Re: [問卦] 空屋率超高 但房價一直噴怎麼回事!?
什麼法則到台灣十之八九都會崩壞
之前回覆國旅的文我寫過類似的內容了
什麼供需法則，大概只發生在漲價的時候
比如缺蛋的時候價格上漲，但不缺蛋以後也幾乎不見賣蛋的店價格跌回來
類似的例子也發生在幾年前疫情當下，東區一堆店不租了，也不見房東降租
所以因為供給大於市場需求，在台灣也是不太會降價的
反正又沒有急迫要賣掉，放著總有人會買的，放到口袋裡的利潤怎麼可能再吐出來
所以供需法則根本不適用於台灣
真有符合供需法則的，大概剩下青菜水果吧
畢竟這個保存期限相當短又易爛易壞的東西，虧本在眼前當然能少虧一點是一點
說回房子，只要賣到某個量基本上就是穩賺不賠了，何必降價求售呢？
房子又不像蔬菜水果有急迫性
所以如果房價要降，除非規定多久內沒賣出去就摧毀房子（誤
※ 引述《goddamnhuge (超!!級!!!!大!!!!!!!)》之銘言
: 昨天去桃園朋友家拜訪+玩他的小孩
: 他們那一區是這幾年才剛開始發展的
: 晚上從外面看他們那棟社區
: 點燈率大概四分之一左右而已
: 可是我朋友都已經住進去快兩年了
: 更扯的是他們社區對面那一棟
: 聽朋友說蓋好五年以上了
: 可是昨天晚上看點燈率應該連一半都不到
: 但聽說她們那區房價這幾年又漲不少了
: 怎麼跟我以前學的供需法則不太一樣啊?
: 卦?
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