[問卦] 沒人發現實價登錄=地板價嗎？

看板Gossiping作者 (onesweetday)時間4周前 (2024/04/02 21:32), 編輯推噓17(21推 4噓 45→)
留言70則, 24人參與, 4周前最新討論串1/2 (看更多)
如題 太離譜了 真的太離譜了 實價登錄實施後 根本是在往上疊價 賣家都會說前一筆交易是多少 所以成交價只能多不能少 唯一會比前一筆交易低的都是特殊交易 沒人發現實價登錄=地板價嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.212.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712064748.A.E83.html
推
04/02 21:32, 4周前 , 1F
…一開始不就說了嗎
04/02 21:32, 1F
推
04/02 21:33, 4周前 , 2F
這問題不大，疊上去仲介費占比比較大
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推
04/02 21:34, 4周前 , 3F
除非賣家缺錢不然至少就是實價登錄價格
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→
04/02 21:34, 4周前 , 4F
很多賣方都要求實拿，變成談價都在談仲介費
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推
04/02 21:34, 4周前 , 5F
沒毛筆其實 換作是你也是這樣開
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推
04/02 21:34, 4周前 , 6F
多頭市場本來就是這樣，一堆左膠喊的政
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04/02 21:35, 4周前 , 7F
如果仲介費用改成按件計，可以改善很多
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策，通常都是會落到這個下場
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04/02 21:35, 4周前 , 9F
一堆白痴喊的實坪制也是準備幫忙推升房
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04/02 21:35, 4周前 , 10F
價而已
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推
04/02 21:36, 4周前 , 11F
仲介費定太高了！ 房價越高收越多
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04/02 21:36, 4周前 , 12F
往上飆是因為政策鼓勵炒房
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推
04/02 21:36, 4周前 , 13F
早就說了啊 鄉民當初都不信
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推
04/02 21:37, 4周前 , 14F
啥，又要限制仲介費？可不可以用點腦
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04/02 21:38, 4周前 , 15F
實價登錄是2012年實施 在2014-2015房價緩跌
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推
04/02 21:38, 4周前 , 16F
別被斡旋騙了 到底在斡旋什麼
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推
04/02 21:39, 4周前 , 17F
限制仲介費沒毛病，我自己經驗，沒仲介的價
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噓
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倒果為因
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04/02 21:39, 4周前 , 19F
格填到你不敢想像，實務就是利潤太低的他們
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04/02 21:40, 4周前 , 20F
連接斡旋都不會接，但價格已經碰到賣方底線
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04/02 21:40, 4周前 , 21F
政府要帶頭炒房 有沒有實價登錄都會漲 只是
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04/02 21:40, 4周前 , 22F
例如賣方開1000，你開1020，對不起仲介不接
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04/02 21:40, 4周前 , 23F
是否有依據
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04/02 21:41, 4周前 , 24F
，他們絕對洗腦到你開1050-1080以上
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推
04/02 21:41, 4周前 , 25F
是不會自己買賣喔，嫌麻煩就付費啊
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04/02 21:42, 4周前 , 26F
這世界繞著你轉嗎
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04/02 21:42, 4周前 , 27F
所以我說自己經驗，沒仲介的超甜阿(笑)
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04/02 21:42, 4周前 , 28F
不過這種通常都是鄰居知道要賣，直接談價
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04/02 21:42, 4周前 , 29F
要不然誰知道你要賣房子......
04/02 21:42, 29F
推
04/02 21:43, 4周前 , 30F
一堆網站自售都可以po，誰會不知道
04/02 21:43, 30F
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04/02 21:44, 4周前 , 31F
你是天真無邪嗎.....你不是認識的你怎知他
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04/02 21:44, 4周前 , 32F
產權到底有沒有異常......
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04/02 21:45, 4周前 , 33F
非專業自己玩，很容易搞到仲裁好嗎(笑)
04/02 21:45, 33F
推
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所以仲介講你就信？或是仲介可以幫你降低
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04/02 21:45, 4周前 , 35F
這個風險？，那這樣人家錢也不是白收。
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04/02 21:45, 4周前 , 36F
100件可能可以玩出5-8件
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04/02 21:45, 4周前 , 37F
真的笑死，嘴砲一堆。
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04/02 21:46, 4周前 , 38F
收是要收，但是價格碰到線會不會幫你談又是
04/02 21:46, 38F
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04/02 21:46, 4周前 , 39F
不覺得自己講的矛盾嗎？
04/02 21:46, 39F
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04/02 21:46, 4周前 , 40F
另一回事(笑)
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04/02 21:46, 4周前 , 41F
有風險跟你被加價自己選阿，我也沒說不要透
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04/02 21:47, 4周前 , 42F
過仲介，只是說沒仲介的自談很甜，如果仲介
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04/02 21:47, 4周前 , 43F
費用改按件計會更好
04/02 21:47, 43F
推
04/02 21:48, 4周前 , 44F
遇到法拍狂增 就是天花板價啦
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噓
04/02 21:48, 4周前 , 45F
問黃國昌啊
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→
04/02 21:49, 4周前 , 46F
一堆人繳不出貸款 才會便宜賣啊
04/02 21:49, 46F
推
04/02 21:50, 4周前 , 47F
房貸違約率跟法拍量應該都是在低點
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04/02 21:51, 4周前 , 48F
這市況根本沒便宜撿好麻
04/02 21:51, 48F
噓
04/02 21:53, 4周前 , 49F
藍狗昌跟牠建商岳父聯手搞出來的
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04/02 21:58, 4周前 , 50F
持有成本問題
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本來就是 柯粉腦裡的打房策略全是房
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04/02 21:58, 4周前 , 52F
價漲元兇
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推
04/02 22:08, 4周前 , 53F
斡旋變成幹旋
04/02 22:08, 53F
推
04/02 22:09, 4周前 , 54F
實價登錄要接實價課稅才是全套，這樣才
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04/02 22:09, 4周前 , 55F
能壓房價
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噓
04/02 22:11, 4周前 , 56F
同一間才是地板價，二手屋每間狀況都不一
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04/02 22:12, 4周前 , 57F
樣沒什麼地板不地板的，有的裝潢500萬有
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→
04/02 22:12, 4周前 , 58F
的毛胚屋，有的裝潢到黑心建材，每個都不
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04/02 22:12, 4周前 , 59F
一樣
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還有很多十幾年前投資客買的，裡面除了標
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配什麼都沒有，現在裝潢每坪8萬，有沒有
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04/02 22:15, 4周前 , 62F
裝潢，有沒有設計師都會產生很大價差
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推
04/02 22:22, 4周前 , 63F
這就是聽從乞丐的政策的後果啊
04/02 22:22, 63F
推
04/02 23:19, 4周前 , 64F
民進黨好棒棒
04/02 23:19, 64F
推
04/02 23:46, 4周前 , 65F
感謝党，讚嘆党
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04/03 01:03, 4周前 , 66F
買方市場才這樣阿 賣方市場就是天花板了
04/03 01:03, 66F
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04/03 01:31, 4周前 , 67F
房仲收4%是有點多 有才是主因ㄅ
04/03 01:31, 67F
→
04/03 01:31, 4周前 , 68F
也才是
04/03 01:31, 68F
→
04/03 06:44, 4周前 , 69F
那是多頭市場 斷頭市場就是天花板惹
04/03 06:44, 69F
推
04/03 07:38, 4周前 , 70F
你現在才知道？！
04/03 07:38, 70F
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