[問卦] 新青安有息貸款真的繳越久越好嗎?

看板Gossiping作者 (12345678)時間1年前 (2024/06/26 09:55), 1年前編輯推噓28(31334)
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新青安1前萬 40年利息 550萬 前五年又寬限期 只繳息不還本 等於後35年要繳 快1500萬 利息加本金 雖然說 錢會通膨 40年後的錢會變小 但是 你前期繳的利息錢 卻是現在的錢 新青安有息貸款真的繳越久越好嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.78.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719366916.A.9B5.html

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06/26 09:56, 1年前 , 2F
是,利率算一下就知道
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未來利率怎麼算? 預知?

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銀行幫你扛負債通膨不好嗎?
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通膨下那點利息算什麼
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少繳本金拿去放9%ETF=好
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你如果搞不懂通膨和借貸其實也沒差 但千
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拿去花掉=不好
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萬不要覺得人家傻 金融遊戲要搞懂 這是
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德政 難怪房價會噴
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※ 編輯: rs6677 (1.200.78.193 臺灣), 06/26/2024 09:57:35

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說到底就是和2%比哪個划算
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如果房貸利率低於資金成本 那正常拿去投資
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理論上會無腦得到比房貸利息更多的收益
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四十年前的一千萬跟今天的1500萬你覺得?
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只是實際上你不是四十年後一筆還 中間就
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要攤還了 賺得沒那麼多
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不必預估未來利率啊,新青安房貸利率
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怎樣都比你正常投資報酬率低多了
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那就不應該提早還款
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五年到期,房地合一稅比較少,就可以賣
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了啦
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8+9從沒有想到過要還本金,五年後就賣房。
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一定賺,符合條件就趕快上車
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希望政府解決房價問題的是買不起房的
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人,但這個政策只是爽到買的起房的人
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所以這個政策跟本沒辨法打低房價,房
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價在後續幾年只會愈來愈貴
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是 寬限期越長越好 無限通膨貸越久越賺
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當然越久越好
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怎麼可能越久越好 當然是越久越貴啊
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06/26 10:11, 1年前 , 30F
錯字改一下好嗎
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因為你早晚要賣掉的 繳本金幹什麼
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貸100年最好 反正我不用真的繳100年
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你要繳的本金也會通膨啊 有差膩?
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只有一間房是要賣什麼?賣了買大房,
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大房不會漲嗎?
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看你的金流 有辦法繳就沒問題
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06/26 10:16, 1年前 , 37F
五年期的最佳作法就是把本金投入正2
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三十年前三百萬房,現在感覺一下便宜。
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06/26 10:17, 1年前 , 39F
出個貸貸相傳傳三代,180年的貸款XD
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然後這對本來繳得出來的人來說 就是爽
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套利
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06/26 10:19, 1年前 , 42F
是不是算數很差,你買房自住,光租金就賺
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06/26 10:19, 1年前 , 43F
總價的2%,已經大於房貸利息
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06/26 10:20, 1年前 , 44F
貸越久不就等於賺越久嗎
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06/26 10:24, 1年前 , 45F
反正這東西跟我無緣 各位保重
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06/26 10:25, 1年前 , 46F
沒繳出去的錢有妥善投資就比較好 拿去
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06/26 10:25, 1年前 , 47F
定存的話就很虧 看個人財商
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06/26 10:28, 1年前 , 48F
最好能繳100年
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06/26 10:30, 1年前 , 49F
理論上沒錯
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06/26 10:35, 1年前 , 50F
等100年貸
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06/26 10:39, 1年前 , 51F
就利差的概念
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06/26 10:43, 1年前 , 52F
5年後就賣掉了 擔心什麼?
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06/26 11:00, 1年前 , 53F
第四年就賣掉換大屋了誰要繳啦
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06/26 11:06, 1年前 , 54F
大家都教你寬限期後就賣掉 應該賣..得掉吧
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06/26 11:14, 1年前 , 55F
台灣的通膨跟利息 自己做功課
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06/26 11:18, 1年前 , 56F
11樓的前提建立在房價不會跌到低於你的貸
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06/26 11:18, 1年前 , 57F
款本金
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06/26 11:21, 1年前 , 58F
已經有房較完貸款的人建議直接增貸,能繳
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完貸款代表你很久前買,取得成本低,貸來
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06/26 11:21, 1年前 , 60F
買固定收益資產,穩賺利差
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結論是一定賺,但是你只感覺40年每個月
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都在還錢,感覺還不完
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06/26 11:27, 1年前 , 63F
五年後真的賣的掉嗎?
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06/26 11:28, 1年前 , 64F
是,樂觀預估通膨會吃掉漲幅,炒房好爽
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06/26 11:54, 1年前 , 65F
賣多買少 價格就會像山崩一樣
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06/26 11:55, 1年前 , 66F
是40年後的1500萬根本比不上40年前的
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06/26 11:55, 1年前 , 67F
1000萬
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06/26 23:19, 1年前 , 68F
都在賭房價繼續漲的話~賣掉就賺
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