[新聞] 東岸廣場產權爭議！建照顯示起造人為市府 NET：不影響真正所有權人是誰

看板Gossiping作者 (Hi)時間3月前 (2024/01/31 20:04), 編輯推噓18(19推 1噓 62→)
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1.媒體來源: UDN 2.記者署名: 邱瑞杰 3.完整新聞標題: 東岸廣場產權爭議！建照顯示起造人為市府 NET：不影響真正所有權人是誰 4.完整新聞內文: 基隆市政府今天辦理東岸廣場資產點、移交作業，市府和原負責商場營運的主富服裝公司 （NET）各自主張擁有建物產權。市府2017年核發的建照顯示，起造人為市府。NET委任律 師陳義文表示，起造人不一定就是所有權人，既是NET出資興建，自然擁有產權。 市府去年認定東岸廣場原營運廠商大日開發公司，不符合優先續約2年資格，重新招商， 評選微風集團進駐，今天邀大日、微風人員辦理正式資產點、移交作業。微風集駐後，東 岸廣場將更名「微風東岸」。 NET是大日協力廠商，大日負責地下1到4樓停車場營運，NET負責1到4樓商場營運。NET主 張擁有1到4樓產權，質疑市府辦理點移交違法。市府則出示合約，強調「委託營運資產」 為全棟建物、地下停車場及設備，點交程序合法。 市府出示的東岸廣場1到4樓建照，起造人是「基隆市管理機關基隆市政府」，建築物座落 在停車場用地，供公眾使用，屬公共建築。 陳義文表示，當年拆除、興建及最後的使用執照，起造人確實是市府，但在法院認定時， 起造人不一定就是所有權人，法院認定所有權人是看誰出資，看是誰為了自己所有及需求 目的創造新的物權，這個東西就是你的。 陳義文說，就像民眾買房子，起造人其實都是建商，可是房子最終還是會回到購屋者手上 。起造人是誰，並不影響真正所有權人是誰。此外東岸廣場的地面商場不是違建，而是合 法建物。即便今天蓋一間違建，房子是你的就是你的，不會有人因為是違建，突然跑進來 說房子是他的。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://udn.com/news/story/7328/7746377?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.46.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1706702661.A.5DE.html
推
01/31 20:06, 3月前 , 1F
欸 為啥基隆市政府要貪人家蓋好的房子
01/31 20:06, 1F
→
01/31 20:07, 3月前 , 2F
看起來弄得好像基隆市政府設局詐騙NET
01/31 20:07, 2F
噓
01/31 20:07, 3月前 , 3F
哇靠又po一篇 NET真的很急吼
01/31 20:07, 3F
→
01/31 20:07, 3月前 , 4F
出錢蓋的房子變別人的 NET當然急阿 你不急?
01/31 20:07, 4F
推
01/31 20:08, 3月前 , 5F
那是基隆市政府的地，而且還是最核
01/31 20:08, 5F
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01/31 20:08, 3月前 , 6F
心的地。本來只是租給人營運，現在
01/31 20:08, 6F
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01/31 20:08, 3月前 , 7F
變成蓋了房子不走
01/31 20:08, 7F
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01/31 20:09, 3月前 , 8F
又不是市付跟NET貸款，NET怎麼會有產權
01/31 20:09, 8F
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01/31 20:09, 3月前 , 9F
NET怎麼會蠢到在人家的地上面蓋房子
01/31 20:09, 9F
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01/31 20:09, 3月前 , 10F
有文件市府同意給你加蓋??
