Re: [新聞] 全球房價猛跌!各國建商撐不住 專家:台灣無風無雨很奇妙

看板Gossiping作者 (lks)時間5月前 (2023/11/30 12:31), 編輯推噓14(17推 3噓 45→)
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房地產怕就怕銀行雨天收傘 死是死在資金斷鏈 而不是真的什麼房地產黑天鵝 而為什麼台灣不是很怕資金斷鏈 被評估出事機率極低 因為 台灣最誇張的是 (下面為2023年9月份數據) 不良貸款率大概只有0.16% 其中 建築放款不良率0.08% 住宅貸款不良率0.07% 這數字什麼概念？ 一般而言不良貸款率1～2% 算優良～正常 差一點的國家都跑到3～7%了 銀行當然動輒得咎 而台灣直接只有這數字1/20 全世界最低 可能是銀行超屌 審核特別嚴謹 把高風險案件通通篩掉了 也可能是歹丸狼 真他媽的有錢 因此沒在違約的啦 而這種超低違約率 就是銀行持續放款的勇氣 不然 台灣銀行業 跑的大概世界第一快(孬種) ※ 引述《deathdecay (VOID)》之銘言： : TVBS新聞 : 記者 蕭達多 : 全球房價猛跌！各國建商撐不住　專家：台灣無風無雨很奇妙 : 全球原物料上漲再加缺工影響，衝擊各國營建業及建商。專家昨（27）日指出，歐、亞、 : 澳洲各國房市危機持續擴大當中，但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺 : 是不是很奇妙？」 : 馨傳不動產智庫執行長何世昌昨天在臉書粉專指出，建築原物料大漲、房價下跌，全球建 : 商倒閉潮如疫情蔓延；幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案 : 資格審查」，何世昌當時認為，這種「防君子不防小人」的審查只是多此一舉，如今完全 : 應驗。 : 何世昌表示，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外 : 。這波全球建商倒閉潮，肇因於央行升息、建築成本上揚，大多國家平均建築成本大漲逾 : 三成；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，就意味著， : 建商利潤大幅度遭壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去。何世昌提到，「爛 : 尾樓」的情況，「不只發生在中國，德國等許多國家也如星火燎原般延燒」。 : 何世昌指出，東京商工研究中心表示，今（2023）年上半年建築企業破產數量為785家， : 較去（2022）年同期成長36.3％；瑞典信用機構「Creditsafe」則統計，今年前8個月， : 違約公司數量飆逾5千間，創自1999年來紀錄；澳洲證券暨投資委員會數據顯示，從去年7 : 月至今年4月，1709間建築公司申請進破產程序，較同期增加24.9％；德國聯邦統計局表 : 示，今年4月前，437間建築公司申請破產，當中包括125年歷史的包商「Wolff Hoch und : Ingenieurbau」。 : 何世昌續指，英國破產管理局統計，截至今年6月的近1年期間，約有4280間建築公司破產 : ；荷蘭統計局則指，今年前8個月，法院宣布305間建築公司破產。在各國房市、建商慘淡 : 之際，何世昌說：「反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇 : 妙？」 : https://news.tvbs.com.tw/money/2319165 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.227.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701318711.A.3D2.html
推
11/30 12:32, 5月前 , 1F
這有卦 沒看過這數字XD
11/30 12:32, 1F
推
11/30 12:33, 5月前 , 2F
利率那麼低是要怎麼違約 笑死
11/30 12:33, 2F
→
11/30 12:33, 5月前 , 3F
順帶一提 中國現在都爆在現金流不足償債
11/30 12:33, 3F
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11/30 12:35, 5月前 , 4F
講那麼多，那升息啊
11/30 12:35, 4F
推
11/30 12:35, 5月前 , 5F
台灣利率也是世界低的阿
11/30 12:35, 5F
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11/30 12:35, 5月前 , 6F
貸款利率2%哪國能看到？
11/30 12:35, 6F
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11/30 12:36, 5月前 , 7F
日本
11/30 12:36, 7F
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11/30 12:37, 5月前 , 8F
日本利率更低，這時候不比日本了？
11/30 12:37, 8F
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11/30 12:37, 5月前 , 9F
只要一個推一個就倒了
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11/30 12:38, 5月前 , 10F
對了，日本不良貸款率1.2趴，將近歹丸十倍
11/30 12:38, 10F
推
11/30 12:38, 5月前 , 11F
美國利率爆升 但不朔及既往
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11/30 12:38, 5月前 , 12F
台灣無論升幾趴都是全民承擔
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11/30 12:38, 5月前 , 13F
利率低不良貸款就少？那日本人可能特別蠢吧
11/30 12:38, 13F
推
11/30 12:41, 5月前 , 14F
政策貸款和補貼太多
11/30 12:41, 14F
推
11/30 12:42, 5月前 , 15F
所以地獄朝鮮+老齡日本=台灣
11/30 12:42, 15F
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11/30 12:42, 5月前 , 16F
台灣終於贏日韓
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11/30 12:42, 5月前 , 17F
日本房屋持有成本高 跟利率不一定有關
11/30 12:42, 17F
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11/30 12:43, 5月前 , 18F
利率低 持有成本低 是要怎麼違約
11/30 12:43, 18F
推
11/30 12:45, 5月前 , 19F
11/30 12:45, 19F
推
11/30 12:45, 5月前 , 20F
所以貸房貸又還不起的都什麼人?
