Re: [問卦] 禁止建商蓋小坪數垃圾房的八卦？

看板Gossiping作者 (Cheshire Cat)時間1年前 (2024/05/08 09:10), 1年前編輯推噓1(5推 4噓 15→)
留言24則, 12人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《SeaForest (~海森林~)》之銘言： : 還是房子真的不是蓋來住的？ : 所以啦 : 為什麼不立法禁止建商蓋垃圾房的八卦？ 你以為建商不想壓公設比喔 有沒有聽過容積率這種東西? 政府幫你訂好一塊地能蓋多少"容積" 意思是200坪的地，以台北住三225%來說就是只能有450坪的總樓地板居住面積 加上都更獎勵頂多1.5倍=675坪樓地板面積 要注意的是，公設並不算在容積裡面 所以你說的不到20坪室內面積，其實是那塊地的容積限制問題 當然建商可以少蓋幾戶，然後給你滿滿大坪數 但整體來說室內每坪單價不會變，市場接受度不一定高 然後又有一堆奇怪的政策補助低總價 自然就會出現一堆畸形低坪數壓線補助總價的產品出現 呵呵 自己選的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715130643.A.098.html
推
05/08 09:11, 1年前 , 1F
其實限在公設比已經超高啦 一堆都40%以上了
05/08 09:11, 1F
逃生梯排煙通道阿，你要低公設就是地基要夠大，然後部分梯廳做超小 建蔽率不要用滿 逃生梯半室外 然後一堆人一定又嫌質感差XDDD
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05/08 09:12, 1年前 , 2F
講那種室內坪數18坪的 一堆公設都快50%
05/08 09:12, 2F
沒吧 室內18其實權狀也27坪了，除非室內18已經是該建案最大坪數 不然大小配合地基正常點的公設可以壓35%沒問題阿 一切都是消防法規
推
05/08 09:16, 1年前 , 3F
40%以上的是基地太小不是室內太少
05/08 09:16, 3F
推
05/08 09:17, 1年前 , 4F
但其實逃生梯應該做室外比較安全
05/08 09:17, 4F
市場不接受阿XD 假如大家都愛室外逃生梯早就流行起來了 ※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 05/08/2024 09:18:44
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05/08 09:18, 1年前 , 5F
不然有智障跑進去但防煙安全門門沒關煙囪
05/08 09:18, 5F
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05/08 09:18, 1年前 , 6F
效應就是往上全死
05/08 09:18, 6F
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05/08 09:19, 1年前 , 7F
現在不是都火警系統直接連動了嗎?
05/08 09:19, 7F
噓
05/08 09:19, 1年前 , 8F
不然怎麼靴老百姓，政客建商發大財
05/08 09:19, 8F
噓
05/08 09:19, 1年前 , 9F
公設 50% 是什麼鬼???
05/08 09:19, 9F
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05/08 09:19, 1年前 , 10F
然後說真的 以台灣合法的新建築 真的火
05/08 09:19, 10F
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05/08 09:20, 1年前 , 11F
災都是建議在室內等消防隊來就好
05/08 09:20, 11F
推
05/08 09:20, 1年前 , 12F
因為很多人就不是來討論的…
05/08 09:20, 12F
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05/08 09:20, 1年前 , 13F
法規也不懂 就整天在當槓精
05/08 09:20, 13F
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05/08 09:21, 1年前 , 14F
好一點建商的甲種防火門可以撐1hr以上
05/08 09:21, 14F
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05/08 09:21, 1年前 , 15F
問題是你以為容積大解放票會變多嗎?XD
05/08 09:21, 15F
推
05/08 09:25, 1年前 , 16F
請問一下 哪裡的公設50%???
05/08 09:25, 16F
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05/08 09:35, 1年前 , 17F
哪個建案公設50%講來聽聽看? 現在一般大
05/08 09:35, 17F
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05/08 09:35, 1年前 , 18F
概34%，再多也很少超過40
05/08 09:35, 18F
噓
05/08 09:50, 1年前 , 19F
消防法規？建築法規？
05/08 09:50, 19F
噓
05/08 14:21, 1年前 , 20F
講的好像日本沒有容積率一樣 日本還有日照
05/08 14:21, 20F
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05/08 14:21, 1年前 , 21F
權勒 哪像台灣一堆大樓擋住陽光
05/08 14:21, 21F
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05/15 13:12, 1年前 , 22F
日本人口是台灣五倍，國土面積是台灣十倍。
05/15 13:12, 22F
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05/15 13:12, 1年前 , 23F
重點是國土規劃比台灣先進幾十年。
05/15 13:12, 23F
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05/15 13:13, 1年前 , 24F
台灣很多地方還不算先進國家
05/15 13:13, 24F
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