Re: [問卦] 吵著改實坪制的實益是什麼

看板Gossiping作者 (吃自己的翅膀)時間3月前 (2024/02/18 18:15), 編輯推噓15(17推 2噓 38→)
留言57則, 14人參與, 3月前最新討論串4/4 (看更多)
實坪我覺得再怎麼吵 最後都是會改的 畢竟實坪是趨勢 但是像高雄特產 高雄厝 這種什麼時候才會想要動阿 根本假綠能之名偷灌坪數 阿不好意思不是偷灌 是明擺著搶劫阿 現在高雄建案放眼望去各種假3房真2房 實坪已經夠小的了 還有一大塊是那個大陽台 上面還強迫要搞植栽 代銷都說可以在那邊露營喝咖啡親子活動什麼的 坦白說全台灣各大都市 高雄空汙沒有第一也是第二 最沒條件搞這些喝咖啡看風景的東西 地板一兩天沒掃就一層灰 沒下雨的日子要見藍天都不容易 誰敢放小朋友在那邊吸外面空氣阿 現在高雄一堆建案很好笑 抬頭寫3房4X坪 結果1房叫你自己隔 剩下2房只有1房可以下雙人床 另1房可以塞單人床+書桌就很了不起 你看了半天看到那個景觀陽台 挖靠那個陽台可以擺張床了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.195.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708251342.A.C26.html
噓
02/18 18:17, 3月前 , 1F
你可以不要買
02/18 18:17, 1F
→
02/18 18:17, 3月前 , 2F
核能在歐盟都變綠電了 這都沒改 你以
02/18 18:17, 2F
→
02/18 18:17, 3月前 , 3F
為你黨會在意這個？
02/18 18:17, 3F
推
02/18 18:18, 3月前 , 4F
改了以後要賣垃圾比較費力 好產品還是有
02/18 18:18, 4F
→
02/18 18:18, 3月前 , 5F
人買
02/18 18:18, 5F
推
02/18 18:18, 3月前 , 6F
房間小不啦唧 一個超大陽台 不知三小
02/18 18:18, 6F
→
02/18 18:19, 3月前 , 7F
依建商和政客的關係,不可能改拉
02/18 18:19, 7F
推
02/18 18:20, 3月前 , 8F
高雄厝真的笑話
02/18 18:20, 8F
→
02/18 18:20, 3月前 , 9F
你看那麼多立委,之前也只有一個高嘉瑜有在
02/18 18:20, 9F
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02/18 18:20, 3月前 , 10F
提實坪制
02/18 18:20, 10F
推
02/18 18:24, 3月前 , 11F
所以+<><落選了
02/18 18:24, 11F
推
02/18 18:25, 3月前 , 12F
實坪制可以避免建商蓋沒有用的公設，至於
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02/18 18:25, 3月前 , 13F
買到的人，自住就沒差啦
02/18 18:25, 13F
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02/18 18:26, 3月前 , 14F
那些沒有用的公設，讓富豪去買就好
02/18 18:26, 14F
噓
02/18 18:26, 3月前 , 15F
正常建商才不想蓋公設咧==
02/18 18:26, 15F
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02/18 18:27, 3月前 , 16F
那些你以為的公設佔比小到靠北
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02/18 18:27, 3月前 , 17F
02/18 18:27, 17F
推
02/18 18:31, 3月前 , 18F
所以總價會上漲嗎？
02/18 18:31, 18F
推
02/18 18:36, 3月前 , 19F
很多建商弄公設可以增加容積率你不知?
