Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額貸
什麼叫「最後一隻老鼠」?
這就是最後一隻老鼠!
引用網路新聞片段:
「為什麼會有人被騙成為最後一隻老鼠?分析結果往往出於一個貪字──貪小便宜,或者誤信遇上千載難逢的致富機會。這些甜頭,正是使人受騙的誘因,這些甜頭,也是警告人們不要上當的訊號──有不合常理的好處,背後一定有不可告人的陷阱。
早在美國次貸危機爆發之前,中國主要城市的房市就開始出現量價齊跌的情況。京奧前幾個月就有許多開發商開始拋售手中的地王,吹響了中國房市崩盤的號角。在房產泡沫破滅在即的情況下,換成是美國、日本乃至台灣,進行貸款業務的銀行為了自保一定會縮緊銀根、減少貸款比例、停止建築融資,甚至對於地段不佳的區域完全不給予貸款。
但是中國的銀行卻反其道而行。正當地產開發商折扣降價(北京樓市折扣由奧運前的9折,到奧運後的6折、5折促銷)都不能刺激買氣時,中共卻由地方政府積極推出鼓勵民眾買樓的各種「政策」。至少有十幾個地方政府以減免契稅、推行貨幣補貼、提高住房公積金貸款額度和拉長貸款年限、鼓勵銀行支持房地產企業的信貸需求(沒有擔保品的信用貸款)。」
※ 引述《tiger911 (胖虎)》之銘言:
: 1.媒體來源:聯合新聞網
: 2.記者署名:屈彥辰
: 3.完整新聞標題:侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額貸
: 4.完整新聞內文:
: 國民黨總統參選人侯友宜今發布青年房屋首購政見,1500萬額度內可全額貸,且免頭期款
: ,亦有利息優惠。侯友宜說,頭期款付不起,要存好幾年才付得起,甚至因為物價波動、
: 房價上漲,根本追不上。
: 侯友宜提出555方案,表示貸款額度最高1500萬,最高可全額貸,免頭期款。包括五大條
: 件,須為40歲以下青年,信用無重大瑕疵;排富(無自有住房與所得限制);限首購;有
: 轉售限制,閉鎖期最高10年;一生一次。
: 侯友宜進一步說,1500萬額度內全額貸且免頭期款外,利息補貼0.5%,5年後利息由公股
: 銀行減半碼(0.125%)計算,利息亦優惠5年。
: 政大地政系教授孫振義說,社會應給年輕人一個公道,薪水停滯、房價上漲,若家庭背景
: 不優渥,頭期款拿不出來,要存200萬買2400萬的房子,每月存2萬要存10年,沒有第一桶
: 金的狀態下,要買房真的很困難,政府態度應該是給青年希望,不要連一點機會都不給青
: 年。
: 孫振義表示,可能會有幾項挑戰,比方說這麼多錢讓青年貸,最後是否付不出來?在政府
: 補貼狀態下,前5年每月大概是1萬8到2萬,5年一到,就考驗年輕人的信用狀態跟風險控
: 管。至於年輕人是否有次貸風暴問題,貸款要貸到全額,信用不能有瑕疵,個人也要懂風
: 險控管。重大公共工程都是投在硬體,年輕人連買房子都無法的話,這是國家一大損失。
: 孫振義也說,房價漲的因素很多,蓋捷運、設台積電都可能會讓房價漲,但在風險控管範
: 圍內為何不行,房價漲可以,給青年希望買房子就不行,這是相對剝奪感,應讓居住正義
: 是選擇正義,可選擇租房、住社宅,也可以選擇買房子。
: 有媒體提問曾於申請銀行放貸過程,遭銀行刁難。侯友宜說,要給年輕人方便,不是刁難
: 年輕人,講了就是要做到,不要限縮什麼,除非信用有重大瑕疵。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://udn.com/vote2024/story/123307/7626969
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