[新聞] 侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家：房價又要噴了

看板Gossiping作者 (尖酸苛博文)時間5月前 (2023/12/09 17:26), 編輯推噓38(52推 14噓 69→)
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侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家：房價又要噴了 2023-12-08 15:52 經濟日報／ 記者游智文 國民黨總統候選人侯友宜今天拋出青年購屋方案政見，青年購屋1,500萬內可全部貸款， 等於免頭期款，前5年利息優惠補貼0.5%，5年以後再由公股銀行減半碼計算。適用對象為 40歲以下青年，且無自用住宅，並為首次購屋。以此方案購屋後，有轉售限制，最高10年 閉鎖期，避免炒作房價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，自用族群是目前的房市主力，年輕人購屋免頭 期款，降低購屋門檻，和財務壓力，不過如果寬限期一過月繳差距大，對於原本沒有積蓄 或妥善理財規劃的年輕人來說，可能是溫水煮青蛙，建議有購屋意願的年輕人還是要提早 做好理財規劃，避免衝動購屋。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，免頭款的優惠方案立意良好，也有助青年購 屋，但恐怕影響銀行債信，增加銀行端壓力，同時低估民間解套能力，該操作除可讓「有 心人找人頭買房」外，另外雖然有轉售限制，但市場規避方法不少，例如讓房子法拍等， 恐衍生其他意料之外的結果。 至於政策上路房價會不會噴？徐佳馨認為，沒有配套的0頭期對低總價市場來說猶如大補 丸，買家預算直接拉滿1,500萬，賣家也會跟著看齊，讓低價區再漲一波。同時，建商為 了銷售，1,500萬的總價甜蜜點也限制建商的規劃，市場未來長出許多小而怪的案子，也 在意料中。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，高房價問題沒有有效措施可以解決，侯友宜的購屋補 貼政見，是「沒有辦法中的辦法」，也是目前歐美國家的作法。他建議，此一方案在執行 上應搭配，若首購族日後賣掉房屋，須把本金和分潤繳回基金中，也應有嚴格的轉售懲罰 條款。 https://udn.com/news/story/7241/7627762 真不愧是包租公 很厲害 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.166.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702113990.A.CAD.html
推
12/09 17:26, 5月前 , 1F
噴惹>\\\<
12/09 17:26, 1F
→
12/09 17:27, 5月前 , 2F
五樓一直噴 好色
12/09 17:27, 2F
推
12/09 17:27, 5月前 , 3F
建商感謝你
12/09 17:27, 3F
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12/09 17:27, 5月前 , 4F
建商黨不意外
12/09 17:27, 4F
推
12/09 17:27, 5月前 , 5F
還沒選上就準備炒房 真的是嫌選票
12/09 17:27, 5F
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12/09 17:27, 5月前 , 6F
噴惹 連中古屋都可以大噴
12/09 17:27, 6F
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12/09 17:27, 5月前 , 7F
太多嗎？
12/09 17:27, 7F
推
12/09 17:27, 5月前 , 8F
說嘛 這政策月薪六萬要繳多久 一輩子有希
12/09 17:27, 8F
推
12/09 17:27, 5月前 , 9F
很愚蠢的政策 這樣跟40年房貸有什麼
12/09 17:27, 9F
推
12/09 17:27, 5月前 , 10F
12/09 17:27, 10F
→
12/09 17:28, 5月前 , 11F
兩樣 替房蟲找更多替死鬼而已
12/09 17:28, 11F
→
12/09 17:28, 5月前 , 12F
有點蝦的政策
12/09 17:28, 12F
推
12/09 17:29, 5月前 , 13F
侯又選不上
12/09 17:29, 13F
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12/09 17:29, 5月前 , 14F
專家的想法真好笑
12/09 17:29, 14F
噓
12/09 17:29, 5月前 , 15F
超瞎的政策，藍比綠更爛
12/09 17:29, 15F
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12/09 17:29, 5月前 , 16F
長得好像現在房價就沒噴一樣
12/09 17:29, 16F
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12/09 17:29, 5月前 , 17F
炒房黨還想選？
12/09 17:29, 17F
→
12/09 17:29, 5月前 , 18F
讓40萬人買的起房，也有意見
12/09 17:29, 18F
推
12/09 17:30, 5月前 , 19F
預算直接拉滿1500萬起跳~房價井噴
12/09 17:30, 19F
推
12/09 17:30, 5月前 , 20F
建商又爽啦
12/09 17:30, 20F
推
12/09 17:30, 5月前 , 21F
不如多跟房市子龍學幾招 買一個賣一個
12/09 17:30, 21F
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12/09 17:30, 5月前 , 22F
12/09 17:30, 22F
推
12/09 17:30, 5月前 , 23F
恭喜 建商發大財
12/09 17:30, 23F
推
12/09 17:30, 5月前 , 24F
這政策根本在害人
12/09 17:30, 24F
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12/09 17:31, 5月前 , 25F
抓最後一個
12/09 17:31, 25F
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12/09 17:31, 5月前 , 26F
哪裏來的野雞專家
12/09 17:31, 26F
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12/09 17:31, 5月前 , 27F
全台新房才多少，首購那點錢也是只買中古
12/09 17:31, 27F
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12/09 17:31, 5月前 , 28F
，是關建商屁事
12/09 17:31, 28F
