Re: [問卦] 是不是沒人敢動房子稅基啊?

看板Gossiping作者Mandingo (台中文藝青年)時間2月前 (2024/02/23 22:51)推噓4(4推 0噓 9→)

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※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言： : 看了一堆新聞報導 : 台灣房價越來越高的原因矛頭全部指向是稅基太低 : 但是十幾年過去了，大家還在吵房價越來越高，但都沒有人敢動稅基 : 有沒有稅基的八卦? 房屋太貴問題出在地價稅太低了，地價稅計算公式是以公告地價為基礎計算，以台中市北屯區為例 https://imgur.com/a/hwC1uWI，這房屋持有人叫小明好了，網路查到公告地價每平方公尺6,300元，假設小明土地共有100平方公尺，地價總額6,300*100=630,000元，自用住宅用地優惠稅率為千分之2，地價稅要繳630,000**2/1,000=1,260元，但是小明的房子市價4000多萬的房子，地價稅只要繳1千2百60元?大家不覺得哪裡怪怪的。稅制明顯有問題啊，小明房子公告土地現值每平方公尺59,500元，如果用公告土地現值算地價稅，地價總額59,500*100=5,950,000元，地價稅要繳5,950,000*2/1,000=11,900元，但房子市價4,000多萬，用公告土地現值算地價稅還是太低。看看去年新聞，台中市政府標售土地 https://reurl.cc/A4zG2j 北屯土地每坪80萬， https://imgur.com/a/bjkKY8b 換算土地每平方公尺80/3.3=24.2萬，小明房子用每平方公尺20萬算就好，地價總額20萬*100=2,000萬地價稅要繳2,000萬*2/1000=4萬，4000多萬的房子，地價稅繳4萬，才算合理。要將市價、公告土地現值與公告地價價格都調整至相同價格，稅基一致，提升地價稅，這樣持有大量土地的建商、地主與特定團體才會痛，持有成本太高，才會想要賣土地，土地大量釋出才能將房價壓低，人民有房住，製造業有土地可以買來做工廠，安居樂業，太平盛世，指日可待，可是民進黨執政8年了土地稅法還是不改，幹你娘民進黨真的是廢物。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.70.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708699909.A.93D.html

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cs09312

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zzahoward

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推

marktak

02/23 22:53, 2月前 , 3^F

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