[問卦] 沒人發現買房跟租房一樣嗎？

看板Gossiping作者 (去留)時間7月前 (2023/10/31 18:53), 7月前編輯推噓-1(1推 2噓 23→)
留言26則, 8人參與, 7月前最新討論串1/3 (看更多)
就是租金的高低絕大多數就是跟房價呈現一個比例。 就是租金就是跟房價完全關聯。 所以為何要特別熱衷買房？ 我的想法是，因為上一代的人，生活比較困苦，連工作都不一定找得到， 更別提薪水高低了。 所以本質的問題還是在於錢所帶來的一種安全感對嗎？ 只不過錢流動性太大，是優點也是缺點，而房子相反流動性慢是缺點也是優點。 就是譬如，女人要求男生要有房子大於要有存款，是因為存款可以一夕之間消失。 而房產就是變現慢所以反而較有安全感。 所以換個角度買房就像一種跟風，譬如什麼貴大家就想買什麼 就是一種常見的現象，中低產階級模仿富人的消費（星巴克、貴的手機...） 就是邏輯上買房跟租房不是一樣的嗎？ 而租房的好處是遇到惡鄰居可以輕鬆搬，附近隨便找都有。 而買房的好處是你可以自己改造房子。 只不過現在大家怎麼熱衷房子就是上面說的， 就是一種常見的現象，中低產階級模仿富人的消費（星巴克、貴的手機...） 去營造一種自己不輸人或是贏人的狀態，但實質上你就是收入有限的中低階級。 不知道大家怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.254.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698749637.A.AA9.html
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10/31 18:54, 7月前 , 1F
你是不是很想買房
10/31 18:54, 1F
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10/31 18:55, 7月前 , 2F
我們同一樓層的 租金比我房貸還高
10/31 18:55, 2F
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10/31 18:57, 7月前 , 3F
租房繳給房東，買房繳給自己，哪裡一樣？
10/31 18:57, 3F
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10/31 18:59, 7月前 , 4F
30年後，買房得到房屋一間，租房得到房東獎
10/31 18:59, 4F
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10/31 18:59, 7月前 , 5F
狀一張
10/31 18:59, 5F
你這個說法就是常見的一種問題。 詳細解釋很長。簡單比喻就類似保險。 你的租金就是保險金，而房東龐大資金卡在這棟房子上，他是有風險的，譬如房價漲跌 屋況問題等等。 也就是說同樣的錢房東存定存一樣有利息，當然利息會比你的租金少，因為還要加上 房東承擔風險的報酬，就是風險跟報酬是相對的，譬如有人買外幣定存圖國外的高利率 但高利率定存看似比國內定存利率高，可是多了外幣兌換台幣的匯率風險。 所以租金就等於定存+免除承擔投資風險的費用。這只是淺略的解釋。
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10/31 19:06, 7月前 , 6F
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10/31 19:09, 7月前 , 7F
10/31 19:09, 7F
房價跟股價類似，就是緩漲急跌，只不過房價的週期更長。 ※ 編輯: adsl15888 (61.223.248.162 臺灣), 10/31/2023 19:15:23
噓
10/31 19:51, 7月前 , 8F
你每個月繳的房租跟房貸一樣的話，房租就是
10/31 19:51, 8F
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10/31 19:51, 7月前 , 9F
消失掉了
10/31 19:51, 9F
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10/31 19:52, 7月前 , 10F
而且隨著時間過去，房貸不變，房租越繳越多
10/31 19:52, 10F
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10/31 19:52, 7月前 , 11F
，不要再安慰自己了
10/31 19:52, 11F
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10/31 19:53, 7月前 , 12F
人家花比你少的錢有一間房子，你什麼都沒有
10/31 19:53, 12F
我不是說了嗎 風險 你這樣說的意思是在假設房價永遠不會跌 實際上他只是週期比較長而已。 ※ 編輯: adsl15888 (61.223.248.162 臺灣), 10/31/2023 20:20:20
噓
10/31 20:25, 7月前 , 13F
雜碎賴清德炒房少子化勞保破產計劃通
10/31 20:25, 13F
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10/31 20:25, 7月前 , 14F
10/31 20:25, 14F
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10/31 20:25, 7月前 , 15F
10/31 20:25, 15F
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10/31 20:28, 7月前 , 16F
以房貸20-40年週期看 跌的風險蠻低的
10/31 20:28, 16F
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10/31 21:29, 7月前 , 17F
跌了也比你一毛租金都拿不回強XDDDDDDDDDDD
10/31 21:29, 17F
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10/31 21:29, 7月前 , 18F
腰斬都能拿回50%, 租金給房東房東會退你?
10/31 21:29, 18F
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10/31 21:30, 7月前 , 19F
好了啦
10/31 21:30, 19F
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10/31 22:20, 7月前 , 20F
買房的機會成本？
10/31 22:20, 20F
推
10/31 22:22, 7月前 , 21F
你付租金就沒有風險？風險就是房價越高你
10/31 22:22, 21F
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10/31 22:22, 7月前 , 22F
租金也越高的機會成本。所以本質上，租客
10/31 22:22, 22F
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10/31 22:22, 7月前 , 23F
就是和房東對賭
10/31 22:22, 23F
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10/31 22:23, 7月前 , 24F
其實沒甚麼對賭的 租客就是幫房東買房
10/31 22:23, 24F
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10/31 22:24, 7月前 , 25F
買到租不出去的房子才是房東的風險
10/31 22:24, 25F
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10/31 22:26, 7月前 , 26F
房東有可能賠掉有可能賺 但房客是沒得賺
10/31 22:26, 26F
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