, 1年前 , 46F
沒繳出去的錢有妥善投資就比較好 拿去
06/26 10:25, 46F
→
06/26 10:25, 1年前 , 47F
定存的話就很虧 看個人財商
06/26 10:25, 47F
推
06/26 10:28, 1年前 , 48F
最好能繳100年
06/26 10:28, 48F
推
06/26 10:30, 1年前 , 49F
理論上沒錯
06/26 10:30, 49F
推
06/26 10:35, 1年前 , 50F
等100年貸
06/26 10:35, 50F
推
06/26 10:39, 1年前 , 51F
就利差的概念
06/26 10:39, 51F
推
06/26 10:43, 1年前 , 52F
5年後就賣掉了 擔心什麼?
06/26 10:43, 52F
推
06/26 11:00, 1年前 , 53F
第四年就賣掉換大屋了誰要繳啦
06/26 11:00, 53F
推
06/26 11:06, 1年前 , 54F
大家都教你寬限期後就賣掉 應該賣..得掉吧
06/26 11:06, 54F
推
06/26 11:14, 1年前 , 55F
台灣的通膨跟利息 自己做功課
06/26 11:14, 55F
噓
06/26 11:18, 1年前 , 56F
11樓的前提建立在房價不會跌到低於你的貸
06/26 11:18, 56F
→
06/26 11:18, 1年前 , 57F
款本金
06/26 11:18, 57F
→
06/26 11:21, 1年前 , 58F
已經有房較完貸款的人建議直接增貸，能繳
06/26 11:21, 58F
→
06/26 11:21, 1年前 , 59F
完貸款代表你很久前買，取得成本低，貸來
06/26 11:21, 59F
→
06/26 11:21, 1年前 , 60F
買固定收益資產，穩賺利差
06/26 11:21, 60F
推
06/26 11:22, 1年前 , 61F
結論是一定賺，但是你只感覺40年每個月
06/26 11:22, 61F
→
06/26 11:22, 1年前 , 62F
都在還錢，感覺還不完
06/26 11:22, 62F
推
06/26 11:27, 1年前 , 63F
五年後真的賣的掉嗎？
06/26 11:27, 63F
推
06/26 11:28, 1年前 , 64F
是，樂觀預估通膨會吃掉漲幅，炒房好爽
06/26 11:28, 64F
推
06/26 11:54, 1年前 , 65F
賣多買少 價格就會像山崩一樣
06/26 11:54, 65F
推
06/26 11:55, 1年前 , 66F
是40年後的1500萬根本比不上40年前的
06/26 11:55, 66F
→
06/26 11:55, 1年前 , 67F
1000萬
06/26 11:55, 67F
推
06/26 23:19, 1年前 , 68F
都在賭房價繼續漲的話~賣掉就賺
06/26 23:19, 68F
‣ 更多 rs6677 的文章
文章代碼(AID): #1cUtK4cr (Gossiping)