[問卦] 都更也要有很多自備款才能成功吧？

看板Gossiping作者 (ben108472)時間3周前 (2024/04/13 10:37), 3周前編輯推噓5(5推 0噓 30→)
留言35則, 12人參與, 3周前最新討論串1/1
最近看到新聞說都更不僅一坪換一坪達不到，而且縮減到只剩50-60%是家常便飯，而且新 房子公設比幾乎都是35%起跳，那實際換到的坪數更是少之又少。 如果原本是一家四口住50坪的房子，未來如果都更縮減成30坪，而且這30坪再扣掉公設， 豈不是更小了，這樣就必須自費購買額外的坪數，所以至少要自備好幾百萬的自備款，而 且台北地價又高，自備款要更多，這些銀行也不一定會給予貸款，如果是老人持有想貸款 更難。 所以都更不成功，很多人都是罵貪婪，但沒想過很多人是連原來的生活品質都沒了，甚至 晚年還要貸款去都更，甚至這些貸款銀行根本都不會核定。 都更根本沒想的這麼簡單吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.133.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712975848.A.507.html
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04/13 10:37, 3周前 , 1F
地震會加速都更
04/13 10:37, 1F
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04/13 10:38, 3周前 , 2F
4 我看以後台灣滿街老屋 慘哪
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4 這件事柯講得沒錯 不要期待一坪
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換一坪
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但很多時候是一坪只能換到0.5坪而已，對大家庭而言就很傷 ※ 編輯: ben108472 (114.44.133.96 臺灣), 04/13/2024 10:39:53
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04/13 10:39, 3周前 , 5F
窮到只有房子的概念是吧
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是。
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縮減是沒算公設
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不過沒房窮魯廢的我似乎沒資格說
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沒有準備個幾千萬你只是乖乖送房子給建商
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哪有可能乖乖送房子，不划算就不會有人同意
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了好嗎
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IBIZA 吃完便當不同意菜色還可以退貨嗎？
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我家這邊都更完結果屋主和建商告來告去的
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問題是建商爲什麼要幫你無償蓋房子？
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整天靠邀建商房子沒蓋好，還白嫖好幾層樓
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舊房子換新房子 為什麼不用錢?
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結論：啊不就錢的問題？哈哈哈
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舊車換新車也是要花錢啊
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菜色不對建設公司蓋好又要怎麼賣？不要亂槓
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好嗎
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除非地段超級好，讓建商可以開出更好條件
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只有樓梯的公寓 變成有電梯的社區 這大家要
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04/13 10:46, 3周前 , 23F
蓋幾層 誰分多少 計畫書都有 還要送都審會
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分攤吧
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04/13 10:47, 3周前 , 25F
是要怎麼白嫖? 不要鬼扯好嗎
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04/13 10:47, 3周前 , 26F
一個計劃書能有八成人同意 是要怎麼做到你
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04/13 10:47, 3周前 , 27F
說的那樣?
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04/13 10:48, 3周前 , 28F
都更基本上就是用土地持份換改建 土地價值
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04/13 10:48, 3周前 , 29F
不夠 就沒建商做 或是得自己花錢
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推
04/13 10:50, 3周前 , 30F
如果你是這種情況，建商根本不會去找
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04/13 10:50, 3周前 , 31F
你談都更的，不用擔心
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04/13 11:54, 3周前 , 32F
你有聽過舊車換新車不用貼錢嗎
04/13 11:54, 32F
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04/13 12:05, 3周前 , 33F
可是地會漲，舊車不會
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04/13 16:46, 3周前 , 34F
房子是營造商蓋的不是建商蓋的..
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04/13 16:46, 3周前 , 35F
建商是在何種情況都要賺的
04/13 16:46, 35F
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