02/18 18:36, 19F
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02/18 18:37, 3月前 , 20F
建商不會不想蓋公設重點蓋了公設能不
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02/18 18:37, 3月前 , 21F
能增加容積率可以的話反正公設都是住
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02/18 18:37, 3月前 , 22F
戶攤 增加容積率都是建商在賺
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02/18 18:40, 3月前 , 23F
「實坪計價後，價格在高出一截的情況下，
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沒有辦法使用的公設就會被放大檢視，一般
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買方最直接的反應，就是使用價值的減損而
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02/18 18:40, 3月前 , 26F
要求降價。」
02/18 18:40, 26F
推
02/18 18:41, 3月前 , 27F
沒有增加容積率 你房價才真的飛天
02/18 18:41, 27F
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02/18 18:42, 3月前 , 28F
上段文字是鏈接文章的一段
02/18 18:42, 28F
推
02/18 18:42, 3月前 , 29F
容積率都是給建商多賺阿 不然哩
02/18 18:42, 29F
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02/18 18:43, 3月前 , 30F
簡單來講公設多不多不是建商關心的
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02/18 18:43, 3月前 , 31F
建商關心的能不能賺更多 蓋公設換容積
02/18 18:43, 31F
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02/18 18:43, 3月前 , 32F
超棒啊 幹嘛不蓋 公設也是買方自己要
02/18 18:43, 32F
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02/18 18:44, 3月前 , 33F
攤 我蓋了公設賺到容積才是我的獲利
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02/18 18:44, 3月前 , 34F
建商拿到一堆獎勵容積會賣你比較便宜?
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02/18 18:44, 3月前 , 35F
你作夢吧 建商還是跟著周圍行情賣阿
02/18 18:44, 35F
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02/18 18:45, 3月前 , 36F
難道容積率比較高的住宅就便宜 容積率
02/18 18:45, 36F
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02/18 18:45, 3月前 , 37F
低的房子就會比較貴 不會吧 笑死
02/18 18:45, 37F
推
02/18 18:46, 3月前 , 38F
當沒有獎勵的時候會直接反應在成本上
02/18 18:46, 38F
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02/18 18:47, 3月前 , 39F
你還是RIP吧 看來你不懂市場機制
02/18 18:47, 39F
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02/18 18:47, 3月前 , 40F
並不是有才賣便宜 而是沒有就跟著貴
02/18 18:47, 40F
推
02/18 18:51, 3月前 , 41F
那就一切回歸市場就好
02/18 18:51, 41F
→
02/18 18:52, 3月前 , 42F
喜歡蓋豪宅的建商，需要更多富豪的市場
02/18 18:52, 42F
推
02/18 18:52, 3月前 , 43F
蠻好笑的以前藍執政就不說市場機制阿
02/18 18:52, 43F
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02/18 18:53, 3月前 , 44F
現在已經沒啥豪宅 只剩下好窄
02/18 18:53, 44F
推
02/18 19:29, 3月前 , 45F
沒有容積獎勵你覺得住戶攤提的公設會變
02/18 19:29, 45F
→
02/18 19:29, 3月前 , 46F
少？
02/18 19:29, 46F
→
02/18 19:30, 3月前 , 47F
沒有容積獎勵比較可能是實際坪數變少
02/18 19:30, 47F
→
02/18 19:31, 3月前 , 48F
該有的法規公設一樣要有
02/18 19:31, 48F
推
02/18 19:39, 3月前 , 49F
現行雙北法規公設基本要28%起跳
02/18 19:39, 49F
推
02/18 20:33, 3月前 , 50F
依照建築技術規則未超過比例的公設，不算
02/18 20:33, 50F
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02/18 20:33, 3月前 , 51F
容積率。跟公設成為獎勵容積是不一樣概念
02/18 20:33, 51F
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02/18 20:33, 3月前 , 52F
。感謝PTT有讓我學到知識。所以建商蓋的
02/18 20:33, 52F
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02/18 20:33, 3月前 , 53F
豪宅，還是讓富豪去買比較適合
02/18 20:33, 53F
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02/18 21:02, 3月前 , 54F
超過比例，公設反而會吃掉＜容積率＞
02/18 21:02, 54F
推
02/18 21:04, 3月前 , 55F
這才是建商擔心的真相
02/18 21:04, 55F
推
02/18 22:22, 3月前 , 56F
重點是現在本來就是實坪制啊 是標示
02/18 22:22, 56F
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02/18 22:22, 3月前 , 57F
不清 要禁止廣告灌虛坪而已
02/18 22:22, 57F
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