[新聞] 獨／月薪3萬照炒房！台中男擁11屋「月收租12萬」　身家6千萬徵友

看板Gossiping作者 (lucky time)時間3月前 (2024/01/14 18:47), 編輯推噓144(243推 99噓 225→)
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1.媒體來源: 今日新聞 2.記者署名: 徐銘穗 3.完整新聞標題: 獨／月薪3萬照炒房！台中男擁11屋「月收租12萬」　身家6千萬徵友 4.完整新聞內文: https://i.imgur.com/nRm5jjk.jpg
▲38歲的「台中一劉」，27歲、平均月薪3萬元時看了帥過頭的YouTube影片，就開始投資房 地產，11年來擁11間房，月收租12萬元。（圖／台中一劉提供） 近期房市熱話，月薪3萬元的作業員利用信貸及保單質借湊頭期款，買下1200萬元預售屋， 細算後才發現自己其實還不起。月薪3萬元真的買不起房嗎？《NOWnews今日新聞》獨家訪問 綽號「台中一劉」的38歲職業投資客，他自曝27歲、月薪3萬元時，把保險、定存全解約， 用僅有的6萬元開始買房，至今11年，目前擁有11間房，月收租金12萬元，買房只需1小時。 38歲的「台中一劉」表示，自己是朝陽科大工業設計肄業，因提前2年「畢業」，也比旁人 早2年進社會，27歲時擔任Apple外包的神秘客，探查iPhone等Apple產品各直營、特約通路 ，銷售員實際解說與購買流程是否合格，11年前底薪2萬6000元，加獎金最高3萬3000元，平 均月薪約3萬元。 11年前受「帥過頭」啟發　6萬資金ALL IN買第一間房 他說，27歲時「帥過頭」開始出現在電視上，其房地產投資方式引起他的注意，花了一整周 的時間一直看帥過頭的YouTube影片，確認要買「中古屋」、「公寓2樓」條件後，開始在59 1、樂屋等各大房屋出售平台搜房，也將保險、定存全解約，湊出6萬元的買房基金。 https://i.imgur.com/RYxtjWD.jpg
▲「台中一劉」11年前受到帥過頭啟發，27歲時、月薪3萬元就買下第一間房，開啟房地產 投資人生。（圖／翻攝《地產詹哥老實說》） 實際看房3天，「台中一劉」相中一間「開價188萬元的公寓2房」，將身上僅有的6萬元ALL IN下斡旋，最後和屋主談了3小時，以158萬元成交，火速找代書完成簽約買房流程。他說， 當時房款「2信貸、8房貸」，幾乎全額貸買房，敢把所有的錢、6萬元全砸進去是「賭徒理 論」，認為自己27歲還年輕，且買房比創業好，就算失敗了也至少有間房，拿來出租或轉售 都好。 他說，當時第一間房貸款一個月要繳3萬2000元，出租1萬元，3萬元月薪剩5000~8000元能用 ，幸好住家裡不用繳房租，但連續18個月每天只吃2餐，都吃50元便當，「交際應酬更是空 白」。但「台中一劉」不以此為苦，認為這18個月等於強迫自己儲蓄，「買房最難是第一間 」，跨出那一步就會海闊天空。 爸媽看第一間成功了　跟著一起買房 「台中一劉」說，第一間撐過18個月後，爸媽看到有錢賺，就想出錢跟著買房，他們同樣在 房屋銷售網上找房，看到台中中區大誠街、屋齡39年的電梯4樓房，屋主開價90萬元自售， 看房當天有3、4組約8到9人塞在15坪房裡，離開後半小時打給屋主議價，因為實在太熱門， 1小時光速以90萬元成交並完成簽約。 不過，該物件屋齡太老、電梯燈光閃爍、走廊黑漆漆且戶數過多，過戶完沒多久媽媽就後悔 要轉賣，因房地合一稅2016年才上路，當年沒有房地合一稅的壓力，該物件沒整理就拋售， 3個月後賣153萬元，扣稅後媽媽3個月淨賺50萬元，只是該屋之後又過了2手，短短9個月就 從90萬元變230萬元，漲幅破155%，讓他有點懊悔脫手太早。 https://i.imgur.com/SqJ9MG1.jpg
▲台中一劉說自己買房標的，鎖定中古屋，早期以公寓2樓為主，但現今公寓2、3樓都買不 到了，要往上買到4、5樓。（示意圖／資料照片） 「台中一劉」說，他投資房產11年來，經手超過30多間房，目前手中有11間房，包含台中市 3間公寓3房、7間東海電梯套房，及台南善化1間電梯3房，每個月收租金12萬元，其中3間公 寓3房與電梯3房一年房屋稅不用6000元，7間中古套房因定現值低於10萬都免房屋稅，若全 部賣掉變現，可回收約6000萬元資金。 https://i.imgur.com/SX3veES.jpg
▲他曬出11張房屋所有權狀，證明財力。（圖／台中一劉提供） 而38歲的「台中一劉」目前仍是黃金單身漢，認了自己長期專注買中古屋，生活圈都是房仲 、代書與屋主，較少有機會結識異性。他大方公開自己身高171公分、體重90公斤，名下有1 1間房，是名職業房產投資客，歡迎對他感興趣的女生加個賴，LINE ID是「nokia7600」， 給彼此一個認識的機會。 https://i.imgur.com/XyrKhrm.jpg
▲他身高171公分、體重90公斤，名下有11間房，公開徵友。（圖／台中一劉提供） 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.nownews.com/news/6343721 6.備註: 3萬貸款1200萬 6萬簽合約 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.230.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1705229271.A.151.html
推
01/14 18:48, 3月前 , 1F
房價又要漲一波了
01/14 18:48, 1F
推
01/14 18:48, 3月前 , 2F
台灣就是這樣房價才不可能跌
01/14 18:48, 2F
推
01/14 18:49, 3月前 , 3F
全民炒房時代
01/14 18:49, 3F
→
01/14 18:49, 3月前 , 4F
這麼好賺 記者先自己下去阿....