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01/31 20:09, 3月前 , 11F
當初出錢蓋房子應該都有合約吧
01/31 20:09, 11F
推
01/31 20:09, 3月前 , 12F
你沒簽產權轉移合約怎麼會讓人蓋笑死
01/31 20:09, 12F
推
01/31 20:18, 3月前 , 13F
NET是主張可以擁有那個建物多久？
01/31 20:18, 13F
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01/31 20:20, 3月前 , 14F
一切要看合約怎麼寫 有的會寫明地上物於
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01/31 20:20, 3月前 , 15F
到期後歸市府所有 或是可自行拆除後進行
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01/31 20:20, 3月前 , 16F
點交
01/31 20:20, 16F
推
01/31 20:23, 3月前 , 17F
問題是市府和net之間根本沒有合約
01/31 20:23, 17F
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01/31 20:23, 3月前 , 18F
，如果法院最後產權判給net，那net
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01/31 20:23, 3月前 , 19F
就能佔一輩子，也不用付權利金，只
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01/31 20:23, 3月前 , 20F
要繳地租
01/31 20:23, 20F
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01/31 20:26, 3月前 , 21F
說那麼多 結果自己也不做產權登記
01/31 20:26, 21F
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01/31 20:26, 3月前 , 22F
不就是因為你net現在房子蓋在租約到期
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01/31 20:26, 3月前 , 23F
的公有地上
01/31 20:26, 23F
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01/31 20:26, 3月前 , 24F
就沒有合約難道就有租地的租約嗎
01/31 20:26, 24F
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01/31 20:27, 3月前 , 25F
net也賴皮了嗎?有門牌就沒事?
01/31 20:27, 25F
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01/31 20:29, 3月前 , 26F
怎麼可能沒有合約?那續約兩年的約是哪來
01/31 20:29, 26F
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01/31 20:30, 3月前 , 27F
的?就算市府沒有直接跟net簽約 net也只不
01/31 20:30, 27F
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01/31 20:30, 3月前 , 28F
過是分租轉租而已
01/31 20:30, 28F
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01/31 20:30, 3月前 , 29F
出資興建，自然擁有產權????
01/31 20:30, 29F
推
01/31 20:32, 3月前 , 30F
土地產權跟建物產權是分開的
01/31 20:32, 30F
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01/31 20:33, 3月前 , 31F
地租給大日 大日租給net加蓋
01/31 20:33, 31F
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01/31 20:33, 3月前 , 32F
大日契約到期 net租約也沒了 那地主可
01/31 20:33, 32F
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01/31 20:33, 3月前 , 33F
以收回啊 只看是要無償 議價 還是拆除
01/31 20:33, 33F
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01/31 20:34, 3月前 , 34F
建商蓋的房子最後會到別人手上是因為建商
01/31 20:34, 34F
→
01/31 20:34, 3月前 , 35F
賣房子 有房屋買賣合約阿
01/31 20:34, 35F
推
01/31 20:35, 3月前 , 36F
結論，拆掉還地
01/31 20:35, 36F
推
01/31 20:35, 3月前 , 37F
總覺得是想要議價 而不是真的要產權
01/31 20:35, 37F
→
01/31 20:36, 3月前 , 38F
不出來吵就真的什麼都沒有了
01/31 20:36, 38F
→
01/31 20:36, 3月前 , 39F
言下之意市府想要產權要花錢買回去？
01/31 20:36, 39F
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01/31 20:38, 3月前 , 40F
要市府買回是不可能的 議會一定不給過
01/31 20:38, 40F
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01/31 20:39, 3月前 , 41F
最後就是給法院判 要市府買也有折舊問題
01/31 20:39, 41F
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01/31 20:44, 3月前 , 42F
出資興建就是所有人 但如果不同於起造
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01/31 20:44, 3月前 , 43F
人 地政會找起造人說明 通常會要買賣o
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01/31 20:44, 3月前 , 44F
r移轉契約
