[新聞] 基隆東岸商場爭議 謝國樑批林右昌：當初登記就沒有產權糾紛已刪文

看板Gossiping作者 (我真的怕了)時間2月前 (2024/02/27 16:53), 編輯推噓-16(4推 20噓 146→)
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自由時報 基隆東岸商場爭議 謝國樑批林右昌：當初登記就沒有產權糾紛 〔記者賴筱桐、謝君臨／綜合報導〕基隆東岸商場爭議持續延燒，基隆市長謝國樑今天接 受媒體專訪，質疑前任市長林右昌當初如果完成產權登記，就不會衍生產權糾紛，全案林 右昌要負非常大的責任，應出面說清楚。 林右昌反擊：期約屆滿後才能產權轉移 林右昌上午在立法院受訪指出，不論是依照法規、合約，都不需在他任內轉移。林右昌說 ，他一直不想對基隆市爭議做過多發言，其實將「促進民間參與公共建設法」、契約找出 來便可得知，什麼時候要進行產權移轉？是在期約屆滿後，也就是營運廠商與市府約屆滿 後，必須依約來做產權轉移，包括租賃的土地、建物，或是興建與增建的建物。他任內的 廠商都在合法經營期限內，期約沒有屆滿。再者，依照他們5年加3年加2年的契約設計， 業者後續還有2年優先預約權，不管依照法律還是原合約，在他擔任基隆市長的任內本來 就不需要產權移轉。 謝國樑重申，第一，東岸商場是基隆市民的財產，也是基隆市府名下的才產，沒有任何一 部分應該屬於私人，但是現在NET卻主張2到4樓產權是他的，NET原本是依附在OT廠商大日 開發公司的促參案，促參案的精神就是營運期滿後回歸市府。 第二，評選委員負責任地選出1家廠商，未來成為東岸商場的經營者，過程中的一切作為 都是希望讓基隆有像台北市一樣等級的百貨公司與零售商場，NET當初也有來投標，卻在 投標不成後對市府百般攻擊。 「這是基隆市府的產權，絕對不能被任何人霸占」。謝國樑表示，當初東岸商場的促參案 沒有任何增建，林右昌任內3次主持增建會議，把商場增建起來，之後仍用OT的方式跟廠 商收費，而蓋好之後產權沒有登記，就是不應該發生的事情，導致現在NET想要把產權吃 下來。 謝國樑說，一般建案取得使用執照後，2、3個月就要去地政事務所完成登記， 可是林右 昌在2到4年增建完成後，都沒有去做登記，林右昌是否故意的，想要造成產權模糊的狀態 ？如果早就去登記，今天還有NET告基隆市政府、訴求產權的事情嗎？他認為林右昌要負 非常大的責任，應該出來說清楚。 針對林右昌指必須營運契約期滿才能去登記產權，謝國樑回應，此說法完全不合理，東岸 商場的所有權人是基隆市政府，增建的起造人也是基隆市政府，蓋好之後就要完成登記。 謝國樑強調，林右昌這陣子的說法一變再變，他無法一直配合回應，「東岸商場是基隆市 府的財產無庸置疑，NET的主張市府以及市民都無法接受」。目前地政事務所正在準備登 記程序，預估3月初完成登記。 https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4591007 簡單來說，基市收取東岸商場2至4樓正確的步驟， 應該是先去辦理產權登記並同時請求2至4樓現占有人NET公司遷出， 如NET公司不遷讓房屋， 基市就要對NET公司提起返還房屋訴訟，如果基市擔心訴訟曠日費時， 正確的作法應該是向法院聲請定暫時狀態假處分， 請法院命NET公司暫時將2至4樓返還基市， 然後再由法院執行人員到場辦理點交， 而不是直接找鎖匠破門，然後通知員警到場助勢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.136.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1709024038.A.344.html
噓
02/27 16:54, 2月前 , 1F
2-4樓占有人net 你是不是不知道他
02/27 16:54, 1F
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02/27 16:55, 2月前 , 2F
們的店面在1樓？
02/27 16:55, 2F
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02/27 16:55, 2月前 , 3F
這叫哪門子占有？鎖頭？
02/27 16:55, 3F
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02/27 16:55, 2月前 , 4F
又不是你NET的 你哪來資格擋人
02/27 16:55, 4F
噓
02/27 16:57, 2月前 , 5F
2-4樓早轉租出去了，net連使用權人都不
02/27 16:57, 5F
推
02/27 16:57, 2月前 , 6F
02/27 16:57, 6F
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02/27 16:57, 2月前 , 7F
是，在那邊叫什麼
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02/27 16:57, 2月前 , 8F
我就說胖虎邏輯啊 一樣沒產權 為什
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麼不是net申請假處分成功之後再鎖
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02/27 16:57, 2月前 , 10F
門
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噓
02/27 16:58, 2月前 , 11F
鬼扯 完全沒有合約精神
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02/27 16:59, 2月前 , 12F
不是承租人憑甚麼鎖門？當裡面的租戶都
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02/27 16:59, 2月前 , 13F
死人嗎？
02/27 16:59, 13F
噓
02/27 17:00, 2月前 , 14F
本篇大概是某位綠師的鬼邏輯吧
02/27 17:00, 14F
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02/27 17:00, 2月前 , 15F
這種說法根本違背常識
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02/27 17:01, 2月前 , 16F
笑死XDD 雲基隆人嗎 2-4樓不是NET
02/27 17:01, 16F
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02/27 17:01, 2月前 , 17F
NET的店面在1樓
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噓
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NET繼續胡扯：）好棒好棒
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02/27 17:01, 2月前 , 19F
我建議樓主不要再拿這種邏輯出來
02/27 17:01, 19F
