[問卦] 是不是很多人對房貸寬限期有誤解？

看板Gossiping作者 (ben108472)時間3周前 (2024/04/05 14:35), 3周前編輯推噓10(15推 5噓 52→)
留言72則, 33人參與, 3周前最新討論串1/3 (看更多)
新青安提供了5年房貸寬限期，只需要還利息不用還本金，但5年一過，只剩35年要還本金 +利息，壓力會突然暴增。 除非你是打算5年內房價漲上去就賣房子，或是可以保證5年內收入大幅提升，不然實在不 懂為何一開始就要把5年寬限期用掉，這種寬限期不是多用在緊急時刻嗎？怎麼一堆人買 房就直接把寬限期用了？是不是真的全民都在炒房？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.134.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712298901.A.68E.html
推
04/05 14:36, 3周前 , 1F
你的除非就是答案
04/05 14:36, 1F
→
04/05 14:36, 3周前 , 2F
槓桿開爆，有寬限期當然用啊
04/05 14:36, 2F
→
04/05 14:36, 3周前 , 3F
簡單來說就是賭徒啊
04/05 14:36, 3F
→
04/05 14:36, 3周前 , 4F
5年後肯定賣 這沒啥好考慮的
04/05 14:36, 4F
那你賣了，要住哪？新青安不是用來成家自住的嗎？怎麼全想著要炒房 ※ 編輯: ben108472 (114.44.134.129 臺灣), 04/05/2024 14:37:35
推
04/05 14:37, 3周前 , 5F
你知道5年有多久嗎
04/05 14:37, 5F
→
04/05 14:37, 3周前 , 6F
你要考慮通膨/貨幣購買力的下降 只繳息本
04/05 14:37, 6F
→
04/05 14:37, 3周前 , 7F
身就是對貨幣的放空 看空貨幣購買力就是
04/05 14:37, 7F
→
04/05 14:37, 3周前 , 8F
拉越長越晚買越好
04/05 14:37, 8F
大多數人有辦法房貸完，頭期款付完還有能力在5年內維持高速上漲的現金流嗎？
→
04/05 14:37, 3周前 , 9F
以現金流來說寬限期就是送你錢花
04/05 14:37, 9F
推
04/05 14:37, 3周前 , 10F
就聽投資客亂講亂學，結果都變成抬升
04/05 14:37, 10F
→
04/05 14:38, 3周前 , 11F
房價幫投資客賺錢的接盤俠。可憐啊。
04/05 14:38, 11F
噓
04/05 14:38, 3周前 , 12F
誰帶頭炒房你就知道啦，國家方向你敢嘴
04/05 14:38, 12F
※ 編輯: ben108472 (114.44.134.129 臺灣), 04/05/2024 14:39:27
→
04/05 14:38, 3周前 , 13F
04/05 14:38, 13F
→
04/05 14:38, 3周前 , 14F
投資客用的
04/05 14:38, 14F
→
04/05 14:38, 3周前 , 15F
如果你覺得利息會大於通膨或覺得貨幣購買
04/05 14:38, 15F
→
04/05 14:39, 3周前 , 16F
力會提升 那可以越早繳錢出去越好
04/05 14:39, 16F
→
04/05 14:39, 3周前 , 17F
反正真的快爆党政策買票就又可以繼續選下
04/05 14:39, 17F
→
04/05 14:39, 3周前 , 18F
去惹，怕啥。
04/05 14:39, 18F
→
04/05 14:39, 3周前 , 19F
04/05 14:39, 19F
→
04/05 14:39, 3周前 , 20F
房地合一稅要六年賣才划算 五年賣課
04/05 14:39, 20F
→
04/05 14:39, 3周前 , 21F
稅很重的
04/05 14:39, 21F
那寬限期一過，如果薪資或者現金流不夠豈不是很慘？ ※ 編輯: ben108472 (114.44.134.129 臺灣), 04/05/2024 14:40:30
→
04/05 14:40, 3周前 , 22F
別人都誤解就你最懂
04/05 14:40, 22F
→
04/05 14:40, 3周前 , 23F
5年後脫手啊
04/05 14:40, 23F
→
04/05 14:40, 3周前 , 24F
嗯…我覺得啦 台灣銀行的管制其實蠻嚴的
04/05 14:40, 24F
→
04/05 14:40, 3周前 , 25F
不會讓買不起硬上的人貸的過
04/05 14:40, 25F
噓
04/05 14:41, 3周前 , 26F
5年很多地方房價翻倍上漲 確定不開寬限期
04/05 14:41, 26F
→
04/05 14:42, 3周前 , 27F
台灣政府管銀行其實蠻嚴的 你看無擔保的
04/05 14:42, 27F
→
04/05 14:42, 3周前 , 28F
信貸利率還會比有擔保的房貸低就是一件很
04/05 14:42, 28F
→
04/05 14:42, 3周前 , 29F
詭異的事了
04/05 14:42, 29F
→
04/05 14:43, 3周前 , 30F
房地合一稅，上有政策，下有對策，別說5年了
04/05 14:43, 30F
→
04/05 14:44, 3周前 , 31F
反正又沒打算繳完
04/05 14:44, 31F
→
04/05 14:44, 3周前 , 32F
