[新聞] 年輕人都在衝？全台35歲以下房貸族激增三成

看板Gossiping作者 (打發上課時間不能沒有我)時間1月前 (2024/03/18 18:02), 編輯推噓280(355推 75噓 335→)
留言765則, 490人參與, 1月前最新討論串1/13 (看更多)
年輕人都在衝？全台35歲以下房貸族激增三成 https://money.udn.com/money/story/6710/7838032 經濟日報記者游智文 近年房價高漲，買房成家對於一般年輕人而言似乎是遙不可及的夢，不過，東森房屋研究 中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，被大眾認為買不起房的年輕人反而更敢進 場。 從2019年到2023年，全台35歲以下房貸族的申貸件數從4.5萬件增加到6萬件，短短5年就 增加約1.5萬件，成長幅度高達32%，而35~50歲房貸族和50歲以上房貸族的成長幅度分別 只有23%和14%。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，年輕世代在買房決策上確實更敢衝，再加上現在有「 新青年安心成家購屋貸款」來減輕年輕人的購屋壓力，相信未來進場買房的年輕人還會繼 續增加。 黃勝暉分析，由內政部不動產資訊平台揭露，去年第3季全台平均購屋單價為32.4萬元， 較2019年同期25.2萬元，增加7萬元，漲幅接近三成，顯見房價漲勢驚人，這讓不少購屋 族產生了「現在不買房，以後會更貴 」的心理壓力。 其次，在少子化的浪潮下，現在的父母普遍更加疼愛小孩，許多父母為了幫助小孩減輕成 家立業的壓力，都會主動幫忙支付自備款或提供其他形式的資金支援，因而使得年輕族群 的購屋比重有所攀升。 此外，政府釋出的新青安利多，也進一步加強了年輕人進場買房的動力。 黃勝暉指出，年輕人買房偏好與上一代人相比存在著明顯的差異。 第一、不同於以往的大家庭模式，現在的年輕人更注重私人空間，普遍偏好房間數量較少 、坪數較小的住宅，通常以兩~三房的小宅產品為主流。 第二、現在年輕人更在意生活品質及便利性，有管委會、電梯大樓、豐富公設的電梯大樓 往往更受年輕族群的青睞。 第三、面對不斷走揚的房價，不少年輕人為了壓低購屋總價，同時又要滿足一定居住品質 ，因此寧願到相對外圍的蛋白區、蛋殼區買房置產，以雙北來看，淡海新市鎮、洲子洋重 劃區等地都吸引了不少年輕族群的駐足。 黃勝暉提醒，買房成家圓夢是好事，但對於口袋不深的年輕人來說，買房後的房貸、房屋 稅、地價稅、修繕費用等林林總總的支出加起來也是不小的壓力，因此建議年輕族群進場 前還是要謹慎評估自身的財務狀況和預算範圍。 另外，雖然現在很多年輕人都利用新青安的5年寬限期大膽進場，但5年寬限期結束後，每 月房貸支出將大幅提高，加之過去幾年全台房價飆漲，部分缺乏基礎建設但房價早已超前 反映的區域，未來房市走向仍存在不確定性，在此情況下，貿然追價進場仍有一定風險， 購屋族要謹慎。 選對的人炒對的房 台股兩萬點了捏 八九年級都買了 七年級還在怪40% 笑死超可悲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.199.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710756150.A.F48.html
推
03/18 18:03, 1月前 , 1F
只有這邊還沒買房
03/18 18:03, 1F
推
03/18 18:03, 1月前 , 2F
賣太便宜了 年輕人搶購
03/18 18:03, 2F
推
03/18 18:03, 1月前 , 3F
八又翻了
03/18 18:03, 3F
推
03/18 18:03, 1月前 , 4F
沒買的都在八卦版了
03/18 18:03, 4F
→
03/18 18:03, 1月前 , 5F
台股不斷創新高又要帶動房市衝一波了
03/18 18:03, 5F
→
03/18 18:03, 1月前 , 6F
