Re: [新聞] 獨家／東岸廣場產權糾紛！NET貼警語
: 推 gestapo: 微風權利金比大日5050萬還少，根據林智 42.72.43.181 01/31 12:01
: → gestapo: 群的說法，微風一年的權利金最低1150萬 42.72.43.181 01/31 12:01
: → gestapo: ，最高也才3149萬而已。微風和大日兩者 42.72.43.181 01/31 12:01
: → gestapo: 相差至少1901萬元，同樣標的物，市府為 42.72.43.181 01/31 12:01
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: → gestapo: 什麼降租1901萬元。 42.72.43.181 01/31 12:01
新約權利金部分還不清楚實際多少，不過你顯然搞錯了權利金計算。
https://i.imgur.com/pcJXQ1b.png
過去的5050萬是權利金+土地租金的合計，土地稅佔1631萬8000，
稅金這部分是法律定死了，理論上新約也不會短少，
因此你所謂的降租1901萬不存在，實際上是新約改變了權利金的計算方式。
過去給大日的權利金本體為3418萬2000元，乍看說是都定額比現在的1150萬高得多，
但隨營業額變動部分市府僅收44萬7784元，幾乎等於沒收。
這部分如果林智群所說為真，現在變1000多萬+1000多萬，
可能是涉及合約形式不同所以兩種權利金配比不同的問題，
所以並不成立降租金的說法（當然最終算下來可能是有給優惠了）。
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http://i.imgur.com/NPOsw0h.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.226.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1706685013.A.B32.html
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差不多，也就是既望微風的營業額能大幅拉高。
另外這次案件有說微風還要投3億進去改建。
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是說這個權利金配比上前商場44萬就代表他們拿來申報的營業額不到1億。
※ 編輯: TED781120 (1.163.226.18 臺灣), 01/31/2024 15:26:43
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