[新聞] 高雄買房要哭了 2023年平均購屋屋齡達28年、創史上最老紀錄

看板Gossiping作者 (僅供參考)時間4周前 (2024/05/23 22:00), 編輯推噓31(35推 4噓 18→)
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1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 陳美玲 3.完整新聞標題: 高雄買房要哭了 2023年平均購屋屋齡達28年、創史上最老紀錄 4.完整新聞內文: 據內政部資料，近10年高雄市平均購屋屋齡中，2014年時平均購屋屋齡約15年，不過到 2023年購買房屋的屋齡已經來到28年，也就是說，平均每年高雄購屋屋齡就會增加一至二 年，在高雄置產者、每晚一年買房，能買到的房子就愈來愈老，截至2023年，高雄平均購 屋屋齡已達28年，寫下史上最老紀錄。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，觀察高雄近10年來的平均房價，同樣年年走高， 從2014年每坪成交均價14.3萬元逐年走高，至2023年時，購買華廈、公寓、套房之平均每 坪成交均價達24萬元，10年來漲幅達67.8%，顯示受高房價影響下，導致購屋屋齡不斷拉 高。 李家妮指出，近幾年高雄產業建設利多豐沛，帶動房價一路狂飆，指標熱區的房價甚至3 級跳；若民眾購屋預算條件不變，選購房屋就必須有所取捨，比如拉高屋齡、縮小坪數才 有辦法如願成家，以致房子愈買愈老、愈買愈小；她認為，未來1~2年內，高雄平均購屋 屋齡恐跨越30年老屋門檻。 觀察2023年高雄主要行政區購屋屋齡，最年輕的行政區由鼓山區奪冠，平均購屋屋齡約21 年，不過鼓山區房價也最高，平均每坪成交單價已破3字頭；其次為左營區、前金區與楠 梓區三區，平均購屋屋齡為23年；反觀平均購屋屋齡最老的行政區為鳳山區，平均購屋屋 齡達36年，其他高屋齡區還包括鳥松區、仁武區、鹽埕區及大寮區，平均購屋屋齡均超過 30年以上。 台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚表示，鼓山區內擁有高雄兩大購屋熱區，分別為屬 於成熟重劃區的美術館特區，及農十六豪宅特區；以美術館生活圈來說，區內多為中高總 價大樓產品，平均房價水位高，新案供給量大，住宅平均屋齡相對新穎，該區街廓新穎， 擁有美術館萬坪綠地及輕軌、台鐵交通機能，整體生活圈評價高，深受有力進駐市區的中 高端客群青睞，而這些中高端客群偏好輕齡屋多過於老屋，也是影響整體平均購屋屋齡年 輕化的原因之一。 李家妮指出，高屋齡行政區大多屬於蛋白區，房價水位較蛋黃區親民，照理說更有利購屋 族入手新屋，平均購屋屋齡應該較低才對，然而這些區域新案推出的情況不及市區活絡， 整體住宅供給仍以中高齡房屋為大宗；另一方面，有意進駐低價區的小資族，對於相對便 宜的高齡屋接受度也較高，因此拉高了平均購屋屋齡；而近期地震頻繁，老屋建築耐震度 成為民眾對住宅安全評估指標之一，往後可能推升購屋族對輕齡住宅的需求發展。 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/23/realtime/29703644.jpg
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://money.udn.com/money/story/5930/7984375 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.11.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716472840.A.0C7.html
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05/23 22:00, 4周前 , 1F
又老又窮
05/23 22:00, 1F
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05/23 22:01, 4周前 , 2F
又老又..
05/23 22:01, 2F
推
05/23 22:01, 4周前 , 3F
暖
05/23 22:01, 3F
推
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05/23 22:01, 4F
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05/23 22:01, 4周前 , 5F
套牢三十年嘻嘻
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05/23 22:01, 4周前 , 6F
又老又...