八就是反指標啦，哪天不翻？
03/18 18:03, 6F
推
03/18 18:04, 1月前 , 7F
一直漲 很多人捏著硬買 不買繳房租也在漲
03/18 18:04, 7F
推
03/18 18:04, 1月前 , 8F
再不買以後就買不起了
03/18 18:04, 8F
推
03/18 18:04, 1月前 , 9F
7年級連yt都沒有，沒人免費教理財，加上
03/18 18:04, 9F
→
03/18 18:04, 1月前 , 10F
父母不寵沒給多少起步金，很可憐的
03/18 18:04, 10F
推
03/18 18:05, 1月前 , 11F
40年可以慢慢還啊
03/18 18:05, 11F
推
03/18 18:06, 1月前 , 12F
炒房東
03/18 18:06, 12F
推
03/18 18:06, 1月前 , 13F
炒起來
03/18 18:06, 13F
→
03/18 18:06, 1月前 , 14F
可能是拿到遺產了吧
03/18 18:06, 14F
推
03/18 18:06, 1月前 , 15F
可憐 未來的錢都被套在這
03/18 18:06, 15F
推
03/18 18:07, 1月前 , 16F
5年後進軍法拍市場 嘻嘻
03/18 18:07, 16F
推
03/18 18:07, 1月前 , 17F
很好 乖乖當現代佃農
03/18 18:07, 17F
推
03/18 18:07, 1月前 , 18F
八卦是誰還沒買房
03/18 18:07, 18F
推
03/18 18:07, 1月前 , 19F
小草：沒錢買房，但有錢斗內
03/18 18:07, 19F
推
03/18 18:07, 1月前 , 20F
都在衝 衝買房 買股 投資 好衝好衝
03/18 18:07, 20F
推
03/18 18:07, 1月前 , 21F
不買以後就買不起+1 捏著懶趴也得買
03/18 18:07, 21F
→
03/18 18:07, 1月前 , 22F
買房上車，才是看得到未來
03/18 18:07, 22F
→
03/18 18:08, 1月前 , 23F
真的沒買的都在八卦板
03/18 18:08, 23F
推
03/18 18:08, 1月前 , 24F
韭菜
03/18 18:08, 24F
推
03/18 18:08, 1月前 , 25F
哪裡可憐？能撈到房子就是很爽了，稀缺
03/18 18:08, 25F
→
03/18 18:08, 1月前 , 26F
資源
03/18 18:08, 26F
推
03/18 18:08, 1月前 , 27F
老早就說景氣大好 人人買房開豪車==
03/18 18:08, 27F
推
03/18 18:08, 1月前 , 28F
讚讚
03/18 18:08, 28F
→
03/18 18:08, 1月前 , 29F
只有肥宅才會計算CP值
03/18 18:08, 29F
→
03/18 18:08, 1月前 , 30F
資源能撈就撈才是人生重點
03/18 18:08, 30F
→
03/18 18:08, 1月前 , 31F
電價都要漲十%政府告訴你大通膨時代來臨了
03/18 18:08, 31F
→
03/18 18:09, 1月前 , 32F
來這邊看真的平行世界 週末去看兩個剩爛
03/18 18:09, 32F
→
03/18 18:09, 1月前 , 33F
讓他貸 開放一百年貸款更實際
03/18 18:09, 33F
→
03/18 18:09, 1月前 , 34F
一旦買房，很多人生選項都被打開，從此進
03/18 18:09, 34F
推
03/18 18:09, 1月前 , 35F
八卦真的平行世界 小草都買不起房
03/18 18:09, 35F
→
03/18 18:09, 1月前 , 36F
入高速跑道，被綁住？那是你的觀點
03/18 18:09, 36F
推
03/18 18:09, 1月前 , 37F
假日出去看看餐廳百貨就知道了..