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12/09 17:32, 5月前 , 29F
讓年輕人有房住呀
12/09 17:32, 29F
→
12/09 17:32, 5月前 , 30F
不趕快降房價 補助更多育兒 這樣才會更
12/09 17:32, 30F
噓
12/09 17:32, 5月前 , 31F
垃圾政見
12/09 17:32, 31F
噓
12/09 17:32, 5月前 , 32F
好的 我投柯 藍綠繼續炒房沒關係
12/09 17:32, 32F
→
12/09 17:32, 5月前 , 33F
多韭菜
12/09 17:32, 33F
推
12/09 17:32, 5月前 , 34F
房價噴一倍 沒關係再推100年房貸
12/09 17:32, 34F
→
12/09 17:32, 5月前 , 35F
一間房子都沒蓋，跟民進黨一樣灑錢
12/09 17:32, 35F
噓
12/09 17:33, 5月前 , 36F
歐美雞巴，那歐美的房稅是多少
12/09 17:33, 36F
→
12/09 17:33, 5月前 , 37F
說這種話不怕全家瓦斯中毒死光光嗎
12/09 17:33, 37F
推
12/09 17:33, 5月前 , 38F
貸貸相傳
12/09 17:33, 38F
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12/09 17:34, 5月前 , 39F
年輕人要乖乖當房奴 老人投資客睏飽數錢
12/09 17:34, 39F
還有 56 則推文
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12/09 19:17, 5月前 , 96F
垃圾政黨 狂吃毒藥 要搞成次貸風暴
12/09 19:17, 96F
推
12/09 19:28, 5月前 , 97F
房仲說真話
12/09 19:28, 97F
推
12/09 19:31, 5月前 , 98F
所有賣房的都會講可以貸款，1500萬這樣不貴
12/09 19:31, 98F
推
12/09 19:58, 5月前 , 99F
12/09 19:58, 99F
噓
12/09 20:36, 5月前 , 100F
那這樣，不要讓中產階級買房，是德政，
12/09 20:36, 100F
→
12/09 20:36, 5月前 , 101F
避免房價上漲？
12/09 20:36, 101F
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12/09 20:36, 5月前 , 102F
青年貸款 跟 社宅 趕快取消啊
12/09 20:36, 102F
推
12/09 20:46, 5月前 , 103F
一堆哭德族只會哭夭，拿不出辦法幫青年
12/09 20:46, 103F
→
12/09 20:46, 5月前 , 104F
買房。
12/09 20:46, 104F
推
12/09 20:55, 5月前 , 105F
房東思維就是不一樣
12/09 20:55, 105F
噓
12/09 21:21, 5月前 , 106F
侯這種政策就不要丟人現眼
12/09 21:21, 106F
推
12/09 21:27, 5月前 , 107F
講得好像1500萬是不用還的 笑死
12/09 21:27, 107F
推
12/09 21:29, 5月前 , 108F
房板的人幾乎都高潮了
12/09 21:29, 108F
噓
12/09 21:50, 5月前 , 109F
專家說的好啊
12/09 21:50, 109F
→
12/09 21:53, 5月前 , 110F
能買房的人突然變多了，房價當然會漲阿= =
12/09 21:53, 110F
推
12/09 22:03, 5月前 , 111F
有這政策就是全部偏遠漏水超破爛房地板價
12/09 22:03, 111F
→
12/09 22:03, 5月前 , 112F
直接拉到1500萬…每個有資格的人頭開始狂
12/09 22:03, 112F
→
12/09 22:03, 5月前 , 113F
搶1500萬以下的相對好房，先搶先贏，越慢
12/09 22:03, 113F
→
12/09 22:03, 5月前 , 114F
搶到的屋況越爛..
12/09 22:03, 114F
推
12/09 22:23, 5月前 , 115F
笑死
12/09 22:23, 115F
推
12/09 22:50, 5月前 , 116F
是不用繳嗎？北七政策，
12/09 22:50, 116F
→
12/09 23:04, 5月前 , 117F
建商炒房客或成為最大贏家 贏麻了
12/09 23:04, 117F
→
12/09 23:05, 5月前 , 118F
垃圾藍綠聯手炒房
12/09 23:05, 118F
推
12/09 23:14, 5月前 , 119F
好險這咖選不上
12/09 23:14, 119F
推
12/09 23:43, 5月前 , 120F
拿稅金補貼建商 抬高房價年輕人當終身房奴
12/09 23:43, 120F
推
12/10 04:00, 5月前 , 121F
經濟火車頭 保護護國群山錯了嗎？ 炒
12/10 04:00, 121F
→
12/10 04:00, 5月前 , 122F
房炒地是黨的DNA
12/10 04:00, 122F
推
12/10 06:25, 5月前 , 123F
建商金孫 侯康啦
12/10 06:25, 123F
→
12/10 08:07, 5月前 , 124F
房價我Hold住
12/10 08:07, 124F
→
12/10 12:08, 5月前 , 125F
非常支持讓大選回歸房價討論
12/10 12:08, 125F
→
12/10 12:09, 5月前 , 126F
這很重要 有心解決 定能解決
12/10 12:09, 126F
→
12/10 12:09, 5月前 , 127F
最怕理都不理 抵制杯葛
12/10 12:09, 127F
→
12/10 12:10, 5月前 , 128F
未來要讓住者有其屋 才是萬幸
12/10 12:10, 128F
→
12/10 12:10, 5月前 , 129F
台灣不應該是這樣 搞成居住地獄
12/10 12:10, 129F
推
12/10 13:29, 5月前 , 130F
智障
12/10 13:29, 130F
推
12/10 14:10, 5月前 , 131F
這政策公布後，侯民調明顯上升，科科
12/10 14:10, 131F
→
12/11 20:12, 5月前 , 132F
現在政府打炒房的方法之一是降低貸款的
12/11 20:12, 132F
→
12/11 20:13, 5月前 , 133F
比例，侯這樣做是要反著做，鼓勵炒房嗎
12/11 20:13, 133F
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12/11 20:13, 5月前 , 134F
？想要將他現在一百多間房子賣掉的方法
12/11 20:13, 134F
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12/11 20:13, 5月前 , 135F
嗎？
12/11 20:13, 135F
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