[爆卦] 雙北的違建是從2015年慢慢開始減少的

看板Gossiping作者 (有病去看醫生不要看我)時間3月前 (2024/01/12 16:18), 3月前編輯推噓102(108推 6噓 59→)
留言173則, 112人參與, 3月前最新討論串1/1
＊＊補充笑料＊＊ https://imgur.com/Z8udOJ9
https://imgur.com/teN3Vvq
這個就是最好笑的二工 這應該才是小英政績了吧 ＊＊補充內容＊＊ https://imgur.com/cXfEAtD
台北市106領先全國 推出預售建案買賣定型化契約 我從100年到112年 都在預售屋/房地產業服務 有些心得跟改變 希望說給大家聽聽參考看看 預售屋 顧名思義就是還沒蓋好就拿出來賣 講的時候都會講得很好 但通常交屋的時候會有落差 而這個落差最後要找一個邊準 就是看當初簽約的合約書 政府很久前就開始推動定型化契約 但台灣預售屋 的定型化契約早期有很多亂象 基本上內政部訂內政部的 建商訂寫自己的 所以有很多消費糾紛 這些糾紛很麻煩 https://imgur.com/mH6iFre
https://imgur.com/QjUiT6w
新聞一堆，網路找找很多 除了延遲交屋的賠償款從萬分之五 被改成萬分之二 交屋保留款5%變成5萬 瓦斯外管費要消費者出 有的沒的一大堆 最麻煩的就是每次要簽約 遇到首購/第一次購買的年輕人 這種事情銷售員就要再講一次 從下定到簽約五天 首購大概會問五天 十個客人就會問五十次一樣的問題 這些問題學校沒教，老師沒講，爸媽不懂 只能問網路 網路半桶水又一堆亂教 我們以前每天都要找法條來證實 直到台北市開始強力稽核合約書 https://imgur.com/EmLFjwy
一樣的寫前面，就是定型化契約應記載與不應記載 不一樣的寫後面，就是建案比較有獨立性的如平面圖等 所有的消費者只要確認前面的坪數，價金沒問題 就不用再花費心力研究合約書每個字句 除非你天天在買賣房子 不然你生平第一次買預售屋 簽約完回去絕對緊張兮兮睡不著 所以今天有人幫買賣雙方 把麻煩事搞定 重點這個事情已經累積二十幾年 請問北市的扁馬郝 新北的尤蘇周朱侯 所以我就支持這個解決雙方問題的人 現在的定型化契約 合約上面的萬分之五，換約的千分之一 全部都不能改 這樣對消費者甚至銷售員 都很有保障 再來是二次工程 二次工程工範圍很多 只要跟建照不一樣的都算二工 二工範圍是很廣的 但真正會影響到消費者權益的 是停車位的二工 https://imgur.com/k57rthj
https://imgur.com/YOqLHng
https://imgur.com/1E8o3T8
早期就是把機車位改成大廳，健身房，交誼廳 然後賣的時候價格比較好 但問題是機車位會缺少 造成社區不便 所以從2015年台北市政府開始針對 機車位變成公設嚴查 當年還有這篇新聞 但非相關行業的人根本不會有人注意 https://imgur.com/1bDR8dS
直至今日 機車位二工已經接近絕種了 至於管委會使用空間二工 我覺得那問題不大 https://imgur.com/9evgBqq
因為管委會使用空間本來就有很多項目 會客室，放桌椅這都還好 放放健身器材，放放咖啡機應該也不過分 台灣的預售屋就是從2015開始改 到2021年只要有去跑地政的朋友 都知道現在合約書一個字都不能改 一開始大家也不習慣 但現在根本不用跟消費者解釋半天 政府做到可信任的，這不是最基本的嗎 這是十年下來的歷程，也是事實的呈現 純粹就事論事，這些對消費者是好是不好 可以自己判斷 台灣在不動產這八年 改變的東西非常的多 但對銷售人員/消費者來說 統一定型化契約/減少二次工程 真的對交易雙方非常有保障 在台灣，一般人最大的消費就是房子 我必須要很認真的說 從2015年開始修正定型化契約 並且強制定型化契約要有標準 真正完成是到2019年 這些事情，台灣只有一個人願意做 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1705047504.A.DBC.html
推
01/12 16:19, 3月前 , 1F
你真的是條漢子XD
01/12 16:19, 1F
推
01/12 16:19, 3月前 , 2F
好投侯友宜
01/12 16:19, 2F
推
01/12 16:19, 3月前 , 3F
阿不就是柯上任的時候
01/12 16:19, 3F
→
