Re: [問卦] 北部有兩房你會選擇賣掉還是出？
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
※ 引述《tsujikura (辻倉)》之銘言：
: 我36歲，年薪剛好百萬
: 名下兩房
: 1、三重中古屋，屋齡29年，21坪令含車位
: 銀行估價約1300萬，無貸款
正常是這間先賣，把錢拿去投長期持有的金融產品，什麼股票阿，ETF之類的
如果還是要投不動產，那就是投比較不用管理的收租產品
省去管理的麻煩，缺點就是租金投報會稍低，但怎樣都高於利息就是了
一部分的錢拿去還貸款沒問題，但不要全部都拿去還貸款
你都知道這是通膨世界了，還完沒比較好，壓力大就換小一點的產品
不過三重這間直接租應該是最省錢的做法
多燒好香找個好房客吧..
: 2.新莊周邊重劃區新成屋，約兩千萬，有1600萬貸款
: 寬限期6年
: 因為最近要搬新家，三重房子約可出租2.8萬
: 如果賣掉大概能覆蓋多數貸款，缺點是以後三重我也買不回來
: 另一個問題是出租的話，還有諸多管理成本
: 如修繕、簽約、房客自殺、弄亂等等風險
: 但現金貶值的速度又非常驚人，持有越久好像也越薄
: 所以各位如果是我，會如何選擇呢？誠心發問
: 對了，目前我收入負債比過高，也無法抵押貸款出來了
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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