Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？

看板Gossiping作者 (發糕)時間1月前 (2024/03/03 17:41), 1月前編輯推噓8(12推 4噓 37→)
留言53則, 24人參與, 1月前最新討論串6/13 (看更多)
差在哪喔？ 我三年前價格1400W的新成屋（現在好像1600了） 當時租出去月租3W，現在月租3W3 30年本息攤還月繳4W1 管理費月繳3000，稅金一年1W2 然後租金付出去房子一樣不是你的 但是房貸你只要繳得出來，房子就是你的 而且租金會持續上漲，但是房貸不會 等一下說不定會有人說他拿頭期款去投資股市可以賺更多 嗯 280W的頭期款要打平現在一年39.6W的房租相當於年化14% 然後賺到的錢還不是要拿去幫房東繳房貸 而且還要保證年化報酬率可以超越房租的漲幅 這還沒算上房價兩年200W的漲幅^ ^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.193.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1709458885.A.F4D.html
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03/03 17:42, 1月前 , 1F
03/03 17:42, 1F
噓
03/03 17:42, 1月前 , 2F
fomo魯空聽不下去辣！滿手定存等房價砍
03/03 17:42, 2F
推
03/03 17:42, 1月前 , 3F
1600確定賣的出去...？我看房市走向實
03/03 17:42, 3F
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03/03 17:42, 1月前 , 4F
半納
03/03 17:42, 4F
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03/03 17:43, 1月前 , 5F
際成交900差不多就要偷笑了欸
03/03 17:43, 5F
呵，今年同社區剛成交1700
推
03/03 17:43, 1月前 , 6F
可是你現金流是負的 買股會是正的
03/03 17:43, 6F
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03/03 17:44, 1月前 , 7F
而且你每個月還銀行的利息也沒扣
03/03 17:44, 7F
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03/03 17:44, 1月前 , 8F
建議你財產還是給另一半管比較好= =
03/03 17:44, 8F
本息攤還看不懂嗎？
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03/03 17:44, 1月前 , 9F
三樓是不是沒買過XD
03/03 17:44, 9F
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03/03 17:44, 1月前 , 10F
是啊，你的房子被哈利波特放了魔法，又
03/03 17:44, 10F
※ 編輯: playerd (118.166.193.226 臺灣), 03/03/2024 17:46:19
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03/03 17:45, 1月前 , 11F
能永保如新，房租只漲不掉也不用維修
03/03 17:45, 11F
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03/03 17:45, 1月前 , 12F
房貸會上漲啊==
03/03 17:45, 12F
推
03/03 17:45, 1月前 , 13F
1600萬的房子 租金可以到 3W3 ??
03/03 17:45, 13F
推
03/03 17:45, 1月前 , 14F
現在有實價登錄，房地產都是硬價錢
03/03 17:45, 14F
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03/03 17:46, 1月前 , 15F
租金，房價都有，你覺得不值，那是你的問
03/03 17:46, 15F
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03/03 17:46, 1月前 , 16F
你把房子當股票?人家能賣到那價你就能
03/03 17:46, 16F
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03/03 17:47, 1月前 , 17F
題
03/03 17:47, 17F
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03/03 17:47, 1月前 , 18F
賣那價?