01/14 18:49, 4F
→
01/14 18:49, 3月前 , 5F
看到沒，是自己不爭氣
01/14 18:49, 5F
噓
01/14 18:49, 3月前 , 6F
可以不要把炒房當作一種成功象徵好嗎
01/14 18:49, 6F
推
01/14 18:49, 3月前 , 7F
肥宅
01/14 18:49, 7F
推
01/14 18:49, 3月前 , 8F
騙鬼，他房貸要繳多少錢？
01/14 18:49, 8F
推
01/14 18:49, 3月前 , 9F
民進黨政績+1
01/14 18:49, 9F
推
01/14 18:49, 3月前 , 10F
房價變高，物價也會變高，所以台灣物價才
01/14 18:49, 10F
推
01/14 18:49, 3月前 , 11F
住家裡。
01/14 18:49, 11F
→
01/14 18:49, 3月前 , 12F
越來越高
01/14 18:49, 12F
推
01/14 18:49, 3月前 , 13F
過不好真的是自己不爭氣
01/14 18:49, 13F
推
01/14 18:49, 3月前 , 14F
呵呵，台灣就是這樣玩的
01/14 18:49, 14F
→
01/14 18:50, 3月前 , 15F
這新聞絕對唬爛，到底要怎麼跟銀行貸這
01/14 18:50, 15F
→
01/14 18:50, 3月前 , 16F
麼多出來，以為沒有聯徵嗎，現在就開始
01/14 18:50, 16F
→
01/14 18:50, 3月前 , 17F
造假發房地產炒房囉
01/14 18:50, 17F
推
01/14 18:50, 3月前 , 18F
早進場早成功啊
01/14 18:50, 18F
推
01/14 18:50, 3月前 , 19F
要嘛新聞唬爛 要嘛他唬爛
01/14 18:50, 19F
推
01/14 18:50, 3月前 , 20F
台中大減地價稅 炒房天堂
01/14 18:50, 20F
推
01/14 18:50, 3月前 , 21F
都沒女房仲認識？
01/14 18:50, 21F
推
01/14 18:50, 3月前 , 22F
賣得掉再來談
01/14 18:50, 22F
推
01/14 18:50, 3月前 , 23F
房價主升段還沒來 要買要快哦
01/14 18:50, 23F
推
01/14 18:51, 3月前 , 24F
反觀咳粉
01/14 18:51, 24F
→
01/14 18:51, 3月前 , 25F
人才
01/14 18:51, 25F
推
01/14 18:51, 3月前 , 26F
柯粉看到別人怎麼玩沒 笑死 人有多
01/14 18:51, 26F
→
01/14 18:51, 3月前 , 27F
大膽 地有多大產
01/14 18:51, 27F
噓
01/14 18:51, 3月前 , 28F
豪洨也編得像一點 信貸一間就算了 銀行
01/14 18:51, 28F
推
01/14 18:51, 3月前 , 29F
綠上了 這才是主流
01/14 18:51, 29F
推
01/14 18:51, 3月前 , 30F
要釣人上鉤出貨了
01/14 18:51, 30F
→
01/14 18:51, 3月前 , 31F
會讓你信貸11間?
01/14 18:51, 31F
推
01/14 18:51, 3月前 , 32F
安啦，550萬的選擇
01/14 18:51, 32F
噓
01/14 18:51, 3月前 , 33F
什麼垃圾新聞 下次訪問詐騙集團好了
01/14 18:51, 33F
推
01/14 18:52, 3月前 , 34F
六萬買房 ??