，有人兩年內賣，照樣大賺
04/05 14:44, 32F
推
04/05 14:44, 3周前 , 33F
還有交易代書仲介費 還有裝潢、找
04/05 14:44, 33F
→
04/05 14:44, 3周前 , 34F
專任隱藏成本一堆
04/05 14:44, 34F
→
04/05 14:44, 3周前 , 35F
所以只剩下有錢人去貸款買房，越買越多
04/05 14:44, 35F
→
04/05 14:45, 3周前 , 36F
限制5年才能買一間還比較有用
04/05 14:45, 36F
→
04/05 14:45, 3周前 , 37F
比寬限期有用
04/05 14:45, 37F
推
04/05 14:49, 3周前 , 38F
不會算一下寬限後繳多少再買嗎
04/05 14:49, 38F
推
04/05 14:49, 3周前 , 39F
賴清德只執政8年，5年後賣差不多了
04/05 14:49, 39F
噓
04/05 14:53, 3周前 , 40F
菜味有夠重
04/05 14:53, 40F
→
04/05 15:04, 3周前 , 41F
就是你講的除非
04/05 15:04, 41F
推
04/05 15:05, 3周前 , 42F
你的除非就是現實
04/05 15:05, 42F
推
04/05 15:06, 3周前 , 43F
一堆人買就是等貸款繳不出來的時候賣啊
04/05 15:06, 43F
→
04/05 15:06, 3周前 , 44F
政府送的禮物不拿白不拿
04/05 15:06, 44F
推
04/05 15:09, 3周前 , 45F
跟你講，我最近有房子要裝潢，去裝潢
04/05 15:09, 45F
→
04/05 15:09, 3周前 , 46F
公司看，基本上現在都是要買來炒房啦
04/05 15:09, 46F
→
04/05 15:09, 3周前 , 47F
沒聽到買來自住
04/05 15:09, 47F
→
04/05 15:23, 3周前 , 48F
那你知道台灣剩幾年嗎
04/05 15:23, 48F
噓
04/05 15:23, 3周前 , 49F
就放空台幣的概念阿
04/05 15:23, 49F
→
04/05 15:24, 3周前 , 50F
你覺得五年後新台幣會比現在值錢？
04/05 15:24, 50F
推
04/05 15:29, 3周前 , 51F
就是一堆人在炒房跟炒股你沒發現嗎。
04/05 15:29, 51F
→
04/05 15:37, 3周前 , 52F
賣房跳島洗腦戰術只要還沒人人有房就成功了
04/05 15:37, 52F
噓
04/05 15:39, 3周前 , 53F
寬限期一過,你多了1000萬,還要問住哪?是
04/05 15:39, 53F
→
04/05 15:39, 3周前 , 54F
有多菜才會問這種問題???
04/05 15:39, 54F
→
04/05 15:39, 3周前 , 55F
04/05 15:39, 55F
→
04/05 15:48, 3周前 , 56F
你沒把通膨跟貨幣貶值算進去 不一定虧喔
04/05 15:48, 56F
→
04/05 15:49, 3周前 , 57F
利用這五年存etf之後更輕鬆
04/05 15:49, 57F
推
04/05 16:11, 3周前 , 58F
所以這政策一推出就被說是5年炒房政策
04/05 16:11, 58F
推
04/05 16:12, 3周前 , 59F
一堆領不到4萬的人跑去背千萬房貸到底
04/05 16:12, 59F
→
04/05 16:12, 3周前 , 60F
是誰給的勇氣
04/05 16:12, 60F
推
04/05 16:46, 3周前 , 61F
一堆人擔心月薪不到4萬的 是不是沒買
04/05 16:46, 61F
→
04/05 16:46, 3周前 , 62F
過房
04/05 16:46, 62F
推
04/05 19:13, 3周前 , 63F
學瑞典105年房貸，只繳利息不還本金。
04/05 19:13, 63F
→
04/05 20:58, 3周前 , 64F
全部買來想炒房 自助的相對很少
04/05 20:58, 64F
→
04/05 20:58, 3周前 , 65F
我不信這種市場贏家會是後面這些進來
04/05 20:58, 65F
→
04/05 20:58, 3周前 , 66F
的
04/05 20:58, 66F
→
04/05 20:58, 3周前 , 67F
新青安擺明就是來清庫存的
04/05 20:58, 67F
→
04/05 20:58, 3周前 , 68F
還有依照一堆蠢猴子貸款C300+300
04/05 20:58, 68F
→
04/05 20:58, 3周前 , 69F
然後一堆買外匯車認賠賣掉的台灣猴習
04/05 20:58, 69F
→
04/05 20:59, 3周前 , 70F
性 沒腦袋的自己保重
04/05 20:59, 70F
→
04/05 20:59, 3周前 , 71F
現在在玩傳球遊戲
04/05 20:59, 71F
推
04/05 23:05, 3周前 , 72F
你不笨啊 你的除非就是正解
04/05 23:05, 72F
‣ 更多 ben108472 的文章
文章代碼(AID): #1c3vkLQE (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
‣ 更多 ben108472 的文章
文章代碼(AID): #1c3vkLQE (Gossiping)