03/03 17:47, 18F
你先去591逛一圈再來討論價格問題 ※ 編輯: playerd (118.166.193.226 臺灣), 03/03/2024 17:49:49
推
03/03 17:47, 1月前 , 19F
3樓先去買房好不好，喊到900在哪裡
03/03 17:47, 19F
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03/03 17:47, 1月前 , 20F
的趕快跟我說，我接起來翻倍賣XD
03/03 17:47, 20F
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03/03 17:48, 1月前 , 21F
市場不會因為魯空就改變
03/03 17:48, 21F
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03/03 17:48, 1月前 , 22F
還有房貸利率也永世會固定這價，沒關係
03/03 17:48, 22F
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03/03 17:49, 1月前 , 23F
你可以轉給房客，至於房客買不買帳就是
03/03 17:49, 23F
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03/03 17:50, 1月前 , 24F
另外的事了. 其他房東金流壓力是不是
03/03 17:50, 24F
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03/03 17:50, 1月前 , 25F
需要漲價支撐又是一個問題了
03/03 17:50, 25F
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03/03 17:51, 1月前 , 26F
我只知道我家附近的賣了五年加價賣，一
03/03 17:51, 26F
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03/03 17:51, 1月前 , 27F
直沒賣出去就是了
03/03 17:51, 27F
我不知道你家在哪啦，我只知道北大特區外圍30年中古華夏35~38W/P 特區裡面今年開賣的已經要5xW/P了 3年的新成屋要賣個4X根本輕鬆寫意... ※ 編輯: playerd (118.166.193.226 臺灣), 03/03/2024 17:57:06
推
03/03 17:53, 1月前 , 28F
必賺的投資商品給你開五倍槓桿，傻子才
03/03 17:53, 28F
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03/03 17:53, 1月前 , 29F
不買
03/03 17:53, 29F
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03/03 17:58, 1月前 , 30F
地點好的你馬上就賣出去了好嗎 五年的不知道
03/03 17:58, 30F
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03/03 17:58, 1月前 , 31F
在這嘴的不都是幻想嘴幾句就能賣更貴或
03/03 17:58, 31F
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03/03 17:58, 1月前 , 32F
不買房的觀點我從小聽到大
03/03 17:58, 32F
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03/03 17:59, 1月前 , 33F
在那XD
03/03 17:59, 33F
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03/03 17:59, 1月前 , 34F
買更便宜
03/03 17:59, 34F
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03/03 18:02, 1月前 , 35F
這裡的買房支持者都比顏炳立強 都有人加倍
03/03 18:02, 35F
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03/03 18:02, 1月前 , 36F
接盤子
03/03 18:02, 36F
推
03/03 18:06, 1月前 , 37F
六樓真的是無知又愛教化人的範例
03/03 18:06, 37F
推
03/03 18:14, 1月前 , 38F
真的，2020年花了大錢買房 根本賺
03/03 18:14, 38F
推
03/03 18:18, 1月前 , 39F
1000萬的精華區老房搞一下可以收3萬上下
03/03 18:18, 39F
推
03/03 18:23, 1月前 , 40F
前提是你要有多的房可以炒 不然自
03/03 18:23, 40F
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03/03 18:23, 1月前 , 41F
住這些都是空氣
03/03 18:23, 41F
噓
03/03 18:23, 1月前 , 42F
一個月賠12000 三年只能賺價差200萬
03/03 18:23, 42F
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03/03 18:24, 1月前 , 43F
相當於年薪60萬 恭喜你掌握財富密
03/03 18:24, 43F
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03/03 18:24, 1月前 , 44F
碼
03/03 18:24, 44F
寧願每個月繳3W3無法回收的房租出去，不多捏一些繳可以回收的房貸 反正個人選擇不好說什麼 不過要說拿頭期款投股市更勝扛房貸，嗯，少年股神我尊重
推
03/03 18:25, 1月前 , 45F
有低能兒是顏炳立粉耶，被騙10年難怪變
03/03 18:25, 45F
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03/03 18:25, 1月前 , 46F
雜草哈哈
03/03 18:25, 46F
噓
03/03 18:33, 1月前 , 47F
不買就租啊 只是付出的不是你的財產
03/03 18:33, 47F
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03/03 18:33, 1月前 , 48F
就這麼簡單
03/03 18:33, 48F
※ 編輯: playerd (118.166.193.226 臺灣), 03/03/2024 19:01:06
噓
03/03 19:25, 1月前 , 49F
買房獲利只是政府導致而已，你還以為是你
03/03 19:25, 49F
→
03/03 19:25, 1月前 , 50F
自己很行
03/03 19:25, 50F
打不贏就加入他，政府都強制做多給你看了，為什麼要逆著趨勢？ ※ 編輯: playerd (118.166.193.226 臺灣), 03/03/2024 19:34:31
推
03/03 19:34, 1月前 , 51F
房子會老
03/03 19:34, 51F
→
03/03 21:20, 1月前 , 52F
只買一間自住但幻想自己是投資大佬
03/03 21:20, 52F
→
03/03 21:20, 1月前 , 53F
的+1
03/03 21:20, 53F
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