[新聞] 別再自high幸福城市　台南高雄房價暴漲千萬元內預售屋交易腰斬

看板Gossiping作者 (水人)時間3月前 (2024/01/30 17:17), 編輯推噓203(235推 32噓 128→)
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別再自high幸福城市　台南高雄房價暴漲千萬元內預售屋交易腰斬 https://tw.nextapple.com/finance/20240130/15A4A0D797B82A21030A23B893A09C85 2024/01/30 11:43 壹蘋新聞網 【記者葉家銘／高雄報導】近年來南2都房市圍繞在政府招商引資績效卓越，當中南科與 楠梓產業園區因台積電設廠，導致整座城市房價暴漲，該現象也讓民眾距離買房目標越來 越遠，甚至出現隨著房價單價提升，購屋預算不足，只能越住越小現象，《壹蘋新聞網》 統計台南與高雄千萬元內預售屋交易，在2022-2023兩年相對2020-2021兩年，分別出現腰 斬52.9%與53.3%。 2020-2021年台南千萬元內預售屋成交總量在1萬811戶，但2022-2023年僅剩5086戶，交易 量衰退52.9%；而高雄則從原先1萬3982戶，減少只剩6525戶，衰退53.3%。高雄房屋市場 調查協會理事長吳曜廷表示，民眾不是不想買千萬元內預售屋，而是建商蓋不出該類住宅 ，隨著城市建設發展，造就地價與營建成本提升，目前台南高雄新屋全面成交3字頭，精 華地段4-5字頭，「低單價宅區段快速消失，造就千萬元內預售屋供給大幅減少。」 在南科效應與台積電設廠高雄尚未發酵前，南二都購屋門檻就首購而言落在600-800萬元 ，如今因產業建設、地價與營建成本提升、物價通膨等因素，當建商成本提升，市場出現 轉嫁效應明顯，也讓購屋門檻從800萬元上限上升到千萬元，市區精華地段2房總價含車位 突破千萬元已是常態。 預售屋總價千萬元內住宅快速消失，也會影響中古屋房市，市場出現明顯比價效應，也就 是民眾買不起新屋，轉向中古屋，而中古屋市場看到新案不斷創價，也讓中古屋房價提升 。高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤分析，民眾薪資上漲遠不及房價上升速度，該現象 讓購屋族越買越小，越住越偏，房貸還款年限越拉越長，過去20年房貸是常態，如今30年 成主流，負二代三代增多。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 199.15.79.73 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1706606248.A.280.html
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沒人在乎
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01/30 17:17, 3月前 , 2F
40%覺得房子不貴
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推
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很幸福啊== 北漂族都回高雄了
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01/30 17:18, 3月前 , 4F
40%感到歧視 即將出征
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推
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暖
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北漂仔大喜
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01/30 17:19, 3月前 , 7F
南部人就喜歡房價上漲 太便宜可是不買
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推
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讚 40%的選擇
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推
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房價高還是很幸福啊==
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推
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40%低學歷&老人的選擇
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推
01/30 17:20, 3月前 , 11F
Threads一堆都在說高雄才是首度
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推
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喜迎，哪次不喜迎，爽了沒
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首度房價變高 哪能算自high
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房價物價狂漲 薪水南部
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推
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40萬對於GGer來說很便宜啦 不過高雄有幾個?