03/18 18:09, 37F
→
03/18 18:09, 1月前 , 38F
，還猶豫不上車的，列車啟動不會等人的~
03/18 18:09, 38F
推
03/18 18:09, 1月前 , 39F
可憐 賣身契簽起來
03/18 18:09, 39F
還有 686 則推文
→
03/19 06:56, 1月前 , 726F
搞這些來宰老百姓的荷包錢給建商，還
03/19 06:56, 726F
→
03/19 06:56, 1月前 , 727F
有人傻傻的上車！
03/19 06:56, 727F
→
03/19 07:00, 1月前 , 728F
四月電價要大漲，當然趕快買
03/19 07:00, 728F
推
03/19 07:38, 1月前 , 729F
20 歲買，還到 60 歲
03/19 07:38, 729F
推
03/19 07:42, 1月前 , 730F
七年級罵不代表沒房 還不是希望台灣有更好
03/19 07:42, 730F
→
03/19 07:42, 1月前 , 731F
未來 但事實證明多數人不在意 一起榨乾台灣
03/19 07:42, 731F
→
03/19 07:43, 1月前 , 732F
吧
03/19 07:43, 732F
→
03/19 07:49, 1月前 , 733F
衝阿
03/19 07:49, 733F
推
03/19 08:10, 1月前 , 734F
03/19 08:10, 734F
→
03/19 08:10, 1月前 , 735F
空屋率明明在緩降，網路上一堆人不看數
03/19 08:10, 735F
→
03/19 08:10, 1月前 , 736F
據在那邊亂喊
03/19 08:10, 736F
推
03/19 08:40, 1月前 , 737F
一堆魯空買不起房哭哭喔，眼高手低
03/19 08:40, 737F
→
03/19 08:40, 1月前 , 738F
怪誰啊笑死
03/19 08:40, 738F
推
03/19 08:44, 1月前 , 739F
只剩我沒有錢
03/19 08:44, 739F
噓
03/19 08:57, 1月前 , 740F
山小啦這張圖不是被嘴過了 還有人敢拿出
03/19 08:57, 740F
→
03/19 08:57, 1月前 , 741F
來喔
03/19 08:57, 741F
→
03/19 08:58, 1月前 , 742F
107年之前的數據都是推估的你知道嗎？
03/19 08:58, 742F
推
03/19 09:22, 1月前 , 743F
錯過嗚嗚
03/19 09:22, 743F
推
03/19 09:26, 1月前 , 744F
認識一個背房貸日工作13小時還是窮
03/19 09:26, 744F
推
03/19 09:32, 1月前 , 745F
龐氏騙局開搞 反正五年就賣
03/19 09:32, 745F
推
03/19 09:36, 1月前 , 746F
經濟火車頭
03/19 09:36, 746F
推
03/19 09:43, 1月前 , 747F
買不起的40%真的丟臉
03/19 09:43, 747F
推
03/19 09:47, 1月前 , 748F
再不買就沒機會了
03/19 09:47, 748F
噓
03/19 09:50, 1月前 , 749F
選前罵侯康貸炒房 選後捧新青安助買房
03/19 09:50, 749F
→
03/19 09:50, 1月前 , 750F
笑死
03/19 09:50, 750F
推
03/19 10:28, 1月前 , 751F
很多買房都要靠爸媽的.. 唉
03/19 10:28, 751F
噓
03/19 10:34, 1月前 , 752F
葉配又來了 房仲公司唬爛調查也來八卦
03/19 10:34, 752F
推
03/19 11:31, 1月前 , 753F
哈哈 八又翻
03/19 11:31, 753F
噓
03/19 11:54, 1月前 , 754F
現在不買 5年後更買不起
03/19 11:54, 754F
→
03/19 11:55, 1月前 , 755F
不是愛小房 是炒房炒到買不起
03/19 11:55, 755F
推
03/19 11:57, 1月前 , 756F
5年後就跳樓了
03/19 11:57, 756F
推
03/19 12:13, 1月前 , 757F
老人要退休跑來跟你住，還不趕快搬走嗎
03/19 12:13, 757F
推
03/19 12:49, 1月前 , 758F
40%人人一棟房
03/19 12:49, 758F
→
03/19 14:25, 1月前 , 759F
增幅又不代表主力 沒其它年齡件數看個屁
03/19 14:25, 759F
→
03/19 14:28, 1月前 , 760F
看圖35歲佔比從30%->32% 微妙
03/19 14:28, 760F
推
03/19 14:37, 1月前 , 761F
難道八掛版都沒上車嗎....
03/19 14:37, 761F
→
03/19 19:05, 1月前 , 762F
傻子都知道買起來等漲
03/19 19:05, 762F
→
03/19 23:14, 1月前 , 763F
7年級怎麼了?我78年次,2018年就買台中新透
03/19 23:14, 763F
→
03/19 23:14, 1月前 , 764F
天了,才不用等到現在來買鳥籠
03/19 23:14, 764F
推
03/20 14:09, 1月前 , 765F
詐騙起來房市滾滾強
03/20 14:09, 765F
‣ 更多 ntupeap 的文章
文章代碼(AID): #1b-14sz8 (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 13 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共13篇)
‣ 更多 ntupeap 的文章
文章代碼(AID): #1b-14sz8 (Gossiping)