01/14 18:52, 34F
→
01/14 18:52, 3月前 , 35F
炒房跟舉債有啥差別 苦未來的人
01/14 18:52, 35F
推
01/14 18:52, 3月前 , 36F
謝謝民進黨 一起炒房賺大錢
01/14 18:52, 36F
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01/14 18:52, 3月前 , 37F
發家過程太神奇
01/14 18:52, 37F
噓
01/14 18:52, 3月前 , 38F
白癡才乖乖工作當社畜 鼓勵大家辭職
01/14 18:52, 38F
→
01/14 18:52, 3月前 , 39F
所以還是靠爸
01/14 18:52, 39F
還有 488 則推文
→
01/15 07:35, 3月前 , 528F
難怪台灣都更慢 40年 50年的房子 一手轉一
01/15 07:35, 528F
→
01/15 07:35, 3月前 , 529F
手 越轉越高XD
01/15 07:35, 529F
推
01/15 07:36, 3月前 , 530F
炒房當然也可以是成功象徵
01/15 07:36, 530F
推
01/15 07:42, 3月前 , 531F
直接在網路上留line id讓人聯絡，這怎麼
01/15 07:42, 531F
→
01/15 07:42, 3月前 , 532F
似曾相識，樓下快line他
01/15 07:42, 532F
推
01/15 07:43, 3月前 , 533F
只有六萬 最好信貸 會給你過. = =
01/15 07:43, 533F
推
01/15 07:46, 3月前 , 534F
11年前的確可以3萬可以貸到這麼300萬，看
01/15 07:46, 534F
→
01/15 07:46, 3月前 , 535F
利率多少而已，薪水多一點，利率就低
01/15 07:46, 535F
噓
01/15 07:47, 3月前 , 536F
噁心
01/15 07:47, 536F
推
01/15 07:53, 3月前 , 537F
第一套188萬再來爸媽出錢跟著買
01/15 07:53, 537F
推
01/15 07:57, 3月前 , 538F
家裡沒點錢的話槓桿要開很大
01/15 07:57, 538F
推
01/15 08:03, 3月前 , 539F
最後一段用新聞宣傳LINE ID是三小XD
01/15 08:03, 539F
→
01/15 08:03, 3月前 , 540F
畫重點買了1間 爸媽有錢繼續買
01/15 08:03, 540F
→
01/15 08:04, 3月前 , 541F
信貸付頭期不會被追回嗎？
01/15 08:04, 541F
噓
01/15 08:18, 3月前 , 542F
套房也算一間 不要丟臉了好不好
01/15 08:18, 542F
→
01/15 08:24, 3月前 , 543F
如果是在父親公司上班領3萬薪，銀行應該
01/15 08:24, 543F
→
01/15 08:24, 3月前 , 544F
會給過
01/15 08:24, 544F
推
01/15 08:27, 3月前 , 545F
懶人包 11年前爸媽出錢
01/15 08:27, 545F
推
01/15 09:27, 3月前 , 546F
一升息你就爆了 啊不過這裡是鬼島
01/15 09:27, 546F
推
01/15 11:00, 3月前 , 547F
「住家裡」、「爸媽合資」，沒這兩點應該
01/15 11:00, 547F
→
01/15 11:01, 3月前 , 548F
累積不了這麼快。
01/15 11:01, 548F
→
01/15 11:01, 3月前 , 549F
炒起來
01/15 11:01, 549F
噓
01/15 11:04, 3月前 , 550F
靠爸媽
01/15 11:04, 550F
→
01/15 13:11, 3月前 , 551F
不用講了 不會買 不背房貸好好過日子
01/15 13:11, 551F
推
01/15 14:48, 3月前 , 552F
勵志文
01/15 14:48, 552F
噓
01/15 15:36, 3月前 , 553F
幻想文，聯徵要怎麼過？
01/15 15:36, 553F
→
01/15 15:36, 3月前 , 554F
靠爸媽就說，當大家沒辦過貸款？
01/15 15:36, 554F
推
01/15 16:14, 3月前 , 555F
白癡故事誰信
01/15 16:14, 555F
推
01/15 18:14, 3月前 , 556F
稅金繳了沒
01/15 18:14, 556F
噓
01/15 19:45, 3月前 , 557F
銀行傻子是不是
01/15 19:45, 557F
噓
01/15 21:23, 3月前 , 558F
你他媽就薪水這麼低貸的動？？？
01/15 21:23, 558F
推
01/15 23:25, 3月前 , 559F
敢
01/15 23:25, 559F
→
01/16 12:00, 3月前 , 560F
很多網友覺得怎麼可能貸得動，以我實際操
01/16 12:00, 560F
→
01/16 12:01, 3月前 , 561F
驗來說，是可以的，至於怎做就看個人操作
01/16 12:01, 561F
→
01/16 12:02, 3月前 , 562F
網友可以多了解現代金融操作桿桿實務
01/16 12:02, 562F
推
01/16 12:06, 3月前 , 563F
看了部分留言，只有某G大說到關鍵
01/16 12:06, 563F
推
01/16 12:12, 3月前 , 564F
11年11間代表他一年買一間，若依現在房產
01/16 12:12, 564F
→
01/16 12:13, 3月前 , 565F
估值，淨身價隨便算都有3000萬，個人覺得
01/16 12:13, 565F
→
01/16 12:14, 3月前 , 566F
可信度蠻高的，這男生眼光膽子都很好
01/16 12:14, 566F
→
01/16 12:22, 3月前 , 567F
看照片有家電行照片、權狀照片，真實度高
01/16 12:22, 567F
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