[新聞] 房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到

看板Gossiping作者 (白兔)時間1周前 (2024/04/18 16:42), 編輯推噓141(169推 28噓 139→)
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房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到 2024-04-18 12:58 經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導 住展雜誌18日發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，3月住展風向球整體分數 大躍進，來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈，中止2022年12月以來連續15個月屬 於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008年4月的黃紅燈，乃參雜當時政黨再次輪替效應，建商大 舉推案所致。此次情勢則推測在於買氣大大受惠3月股市帶動，市場資金充沛轉進房市，風 向球構成的需求面就顯示戲劇化成長。 觀察六大構成項目，3月呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、議價率、成交組數的 分數走升，來客組數的分數持平，待售建案個數、新成屋戶數分數下滑，風向球中，代表買 氣的追蹤指標建案平均成交組數，3月跳升約5.4組，相比這一年來每週至多3組，增勢顯著 。陳炳辰分析，3月股市飆上史上之最，市場資金動能足，很高機率轉戰資產效益佳的房市 。 區域表現上，新北市三重區、淡水區，與桃園市龜山區、新竹縣寶山鄉的買氣都相當不錯， 尤其是甫進場的新開案，新鮮度與期望度共同加持，又有訴求首購、比價效益，和區域名氣 等，醞釀至開案之際，供需一拍即合，激盪出耀眼火花。 議價率方面，數據顯示議價幅度降至一成以內，主要是股市獲利了結，可提高購屋預算，加 上目前賣方市場難見讓利，不少建案還堅守不二價，買方認清現實，不怕買貴只怕買不到， 開價與成交價逐步窄化。其中又以台北市房價最沒得談，再度彰顯首都效益，房價鐵板一塊 。 供給面上，329檔期令3月預售推案量破千億元，推升風向球分數，另，賞屋來客人數恆溫， 3月追蹤的指標建案平均來客組數每週約29.3組，較2月微增1.6組，增幅5.7％。 陳炳辰表示，4月進入後329檔期，將持續看到進場量體，緊接著520檔期還有戲，像是台北 市文山區，新北市三重區與土城區，桃園市中壢區與龜山區、蘆竹區，以及基隆市的暖暖區 、七堵區，和新竹市區，各有知名建商如寶佳、國泰、潤隆，和在地品牌建商指標案，供給 市場目不暇給。 陳炳辰指出，未來是否延續黃紅燈得看資金狂潮與買盤臉色，過往態勢較難天天過年，買房 也非買菜，預期可能降回穩定綠燈，惟暫時沒有利空干擾，地震還對於新屋發展更為正向， 預售、新成屋房市仍可一帆風順度過上半年。 https://bit.ly/3xzGhAE -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.132.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713429755.A.4EE.html
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晚來你就買不到了
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民進黨8年炒一倍 再飆4年 抓穩了
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不怕買貴只怕買不到 樓下衝阿
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韭菜
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阿就雜草買不到 乖乖來付我租金啦
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04/18 16:44, 1周前 , 6F
台灣錢淹腳目，好猛 嘻嘻
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噓
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那可以升息了嗎
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未來四年一定漲的，炒房共產黨當選
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噴出！
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央行推出個炒房新青安，房版一堆人在討論要
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好險我不住台灣XDD 破房子還要那麼貴
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先離婚多久，再登記回來結婚，好辦兩個新青
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真的要趕快上車，養小孩根本是負資產
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安
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還有低能兒在那邊沾沾自喜 +U
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04/18 16:45, 1周前 , 16F
喔喔喔喔 真的假的
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04/18 16:46, 1周前 , 17F
期待五年後再漲一倍
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716遊行要2.0了嗎 ^_^
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04/18 16:46, 1周前 , 19F
欸 可憐的716 跟不上台灣主流步調
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04/18 16:48, 1周前 , 20F
小孩根本是負投資，買房才能發財
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04/18 16:49, 1周前 , 21F
死了一樣都變成別人的
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04/18 16:49, 1周前 , 22F
出國花光 跟 先買房的，10年後 人生大
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04/18 16:49, 1周前 , 23F
不同
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04/18 16:50, 1周前 , 24F
又一批少年股神來掃房了
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04/18 16:50, 1周前 , 25F
所以快點升息好嗎
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推
04/18 16:51, 1周前 , 26F
為什麼要吃新氰胺這毒藥
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04/18 16:52, 1周前 , 27F
台灣的房子又不是買來住的 買不到要怕啥
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04/18 16:52, 1周前 , 28F
來吧來租吧水電算你免費一點
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04/18 16:52, 1周前 , 29F
台灣房市無腦多好簡單
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04/18 16:53, 1周前 , 30F
小草上帝都買特農地了
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04/18 16:53, 1周前 , 31F
