[問卦] 555政策會形成台版次貸風暴嗎?
假設侯侯的555政策真的在台灣實施了
會不會形成台版次貸風暴啊
先說一下背景雷同之處
1.房價正在走飆漲段,大家都覺得房價不會跌
2.借款人並非中產階級以上的人
(美版:償還能力不足的人)
(台版:排富,估計跟社宅排富條件差不多,家中成員無自有房產、家庭年所得低於一定水平,也就是沒有很高的償還能力且沒爸媽可以靠,因為爸媽也沒房產,除非戶籍遷出)
3.低利環境
(美版:自2001年將利息逐步降至1%,再從2004年逐次升息至2007泡沫破裂開始降息,2008金融風暴產生)
(台版:現況利率水準屬歷史以來低水位)
對銀行來說,這樣的債權要確保,只有建立在房價持續上漲的條件下才能滿足,因為銀行的擔保只有不動產價值,如果違約還不能打八折賣,一定要高於市價否則虧本。
而且一定要維持低利率,一旦利率調高一定會影響這些無本買房的人的違約率,反正我又沒付什麼本錢,利率提高我成本變高,兩手一攤你變賣房產我也沒差。
接著銀行違約案件增加,拋售處置不動產量增,房價開始下滑,開始比手速誰賣的快,房價走跌,銀行呆帳暴增。
我是覺得雷同度很高啦
有掛嗎?
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