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02/27 17:02, 2月前 , 20F
所以市府登記產權了押，哈哈
02/27 17:02, 20F
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02/27 17:02, 2月前 , 21F
會更突顯NET的問題
02/27 17:02, 21F
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02/27 17:02, 2月前 , 22F
有一種叫做法定地上權 土地跟建物屬不同人
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02/27 17:02, 2月前 , 23F
市府產權有沒有登記不影響他的所有
02/27 17:02, 23F
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02/27 17:03, 2月前 , 24F
權 除非合約不作數
02/27 17:03, 24F
噓
02/27 17:03, 2月前 , 25F
然後原po講那些鬼話前，先去看西門町紅
02/27 17:03, 25F
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02/27 17:03, 2月前 , 26F
樓前net當年怎搞的，租約到期還不搬走
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02/27 17:03, 2月前 , 27F
繼續營運
02/27 17:03, 27F
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02/27 17:04, 2月前 , 28F
講法定地上權前請拿出市府跟net的簽約
02/27 17:04, 28F
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02/27 17:04, 2月前 , 29F
，還有使用年限幾年請說明
02/27 17:04, 29F
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02/27 17:05, 2月前 , 30F
這半年內 我們能把他罷免下台嗎 ？
02/27 17:05, 30F
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02/27 17:06, 2月前 , 31F
你乾脆舉辦公投說政府資產送財團好不好
02/27 17:06, 31F
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02/27 17:06, 2月前 , 32F
算了
02/27 17:06, 32F
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02/27 17:07, 2月前 , 33F
促參法第8條確實寫經營期屆滿後移轉產權
02/27 17:07, 33F
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02/27 17:07, 2月前 , 34F
謝作的好不好跟要不要給財團無端佔用國
02/27 17:07, 34F
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02/27 17:07, 2月前 , 35F
有資產是兩回事，少在偷換觀念
02/27 17:07, 35F
推
02/27 17:09, 2月前 , 36F
NET有人不良紀錄。他會乖乖還
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02/27 17:09, 2月前 , 37F
民事拖超過15年就很難追討，net八成以
02/27 17:09, 37F
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02/27 17:09, 2月前 , 38F
前就打算拖過去
02/27 17:09, 38F
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02/27 17:10, 2月前 , 39F
只是經營權提前換人才爆出來
02/27 17:10, 39F
還有 91 則推文
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02/27 18:00, 2月前 , 131F
合約今年中止表示是謝的責任把產權移轉，
02/27 18:00, 131F
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02/27 18:00, 2月前 , 132F
而不是前任
02/27 18:00, 132F
→
02/27 18:00, 2月前 , 133F
促參法請熟讀
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噓
02/27 18:01, 2月前 , 134F
屁啦 營運期沒產權的話 請問2018年
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→
02/27 18:01, 2月前 , 135F
是誰叫大日要去登記產權的呢？
02/27 18:01, 135F
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02/27 18:01, 2月前 , 136F
02/27 18:01, 136F
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02/27 18:02, 2月前 , 137F
第一期應該是2021年到期 2018應該
02/27 18:02, 137F
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02/27 18:02, 2月前 , 138F
是營運期喔 那個發函的人名真眼熟
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02/27 18:02, 2月前 , 139F
呢
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02/27 18:03, 2月前 , 140F
02/27 18:03, 140F
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02/27 18:04, 2月前 , 141F
合約是寫乙方僅有營運權 應該不是
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02/27 18:04, 2月前 , 142F
合約期間享有產權喔
02/27 18:04, 142F
推
02/27 18:06, 2月前 , 143F
本來就是走法院，一堆腦殘在那邊自己
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02/27 18:06, 2月前 , 144F
當法官...