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01/31 20:44, 3月前 , 45F
難怪不去登記 畢竟net只拿得出與大日的
01/31 20:44, 45F
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01/31 20:44, 3月前 , 46F
契約 而該契約又因大日沒與市府續約而
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01/31 20:44, 3月前 , 47F
終止了
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01/31 20:46, 3月前 , 48F
而前朝還跟議會說這是ROT 議會最好會給
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01/31 20:46, 3月前 , 49F
錢
01/31 20:46, 49F
推
01/31 20:48, 3月前 , 50F
簽的人要進地檢鼠了吧笑死
01/31 20:48, 50F
推
01/31 21:09, 3月前 , 51F
你跟二房東租房子 經大房東同意增建擴建
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01/31 21:09, 3月前 , 52F
現在租約到期大房東要收回 土地跟原建物
01/31 21:09, 52F
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01/31 21:09, 3月前 , 53F
你說增建擴建的部分你有所有權不准動…
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01/31 21:09, 3月前 , 54F
那他媽你100年不動原來的土地跟房子就跟
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01/31 21:09, 3月前 , 55F
著你耗100年？有這種霸王條款？
01/31 21:09, 55F
推
01/31 21:11, 3月前 , 56F
誰叫現在基隆顏色錯誤呢 嘻嘻
01/31 21:11, 56F
推
01/31 21:13, 3月前 , 57F
最後一段是不是在臭我們賴神
01/31 21:13, 57F
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01/31 21:13, 3月前 , 58F
地上權優先啦！的確是霸王條款沒錯
01/31 21:13, 58F
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01/31 21:15, 3月前 , 59F
頂多以市價給市府地租嘛。地上權優
01/31 21:15, 59F
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01/31 21:15, 3月前 , 60F
先的情況下，除非地震火災。
01/31 21:15, 60F
推
01/31 21:17, 3月前 , 61F
怎麼會_到要幫人蓋房子
01/31 21:17, 61F
推
01/31 21:18, 3月前 , 62F
那太好了 大家都來租房子 只要房東同意你
01/31 21:18, 62F
→
01/31 21:18, 3月前 , 63F
增建啥的 租約什麼的都狗屎 “增建的部分
01/31 21:18, 63F
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01/31 21:18, 3月前 , 64F
我有所有權地上權哦不准動” 土地房子以
01/31 21:18, 64F
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01/31 21:18, 3月前 , 65F
後都變你在用了 超讚
01/31 21:18, 65F
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01/31 21:33, 3月前 , 66F
2017年市長是誰？？？？？
01/31 21:33, 66F
推
01/31 21:55, 3月前 , 67F
增建是違建就拆掉啊，不是就照建物價值
01/31 21:55, 67F
→
01/31 21:55, 3月前 , 68F
賠償啊，哪有直接沒收這種事
01/31 21:55, 68F
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01/31 21:57, 3月前 , 69F
不然以後房東都騙你可以增建，蓋完就說
01/31 21:57, 69F
→
01/31 21:57, 3月前 , 70F
不續約增建是他的資產這樣對嗎
01/31 21:57, 70F
推
01/31 22:07, 3月前 , 71F
房客可以自己評估租約來決定要不要
01/31 22:07, 71F
→
01/31 22:07, 3月前 , 72F
增建，又沒人逼你蓋。
01/31 22:07, 72F
推
01/31 22:45, 3月前 , 73F
基隆那個破爛地方，東岸停車場確實是港
01/31 22:45, 73F
→
01/31 22:45, 3月前 , 74F
邊一大亮點
01/31 22:45, 74F
推
02/01 00:12, 3月前 , 75F
前任市長的政績，現任市長說完全不知情，
02/01 00:12, 75F
→
02/01 00:12, 3月前 , 76F
不知情還去跟人家談小火車
02/01 00:12, 76F
→
02/01 00:14, 3月前 , 77F
不給NET 進協商室，市長跟微風換地方，這
02/01 00:14, 77F
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02/01 00:17, 3月前 , 78F
弄個公務人員在他案有瑕疵剝奪本案優先承
02/01 00:17, 78F
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02/01 00:17, 3月前 , 79F
租，又低價讓其他商家得標，如果是改成刑
02/01 00:17, 79F
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02/01 00:17, 3月前 , 80F
場我沒話說，但轉給其他同樣性質商家，給
02/01 00:17, 80F
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02/01 00:18, 3月前 , 81F
法官去判吧
02/01 00:18, 81F
推
02/01 04:17, 3月前 , 82F
前市府搞的爛攤子 可悲
02/01 04:17, 82F
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