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05/23 22:01, 4周前 , 7F
台灣就一半老房隨便買都老房啊
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05/23 22:01, 4周前 , 8F
新的買不起 青安買老邸
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推
05/23 22:01, 4周前 , 9F
又老又窮
05/23 22:01, 9F
推
05/23 22:02, 4周前 , 10F
雙北的房子不是更老？
05/23 22:02, 10F
噓
05/23 22:02, 4周前 , 11F
每晚一年買房 能買到的房子就愈來愈老(廢話
05/23 22:02, 11F
推
05/23 22:02, 4周前 , 12F
意思不就是那些老房在賣來賣去？
05/23 22:02, 12F
推
05/23 22:02, 4周前 , 13F
哪個買房哭了 我就問？？
05/23 22:02, 13F
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05/23 22:03, 4周前 , 14F
買不起的才要哭
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推
05/23 22:03, 4周前 , 15F
05/23 22:03, 15F
推
05/23 22:03, 4周前 , 16F
又老又窮
05/23 22:03, 16F
推
05/23 22:08, 4周前 , 17F
又老又窮
05/23 22:08, 17F
推
05/23 22:10, 4周前 , 18F
別酸言酸語，不然又跑去中捷砍人
05/23 22:10, 18F
推
05/23 22:10, 4周前 , 19F
房子不是越陳越香？苦啥洨
05/23 22:10, 19F
噓
05/23 22:12, 4周前 , 20F
綠共小粉綠可以睡公園
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推
05/23 22:13, 4周前 , 21F
可以去立法院外面睡，搶9萬職缺
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05/23 22:14, 4周前 , 22F
南部人很開心的
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推
05/23 22:15, 4周前 , 23F
暖
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05/23 22:16, 4周前 , 24F
意思就是沒啥人在買新房啊
05/23 22:16, 24F
推
05/23 22:16, 4周前 , 25F
暖
05/23 22:16, 25F
推
05/23 22:18, 4周前 , 26F
雙啊，繼續再漲一倍
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05/23 22:19, 4周前 , 27F
台北：?
05/23 22:19, 27F
推
05/23 22:23, 4周前 , 28F
哭？
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推
05/23 22:24, 4周前 , 29F
爽 暖死你
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推
05/23 22:26, 4周前 , 30F
又老又窮
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推
05/23 22:26, 4周前 , 31F
喜迎台積電的代價
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05/23 22:27, 4周前 , 32F
低基期新房都被買光了
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推
05/23 22:27, 4周前 , 33F
超級可悲哈哈哈哈哈笑死
05/23 22:27, 33F
推
05/23 22:28, 4周前 , 34F
笑死 又老又窮還漲房價
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推
05/23 22:30, 4周前 , 35F
又老又窮
05/23 22:30, 35F
推
05/23 22:30, 4周前 , 36F
高雄 又老又窮 高雄分身王gg
05/23 22:30, 36F
推
05/23 22:31, 4周前 , 37F
北漂乞食立院面試 結果買不起家鄉XDDD
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05/23 22:32, 4周前 , 38F
又老又窮
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推
05/23 22:33, 4周前 , 39F
畢竟是 南蠻
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推
05/23 22:42, 4周前 , 40F
高雄哪來這麼多老屋？
05/23 22:42, 40F
推
05/23 22:47, 4周前 , 41F
雙北：？
05/23 22:47, 41F
推
05/23 22:56, 4周前 , 42F
但死忠的還是寧願去幫党遊行出氣，符合
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05/23 22:56, 4周前 , 43F
柏楊描述醜陋的中國人特性，同文同種。
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05/23 22:58, 4周前 , 44F
不要太羨慕
05/23 22:58, 44F
噓
05/23 23:12, 4周前 , 45F
雞掰執政，真正又老又窮
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05/23 23:24, 4周前 , 46F
又老又窮
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推
05/23 23:25, 4周前 , 47F
中央應該補助5000億幫高雄人買房
05/23 23:25, 47F
推
05/23 23:33, 4周前 , 48F
又老又 韓光頭沒說錯也
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05/23 23:37, 4周前 , 49F
新屋公設和陽台佔60%，鬼才買
05/23 23:37, 49F
推
05/23 23:48, 4周前 , 50F
南蠻人爽就好了 管他們去死
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05/24 00:23, 4周前 , 51F
又老又窮
05/24 00:23, 51F
噓
05/24 00:26, 4周前 , 52F
不敢講台北的 笑死
05/24 00:26, 52F
推
05/24 00:45, 4周前 , 53F
支8們不知天籠國平均35年，七都最老？
05/24 00:45, 53F
推
05/24 01:15, 4周前 , 54F
再窮也是要抗中保台給民進黨撈啦 懂啥
05/24 01:15, 54F
推
05/24 07:24, 4周前 , 55F
暖
05/24 07:24, 55F
推
05/24 07:53, 4周前 , 56F
比我這鄉下還便宜 羨慕
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05/24 14:34, 4周前 , 57F
鄉下地方還要買中古鳥籠慘XDDD
05/24 14:34, 57F
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