11/30 12:45, 20F
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11/30 12:45, 5月前 , 21F
台灣不正常
11/30 12:45, 21F
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11/30 12:45, 5月前 , 22F
自己沒算過月繳額?
11/30 12:45, 22F
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11/30 12:46, 5月前 , 23F
台股漲不停難有斷頭賣壓 賣不掉只好加價賣
11/30 12:46, 23F
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11/30 12:46, 5月前 , 24F
推升息
11/30 12:46, 24F
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11/30 12:49, 5月前 , 25F
水退了就知道誰沒穿了啦XDDDDD
11/30 12:49, 25F
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11/30 12:50, 5月前 , 26F
沒正當工作的人都可以借錢再貸款買兩間
11/30 12:50, 26F
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11/30 12:50, 5月前 , 27F
預售XDDD
11/30 12:50, 27F
推
11/30 12:56, 5月前 , 28F
利率低成這樣，外加政府一堆補助，這
11/30 12:56, 28F
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11/30 12:56, 5月前 , 29F
樣還繳不出來真的是自己的問題
11/30 12:56, 29F
推
11/30 12:57, 5月前 , 30F
日本房價漲啊？
11/30 12:57, 30F
推
11/30 13:00, 5月前 , 31F
3年前 中國國企債違約率是0% 現在咧??
11/30 13:00, 31F
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11/30 13:01, 5月前 , 32F
這20年建商賺超飽的，自己開銀行都行
11/30 13:01, 32F
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11/30 13:09, 5月前 , 33F
你等選完油電不得不漲會再來看 那
11/30 13:09, 33F
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11/30 13:09, 5月前 , 34F
個違約率短期如果爆開都是一瞬間的
11/30 13:09, 34F
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11/30 13:09, 5月前 , 35F
風險不好好控整天在吹
11/30 13:09, 35F
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11/30 13:11, 5月前 , 36F
你看以前歐洲中國也是各種吹 什麼
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11/30 13:11, 5月前 , 37F
務實 守信 國企 但建商倒 爛尾 還
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11/30 13:11, 5月前 , 38F
不是說來就來 一個家庭一半以上都
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11/30 13:11, 5月前 , 39F
被房子吃掉 其他成本稍微加一下 就
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11/30 13:11, 5月前 , 40F
沒容錯空間了
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11/30 13:13, 5月前 , 41F
到時候社會上每個都缺錢想要節省開
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11/30 13:13, 5月前 , 42F
支 但每個又都想賺錢 請問誰要負責
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11/30 13:13, 5月前 , 43F
生出這些金流 答案是一起爆 看誰最
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11/30 13:13, 5月前 , 44F
倒楣 畢竟認真追查會全都是泡泡
11/30 13:13, 44F
噓
11/30 13:19, 5月前 , 45F
台灣自創的寬限期跟延期繳款，不知道美
11/30 13:19, 45F
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11/30 13:19, 5月前 , 46F
化了多少數字
11/30 13:19, 46F
推
11/30 13:19, 5月前 , 47F
所以說 買不起 怪誰.？？？？
11/30 13:19, 47F
推
11/30 13:28, 5月前 , 48F
幫推
11/30 13:28, 48F
噓
11/30 13:59, 5月前 , 49F
要比利率 拿1980年代的日本來比好嗎 日本
11/30 13:59, 49F
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11/30 13:59, 5月前 , 50F
早就爆過一次了 現在維持低利率是為了抑制
11/30 13:59, 50F
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11/30 13:59, 5月前 , 51F
通縮 但台灣現在一升息 肯定爆一波貸款違
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11/30 13:59, 5月前 , 52F
約好嗎
11/30 13:59, 52F
推
11/30 14:20, 5月前 , 53F
這還不是靠政府各種奇葩操作，我就問央行
11/30 14:20, 53F
→
11/30 14:20, 5月前 , 54F
升息到5%敢不敢啦
11/30 14:20, 54F
→
11/30 14:23, 5月前 , 55F
到3.5%大概就會壓死不少人了
11/30 14:23, 55F
噓
11/30 14:26, 5月前 , 56F
公三小，日本30年前的泡沫爆了還沒完
11/30 14:26, 56F
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11/30 14:26, 5月前 , 57F
全解決，不良貸款當然有。台灣違約率
11/30 14:26, 57F
→
11/30 14:27, 5月前 , 58F
低？升息2趴就打趴一堆人，完全不給寬
11/30 14:27, 58F
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11/30 14:27, 5月前 , 59F
限期不給理財型房貸你泡泡就爆，不要
11/30 14:27, 59F
→
11/30 14:27, 5月前 , 60F
那邊小招式一堆然後說違約率低。
11/30 14:27, 60F
推
11/30 14:32, 5月前 , 61F
這也是基於持有稅太低
11/30 14:32, 61F
推
11/30 14:39, 5月前 , 62F
升息 負擔變重 違約就會增加，也因為貸
11/30 14:39, 62F
→
11/30 14:39, 5月前 , 63F
款三十四十年，你現在的房價給你二十年
11/30 14:39, 63F
→
11/30 14:39, 5月前 , 64F
爆的一堆
11/30 14:39, 64F
推
11/30 15:11, 5月前 , 65F
升息啊
11/30 15:11, 65F
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