01/12 16:20, 3月前 , 4F
你說得很對 這都是蔡英文的政績
01/12 16:20, 4F
推
01/12 16:20, 3月前 , 5F
剛好是小英總統任內
01/12 16:20, 5F
推
01/12 16:20, 3月前 , 6F
有沒有在做事 老百姓感覺得出來
01/12 16:20, 6F
推
01/12 16:21, 3月前 , 7F
笑死，就是蔡英文的政績啊，謝謝支
01/12 16:21, 7F
跟蔡英文一點關係都沒有 你去看看雙北以外的定型化契約長什麼樣子 要帶風向也要專業點
推
01/12 16:21, 3月前 , 8F
推！阿北做正常的事，即使沒有選票他
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→
01/12 16:21, 3月前 , 9F
持還蔡英文一個公平
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推
01/12 16:21, 3月前 , 10F
棄藍綠保台灣
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01/12 16:21, 3月前 , 11F
也會做
01/12 16:21, 11F
推
01/12 16:22, 3月前 , 12F
真假
01/12 16:22, 12F
推
01/12 16:22, 3月前 , 13F
不就是因為做了這個，他才被全台建商
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01/12 16:22, 3月前 , 14F
追殺啊
01/12 16:22, 14F
推
01/12 16:23, 3月前 , 15F
建商就是造就台灣亂象的元兇
01/12 16:23, 15F
推
01/12 16:23, 3月前 , 16F
竟然有文盲 沒提到蔡也可以解讀成蔡
01/12 16:23, 16F
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01/12 16:23, 3月前 , 17F
那表示朱侯做得不錯 投侯
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01/12 16:23, 3月前 , 18F
民進黨:雙北的政績 就是蔡英文的政績!
01/12 16:23, 18F
推
01/12 16:23, 3月前 , 19F
平民百姓人數多，還是建商人數多
01/12 16:23, 19F
推
01/12 16:23, 3月前 , 20F
文盲X 死忠O
01/12 16:23, 20F
推
01/12 16:24, 3月前 , 21F
沒有小英保護台灣，柯侯哪有機會嘴砲
01/12 16:24, 21F
→
01/12 16:24, 3月前 , 22F
平民百姓捐錢多 還是建商捐錢多?
01/12 16:24, 22F
推
01/12 16:24, 3月前 , 23F
推阿杯
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01/12 16:24, 3月前 , 24F
台灣主人是人民 還是捐錢的人?
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01/12 16:24, 3月前 , 25F
蔡英文原來只在雙北執政
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01/12 16:24, 3月前 , 26F
小英保護台灣啥? 那是對岸不想動
01/12 16:24, 26F
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01/12 16:24, 3月前 , 27F
連台灣真正的主人是誰都搞不清楚...
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推
01/12 16:24, 3月前 , 28F
謝謝小英
01/12 16:24, 28F
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01/12 16:25, 3月前 , 29F
真要打還不知道能不能保護勒...
