Re: [問卦] 中國 新加坡房地產沒永久產權是什麼概念？

看板Gossiping作者時間3周前 (2024/05/04 16:59), 3周前編輯推噓-1(1推 2噓 16→)
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※ 引述 《PrettyOdd》 之銘言： : 如題 : 台灣是永久產權 : 只要你有繼承人你的房地產就是無限繼承下去 : 台灣現在很多年輕人繼承到的房已經是40-50年以上的不動產 : 例如我 繼承到53年的房當初據說才30萬購入 : 現在銀行最新估值已經超過2000萬 : 中國 新加坡那種沒有永久產權的國家是什麼概念？ : 產權期限到了會有什麼問題嗎？ 笑死了 少在那自嗨了 你的2000萬到新加坡可能連一間套房都買得很勉強 你知道新加坡地上權和所有權幾乎沒價差嗎 新加坡蛋黃區一間套房賣3000萬 只有99年 新加坡蛋黃區另一間套房賣2952萬 是所有權 https://i.imgur.com/Sx381vO.png
https://i.imgur.com/c9s4aIK.jpeg
都是超級黃金地段 都是大樓類型物件 所有權還比99年地上權便宜 原因就是 新加坡的有錢人在買大樓物件 根本不在乎是地上權還是所有權 因為兩者在繼承上根本沒差異 也就是因為沒差異 價格才沒有顯著差距 甚至有點財商的會認為地上權更好 == 現在做一個假想實驗 假設兩間大樓都在濱海灣超級黃金地段 A樓 99地上權 賣5000萬 B樓 所有權 賣5000萬 小明買A 小華買B 80年後會發生什麼事 1.小明的兒子早在30年前繼承了 A大樓 然後大樓住戶和建商談好都市更新 在同一塊地上重蓋新的大樓 樓層變為2倍 建商會分給小明兒子新的一戶 由於是新屋 單坪價格立刻比周圍舊屋了貴一倍 由於是新屋 因此又是99年一條好漢的產權 滿血復活99年 2.小華的兒子也在30年前繼承了 B大樓 由於B大樓是所有權 住戶沒有都市更新的急迫性 每次都更投票都不通過 所以大樓B拖到了屋齡80年都還沒有都更 就是個80歲老破屋 這時候單坪價格 只有重蓋後的A大樓半價 A大樓重改後 由於在黃金地段 全新屋已經一坪1000萬了 而你B大樓也在同一地段 但是舊的要死 因此也就一坪500萬 因此地上權對大樓可能還好一點 因為容易達成都市更新門檻 所以你說的繼承根本就跟什麼產權無關 不管什麼產權你都可以繼承 重點是 你繼承以後 市價多少 其他都是廢話 當你繼承的是新加坡地上權套房 隨便都超過2000萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.65.39.57 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714813196.A.EDE.html ※ 編輯: HAPPYISCASH (111.65.39.57 新加坡), 05/04/2024 17:03:01
推
05/04 17:18, 3周前 , 1F
地上權是可以續簽的，那是孫子的事
05/04 17:18, 1F
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05/04 17:18, 3周前 , 2F
，除非政府要這塊地會給你同額補償
05/04 17:18, 2F
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05/04 17:19, 3周前 , 3F
，孫子直接一夜暴富會感謝你這個阿
05/04 17:19, 3F
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05/04 17:19, 3周前 , 4F
祖，明白嗎！？
05/04 17:19, 4F
噓
05/04 17:47, 3周前 , 5F
所以在第91年,B會是新大樓,A是舊大樓
05/04 17:47, 5F
噓
05/04 17:50, 3周前 , 6F
那是因為我繼承的不是台北市
05/04 17:50, 6F
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05/04 17:50, 3周前 , 7F
新加坡要跟台北市比
05/04 17:50, 7F
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05/04 17:51, 3周前 , 8F
台北市我朋友繼承50年破公寓
05/04 17:51, 8F
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05/04 17:51, 3周前 , 9F
兩年前被都更 都更後9000萬
05/04 17:51, 9F
唉 在講大樓 你拿公寓出來搞笑幹嘛 大樓幾百戶 你所有權是要都市更新個屁 等5000年後看看有沒有機會 你慢慢等吧 哈 難怪只敢講戶數少的公寓 台北市老大樓比老公寓還不值錢 誰叫你是所有權 lol 公寓戶數少 所以都市更新門檻比較低 所有權一遇到戶數多的就不用都更了 還是地上權好 亞洲跟歐洲最貴的房地產城市都是地上權城市 舊大樓 就是比 新大樓 還不值錢 然後 所有權大樓 就是很難把舊大樓變成新大樓
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05/04 17:51, 3周前 , 10F
重蓋以後就屋齡變零 當成一間全新的
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05/04 17:52, 3周前 , 11F
滿血+99年復活了
05/04 17:52, 11F
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05/04 17:52, 3周前 , 12F
還什麼第91年
05/04 17:52, 12F
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05/04 17:52, 3周前 , 13F
有些人理解事情的腦袋真的不行
05/04 17:52, 13F
※ 編輯: HAPPYISCASH (111.65.51.98 新加坡), 05/04/2024 17:54:39 ※ 編輯: HAPPYISCASH (111.65.51.98 新加坡), 05/04/2024 17:58:37
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05/04 18:02, 3周前 , 14F
大樓跟大樓比很難嗎
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05/04 18:02, 3周前 , 15F
一下公寓 一下透天 交錯亂比一通
05/04 18:02, 15F
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05/04 18:12, 3周前 , 16F
所有權大樓要都市更新 等下輩子吧
05/04 18:12, 16F
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05/04 18:12, 3周前 , 17F
大概等個5000年看看有沒有機會
05/04 18:12, 17F
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05/04 18:12, 3周前 , 18F
05/04 18:12, 18F
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05/04 18:12, 3周前 , 19F
老大樓就是比新大樓還不值錢
05/04 18:12, 19F
※ 編輯: HAPPYISCASH (111.65.51.98 新加坡), 05/04/2024 18:39:28
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