賣不出去了喔 笑死
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04/18 16:53, 1周前 , 32F
民進黨：這四年來 你買得起房嗎 哈哈
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04/18 16:53, 1周前 , 33F
新青安就炒房幫兇啊，一堆人跳下去貸
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04/18 16:53, 1周前 , 34F
款，還有五年寬限期可以用
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沒有買不到的房子，只有買不起的價格，
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爽，我的房子十年漲3倍。賺爛了
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04/18 16:53, 1周前 , 37F
你不買外面還在排隊好嗎
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04/18 16:53, 1周前 , 38F
說得好 大家趕快壓身家下去買
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04/18 16:54, 1周前 , 39F
前八年沒有黃綠燈就漲成這樣 房價是還
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還有 257 則推文
推
04/18 21:59, 1周前 , 297F
等款項期過了不知道會有多少法拍屋
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04/18 22:03, 1周前 , 298F
這篇有關鍵字出來了，代表開始不好
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04/18 22:03, 1周前 , 299F
賣了
04/18 22:03, 299F
推
04/18 22:10, 1周前 , 300F
今天營建股正式表態，不虧是經濟火車頭
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04/18 22:10, 1周前 , 301F
暴力升息就結束了
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04/18 22:16, 1周前 , 302F
2008年是房價開始大漲的時候，這是
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04/18 22:16, 1周前 , 303F
預告最近房價上漲只是初升段？再這
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04/18 22:16, 1周前 , 304F
樣漲下去好像吧不太好吧！
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04/18 22:17, 1周前 , 305F
中國大陸、韓國的前車之鑑看不到？
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04/18 22:26, 1周前 , 306F
2008多便宜....跟現在比@?@ 這景氣怎算的
04/18 22:26, 306F
推
04/18 22:29, 1周前 , 307F
年輕人都懂養房不養兒，他媽的死炒房政府
04/18 22:29, 307F
推
04/18 22:33, 1周前 , 308F
急了
04/18 22:33, 308F
推
04/18 22:34, 1周前 , 309F
有什麼不好的，大家買房都賺爛
04/18 22:34, 309F
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04/18 22:38, 1周前 , 310F
正常 台北國際化 其他縣市台北化
04/18 22:38, 310F
噓
04/18 22:40, 1周前 , 311F
一片樂觀 當年的故事接下來是金融海嘯ㄟ
04/18 22:40, 311F
推
04/18 22:44, 1周前 , 312F
八卦急了
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04/18 22:45, 1周前 , 313F
好喔 快買光
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04/18 22:58, 1周前 , 314F
物價工資雙漲，沒便宜的建案啦
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推
04/18 23:00, 1周前 , 315F
新青安割起來 五年後再來看多少人還笑
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04/18 23:00, 1周前 , 316F
得出來
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04/18 23:19, 1周前 , 317F
小英政績 炒房炒起來
04/18 23:19, 317F
推
04/18 23:30, 1周前 , 318F
問題是誰接盤？
04/18 23:30, 318F
推
04/18 23:35, 1周前 , 319F
準備來賣幾間了，謝謝黨炒高房價
04/18 23:35, 319F
推
04/18 23:50, 1周前 , 320F
難怪今天13個燈
04/18 23:50, 320F
推
04/19 00:32, 1周前 , 321F
2008年底就金融風暴
04/19 00:32, 321F
推
04/19 00:37, 1周前 , 322F
不是暗樁嗎
04/19 00:37, 322F
推
04/19 00:58, 1周前 , 323F
現在還有要軟著陸的意思嗎？
04/19 00:58, 323F
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04/19 00:59, 1周前 , 324F
垃圾官員要出來道歉沒？
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04/19 00:59, 1周前 , 325F
幹你娘你情婦都著床房價都沒軟著陸
04/19 00:59, 325F
噓
04/19 01:24, 1周前 , 326F
炒房就算了 拿稅金補貼房貸 超爛政府
04/19 01:24, 326F
推
04/19 02:15, 1周前 , 327F
#選對的人、走對的路 在那邊叫什麼
04/19 02:15, 327F
噓
04/19 03:39, 1周前 , 328F
買起來！40年貸下去就對了
04/19 03:39, 328F
推
04/19 08:48, 1周前 , 329F
10歲買房，50可享退休之樂
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04/19 11:41, 1周前 , 330F
好慘啊...
04/19 11:41, 330F
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04/19 12:35, 1周前 , 331F
04/19 12:35, 331F
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04/19 12:53, 1周前 , 332F
炒房仔知道綠共又執政馬上要進去炒了
04/19 12:53, 332F
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04/19 15:25, 1周前 , 333F
綠色就是炒房的顏色
04/19 15:25, 333F
噓
04/19 17:36, 1周前 , 334F
看到發新聞就知道房子又賣不掉了
04/19 17:36, 334F
推
04/19 17:43, 1周前 , 335F
好一個居住正義
04/19 17:43, 335F
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04/19 19:09, 1周前 , 336F
塔綠班就是台灣的毒瘤、癌細胞，滾出台灣!
04/19 19:09, 336F
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