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01/12 16:25, 3月前 , 30F
沒有民進黨的守護，台灣早就沉了
01/12 16:25, 30F
推
01/12 16:25, 3月前 , 31F
推Nova
01/12 16:25, 31F
噓
01/12 16:25, 3月前 , 32F
01/12 16:25, 32F
醜一又要出來讓我打臉 你前面修正一堆都沒用啊 建商光是磋商就可以磋掉了 你有本事在台北市磋延遲利息試試看
推
01/12 16:25, 3月前 , 33F
推一個
01/12 16:25, 33F
推
01/12 16:25, 3月前 , 34F
不要試圖跟死忠的講道理
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推
01/12 16:25, 3月前 , 35F
有這樣啊，推
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噓
01/12 16:25, 3月前 , 36F
想捧柯也不要睜眼說瞎話
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推
01/12 16:26, 3月前 , 37F
好哦 投小英
01/12 16:26, 37F
還有 98 則推文
還有 4 段內文
推
01/12 16:58, 3月前 , 136F
推
01/12 16:58, 136F
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01/12 17:01, 3月前 , 137F
笑死，在業內有過就知道跟台北市什
01/12 17:01, 137F
你一定不在業內，你去看台中拿建照使照要多久 你在去台北市拿建照使照看要多久 再問你一個問題，雙北市以外哪個行政區預售屋合約書要備查？ 你根本就是在胡扯帶風向
→
01/12 17:01, 3月前 , 138F
麼關係都沒有
01/12 17:01, 138F
推
01/12 17:05, 3月前 , 139F
推
01/12 17:05, 139F
推
01/12 17:05, 3月前 , 140F
推
01/12 17:05, 140F
推
01/12 17:06, 3月前 , 141F
讚賞
01/12 17:06, 141F
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 01/12/2024 17:08:34
推
01/12 17:08, 3月前 , 142F
我最痛恨二工
01/12 17:08, 142F
推
01/12 17:08, 3月前 , 143F
不管啦 小英的
01/12 17:08, 143F
推
01/12 17:14, 3月前 , 144F
綠粉裝瞎看不到
01/12 17:14, 144F
推
01/12 17:15, 3月前 , 145F
難怪台北房子漲不動，房蟲都往南部跑
01/12 17:15, 145F
推
01/12 17:16, 3月前 , 146F
推整理，這才是正常的政府
01/12 17:16, 146F
→
01/12 17:18, 3月前 , 147F
智障塔綠憨沒思考能力
01/12 17:18, 147F
→
01/12 17:22, 3月前 , 148F
2015也是小英嗎 笑死
01/12 17:22, 148F
推
01/12 17:23, 3月前 , 149F
推有做事的人
01/12 17:23, 149F
推
01/12 17:26, 3月前 , 150F
哪個人，講清楚呀！
01/12 17:26, 150F
推
01/12 17:28, 3月前 , 151F
前兩年親戚買的預售就是改尾款五萬，
01/12 17:28, 151F
→
01/12 17:28, 3月前 , 152F
幾千萬房子尾款五萬真的笑死人
01/12 17:28, 152F
推
01/12 17:32, 3月前 , 153F
政府是可以讓老百姓相信的，by柯文哲
01/12 17:32, 153F
推
01/12 17:39, 3月前 , 154F
台灣跟年輕人要有未來就是唯一的選擇
01/12 17:39, 154F
推
01/12 17:41, 3月前 , 155F
笑死網軍在跟內行的說不在業內
01/12 17:41, 155F
推
01/12 17:48, 3月前 , 156F
網軍不認識我們NOVA哥 笑死
01/12 17:48, 156F
推
01/12 17:50, 3月前 , 157F
我只看到推文一堆網軍笑死，我也笑死
01/12 17:50, 157F
推
01/12 17:51, 3月前 , 158F
推
01/12 17:51, 158F
推
01/12 17:57, 3月前 , 159F
推
01/12 17:57, 159F
推
01/12 18:02, 3月前 , 160F
推
01/12 18:02, 160F
推
01/12 18:02, 3月前 , 161F
推 只有一個人願意做這些事
01/12 18:02, 161F
推
01/12 18:14, 3月前 , 162F
房版跟政黑還一堆智障說他沒做事
01/12 18:14, 162F
推
01/12 18:18, 3月前 , 163F
屎忠們最愛收割你不懂
01/12 18:18, 163F
推
01/12 18:21, 3月前 , 164F
黑名單不多，不敢出來喔
01/12 18:21, 164F
推
01/12 18:25, 3月前 , 165F
4
01/12 18:25, 165F
推
01/12 18:38, 3月前 , 166F
01/12 18:38, 166F
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01/12 18:38, 3月前 , 167F
01/12 18:38, 167F
推
01/12 18:42, 3月前 , 168F
推
01/12 18:42, 168F
推
01/12 18:44, 3月前 , 169F
感謝分享
01/12 18:44, 169F
推
01/12 20:28, 3月前 , 170F
推推
01/12 20:28, 170F
推
01/12 20:46, 3月前 , 171F
高調推
01/12 20:46, 171F
推
01/12 20:57, 3月前 , 172F
推
01/12 20:57, 172F
推
01/13 06:01, 3月前 , 173F
謝謝說明
01/13 06:01, 173F
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