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02/27 18:09, 2月前 , 145F
市府站的住腳有一堆手段可以用，假處
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分，損害求償...
02/27 18:09, 146F
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02/27 18:11, 2月前 , 147F
一堆低能兒整天把net形容成路人...路
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→
02/27 18:11, 2月前 , 148F
人是會在你家樓上蓋東西，替你收房租
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02/27 18:11, 2月前 , 149F
逆？
02/27 18:11, 149F
噓
02/27 18:13, 2月前 , 150F
是路人啊，net要出錢是net跟大日的事，
02/27 18:13, 150F
→
02/27 18:13, 2月前 , 151F
但現在2-4樓的使用權不在net手上，因為
02/27 18:13, 151F
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02/27 18:13, 2月前 , 152F
轉租出去了
02/27 18:13, 152F
噓
02/27 18:13, 2月前 , 153F
基隆市府一直都是收大日的錢 何時
02/27 18:13, 153F
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02/27 18:13, 2月前 , 154F
有收到NET的租金？誰才是低能兒？
02/27 18:13, 154F
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02/27 18:14, 2月前 , 155F
當初政府是同意”大日”增建跟營運，沒
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02/27 18:14, 2月前 , 156F
有跟net簽過合約好嗎
02/27 18:14, 156F
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02/27 18:14, 2月前 , 157F
OT案是大日跟市府簽約 NET不是路人
02/27 18:14, 157F
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02/27 18:14, 2月前 , 158F
不然是什麼
02/27 18:14, 158F
→
02/27 18:16, 2月前 , 159F
net跟大日簽什麼約都與市府無關
02/27 18:16, 159F
→
02/27 18:25, 2月前 , 160F
笑死 沒人逼你產權沒處理好就重新招標捏 也
02/27 18:25, 160F
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02/27 18:25, 2月前 , 161F
沒人逼你剪鎖破門
02/27 18:25, 161F
噓
02/27 18:28, 2月前 , 162F
net沒有二樓以上的使用權，轉租出去使
02/27 18:28, 162F
→
02/27 18:29, 2月前 , 163F
用權在承租人身上，net用什麼身份鎖門
02/27 18:29, 163F
→
02/27 18:29, 2月前 , 164F
的？隔天商場還要不要營業？
02/27 18:29, 164F
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02/27 18:29, 2月前 , 165F
難道你家租約還沒到期房東可以把你家門
02/27 18:29, 165F
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02/27 18:29, 2月前 , 166F
換鎖嗎？
02/27 18:29, 166F
推
02/27 18:40, 2月前 , 167F
我宣布這局不算 請拿回籌碼再標(X
02/27 18:40, 167F
噓
02/27 19:01, 2月前 , 168F
謝的合約哪裡輸NET? 為了護航有夠
02/27 19:01, 168F
→
02/27 19:01, 2月前 , 169F
鬼扯
02/27 19:01, 169F
→
02/27 19:02, 2月前 , 170F
不用走法院也知道NET 沒理
02/27 19:02, 170F
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