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推
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40%喜迎高房價
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推
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40%笑你不努力
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推
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炒房天堂 房價物價一直飆漲
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推
01/30 17:21, 3月前 , 19F
沒想到連高雄也要變鳥籠了
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01/30 17:21, 3月前 , 20F
漲起來等GGer 這群人真是有創意
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推
01/30 17:21, 3月前 , 21F
爽炒一波 不幸福嗎
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01/30 17:21, 3月前 , 22F
最暖城市
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推
01/30 17:22, 3月前 , 23F
40%的選擇，之後40年才是主流！
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01/30 17:22, 3月前 , 24F
嘉義表示
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40趴最想看到
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01/30 17:22, 3月前 , 26F
40%的選擇
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01/30 17:23, 3月前 , 27F
楠梓2房一廳無車位，107年400萬買得到
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01/30 17:23, 3月前 , 28F
。110年，2房一廳含車位直接1000萬嘍
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01/30 17:23, 3月前 , 29F
管太多 買不起是你的問題 不是政府的
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01/30 17:23, 3月前 , 30F
40%最愛的經濟火車頭 衝起來
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暖
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40%的選擇
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這篇準備被出征吧
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01/30 17:24, 3月前 , 34F
40%看八卦崩潰好開心，再大聲點
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01/30 17:24, 3月前 , 35F
管你去死，繼續賺爛
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01/30 17:24, 3月前 , 36F
溫腥提醒 台南是50趴喔
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01/30 17:25, 3月前 , 37F
南部人應該人人都有房吧 買不起等繼承
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01/30 17:25, 3月前 , 38F
啊
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推
01/30 17:25, 3月前 , 39F
34%+26% 在那扯後腿
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還有 316 則推文
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01/30 22:31, 3月前 , 356F
輕人不努力啊。不爽就回去和你們家老
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01/30 22:31, 3月前 , 357F
人抗議啊，叫他們不要再亂投藍綠了
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推
01/30 22:41, 3月前 , 358F
高雄發大財 嘻嘻
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推
01/30 22:48, 3月前 , 359F
40%喜迎，不爭氣是你家的事情好嗎？
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推
01/30 22:55, 3月前 , 360F
重點是死忠仔手上應該都有房了
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推
01/30 23:05, 3月前 , 361F
台灣人很有錢，不夠貴不買
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推
01/30 23:34, 3月前 , 362F
40%高潮了 終於能買高房價房子了!!!
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推
01/30 23:38, 3月前 , 363F
記者八卦鄉民吧 很懂這裡的胃口
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推
01/30 23:48, 3月前 , 364F
暖啦
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推
01/30 23:49, 3月前 , 365F
我客戶40%大地主覺得很便宜欸
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推
01/31 00:15, 3月前 , 366F
房價不可能跌，繼續炒就對了
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推
01/31 00:24, 3月前 , 367F
有差嗎？40%覺得開心
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推
01/31 00:28, 3月前 , 368F
3開頭也太便宜了吧…
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推
01/31 00:33, 3月前 , 369F
抱歉 台灣人民 對不可以起民進黨 是人
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01/31 00:33, 3月前 , 370F
民自己不努力！
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噓
01/31 01:13, 3月前 , 371F
40%小雜種繼續北漂繼續罵北部☺
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噓
01/31 01:14, 3月前 , 372F
垃圾之都 台南人我噓 假直轄市
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推
01/31 01:22, 3月前 , 373F
笑台北又老又窮，說高雄才是首都。現在該
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01/31 01:22, 3月前 , 374F
體驗一下當首都每坪百萬的房價看看吧
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噓
01/31 01:41, 3月前 , 375F
我不玩了你們慢慢炒
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01/31 01:51, 3月前 , 376F
房價炒的暖呼呼 真心感動全台40%
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推
01/31 02:14, 3月前 , 377F
40%就是為了這個投票的
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推
01/31 02:18, 3月前 , 378F
讚啦
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01/31 02:24, 3月前 , 379F
高雄普遍低薪 這種房價只能賣外地人
01/31 02:24, 379F
推
01/31 02:39, 3月前 , 380F
早就超漲了 台南比台北貴？ 工作機會
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01/31 02:39, 3月前 , 381F
呢？
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推
01/31 02:57, 3月前 , 382F
推～
01/31 02:57, 382F
噓
01/31 04:52, 3月前 , 383F
40%台灣人民的選擇，別靠杯
01/31 04:52, 383F
推
01/31 05:01, 3月前 , 384F
40趴被收割覺得幸福
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推
01/31 06:55, 3月前 , 385F
40%：收租買房20年最快，連任爽啦！
01/31 06:55, 385F
噓
01/31 07:15, 3月前 , 386F
什麼爛標題
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推
01/31 08:13, 3月前 , 387F
死忠的40%已經買房了，不在意
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推
01/31 08:22, 3月前 , 388F
這樣才是安居樂業 賤民懂屁
01/31 08:22, 388F
推
01/31 08:36, 3月前 , 389F
40%表示賺到
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01/31 12:06, 3月前 , 390F
死忠的喜迎高房價
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01/31 12:34, 3月前 , 391F
死忠的
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01/31 20:44, 3月前 , 392F
民進黨的善意，有房的發大財
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01/31 23:28, 3月前 , 393F
40%喜迎阿
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02/01 03:42, 3月前 , 394F
40%表示很滿意，畢竟這就是理想中的台灣~
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02/03 00:22, 3月前 , 395F
這標題感覺有點嗆
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